موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب اجراییه ی شماره  140168420001850741صادره از شعبه ی  25دادگاه عمومی تهران و در پرونده ی اجرایی کلاسه 0200491 له ایوب ژاله علیه سیدمحمد پوربخش که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  10/574/000/000ریال بابت اصل خواسته و هزینه کارشناسی و نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 224 فرعی از 3797 اصلی  بخش 7تهران متعلق به شخص ثالث (خانم فریبا تاجیک) حسب اعلام محکوم له توسط این اجرای توقیف و به وسیله ی کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است . درخصوص ارزیابی و تعیین ارزش تحت پلاک ثبتی 224 فرعی از 3797 اصلی  بخش 7تهران تحت مالکیت خانم فریبا تاجیک از ملک مورد تعرفه واقع در تهران ،اتوبان محلاتی ، خ فتح اللهی شمالی.ک طالبی گرگانی.ک سیفی. پلاک4 طبقه چهارم ، واحد 7بازدید ونتیجه گزارش بشرح ذیل تقدیم میگردد: الف)قرار کارشناسی: " ارزیابی پلاک ثبتی 224 فرعی از 3797 بخش 7 ثبتی تهران" ب)اسناد و مدارک ابرازی:  - تصویر سند مالکیت بشماره 494709 - سایر اسناد منضم پرونده ج) مشخصات ثبتی ملک: - عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق) بشماره 224 فرعی از 3797 اصلی قطعه ده تفکیکی مفروز و مجزی از 4 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک شرق تهران استان تهران به مساحت 73.22 متر مربع واقع در سمت شرق طبقه چهارم که1.92 متر مریع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 7 تفکیکی بمساحت 11 متر مربع  واقع در سمت غربی همکف باقدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن د)مشخصات فیزیکی ملک: - ملک مورد تعرفه یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 73.22 متر مربع واقع در سمت شرق طبقه چهارم یک مجتمع مسکونی 6طبقه دو واحدی جمعا به تعداد12 واحد با نمای سنگ و قدمت حدود 10سال و مجهز به آسانسور شامل پذیرایی و دو اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و دیوار با پوشش کاغذ دیواری و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف با پوشش کف و دیوار سرامیک و سرویس بهداشتی جدا از هم ، دربهای داخلی چوبی اچ دی اف و پنجره های یو پی وی سی با شیشه دو جداره و سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و دارای پارکینگ و فاقد انباری و دارای امتیازات آب مشترک و گاز و برق اختصاصی میباشد. ه)حدود رسیدگی: رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده ومدارک ابرازی بوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.ضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ،استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. و) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد صدرالذکر بادرنظر گرفتن عمر و کیفیت ساختمان،موقعیت مکانی ملک ، تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک وفک رهن وجمیع عوامل موثردرقضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تحت پلاک ثبتی 224 فرعی از 3797 اصلی بخش 7 تهران با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن برای پایه مزایده به مبلغ  47/000/000/000ریال معادل چهار میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. لذا مقررگردید 1/349 هزارم دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی فوق در روز سه شنبه  مورخ 1404/10/16 ازطریق مزایده حضوری  به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) https://setadiran.ir  بفروشبرسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی به مبلغ  10/574/000/000 ریال شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید. اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی  

شماره پرونده: 140168920007072760