موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش اموال غیر منقول                            نوبت اول به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0401629ج  له خانم شادی ولدخانی و علیه آقای/ خانم  خواندگان: 1. آقای امیرحسین عبادی کجانی 2. آقای علیرضا عبادی  فرزند حسن 3. آقای علیرضا یاوری  فرزند ابوالفضل 4. خانم مرضیه عبادی کجانی 5. خانم اشرف عبادی کجانی 6. خانم راضیه عبادی کجانی 7. خانم صغری نجمی 8. خانم آسیه عبادی کجانی 9. آقای علی عبادی کجانی 10. خانم زینب عبادی کجانی 11. آقای حمیدرضا عبادی کجانی برابر داد نامه140468390009782977 صادره از  شعبه 77داد گاه عمومی تهران  مبنی بر فروش و تقسیم وجه حاصل از فروش پلاک  ثبتی 33890 فرعی از 48 اصلی بخش 11 حوزه ثبتی تهران   که به احد از کارشناسان محترم دادگستری ارجاع و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف  اجمالی گردیده است گزارش کارشناسی - درخصوص پرونده به شماره بایگانی 0401629 مبنی بر ارزیابی از محل ملک به نشانی : تهران  مجیدیه جنوبی  سرپل مجیدیه  کوچه غنچه  پلاک 1 ( تصویرپیوست) بازدید و معاینه فنی بعمل آمدکه گزارش آن تقدیم حضورمیگردد :   مشخصات ثبتی حسب تصویر مدارک ابرازی عرصه و اعیان زمین بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 23890 فرعی از 48 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1971 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت (274.50) مترمربع که سند تک برگ بشماره چاپی 625695 سری ج سال 1401 پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ آن به نام خانم صدیقه ولدخانی ثبت، صادر و تسلیم گردیده است. حدود اربعه :شمالاً : دیواریست به طول 9.15 متر به قطعه .  شرقاً : خط فرض است به طول 30 متر به قطعه دوم. جنوباً : 9.15 به کوچه 8 متری موجود ، 12 متری اصلاحی. غرباً : خط فرضی است به طول 30 متر به قطعه یک تفکیکی . مدارک شهرداری حسب تصویر پروانه ساختمانی شماره 70023036 مورخ 1399/07/15 (پیوست) مساحت زمین طبق سند 274.50 متر مربع و بعد از اصلاحی 256.20 مترمربع ابعاد باقیمانده 9.15 متر حد شمالی و جنوبی و 28 متر حد شرقی و غربی ، ملک در پهنه R122 واقع شده مجوز پروانه احداثی در پیوست ارائه شده است و متراژ کل بنا مسکونی و بالکن طرف بسته 710.15 مترمربع و متراژ کل بنائی قابل احداث 1175.83 مترمربع شامل : یک طبقه زیرزمین و پیلوت با کاربری پارکینگ و طبقات اول تا پنجم هر کدام 2 واحد مسکونی جمعاً 12 واحد مسکونی است ، اعتبار پروانه ساختمانی به پایان رسیده است . وضعیت موجود ملک مورد کارشناسی در وضعیت فعلی زمین خالی که در ضلع شمالی بنای همسایه و در ضلع شرقی و غربی دیوار همسایه وجود دارد ، ضلع جنوبی با استفاده حصار موقت کارگاهی محصور شده است که اثرات تخریب بنای قدیمی در آن مشهود می باشد.   حدود و دامنه کارشناسی رسیدگی بعمل آمده درمحدوده قرارکارشناسی صادره وبراساس اوراق مضبوط درپرونده وارایه شده درچهارچوب قوانین ومقررات حاکموعرف جاری طرح ریزی گردیده چنانچه پس ازتسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری ازسوی طرفین پرونده یا هرمقام ذیصلاح ارایه گرددمسئولیتی متوجه کارشناس نبوده ورسیدگی به آنهاخارج ازحدود و شمول اقدامات ودرصورت دستورمرجع محترم قضایی قابل بررسی واظهارنظرمجددخواهدبود . همچنین مسئولیت گزارش حاضربه لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج درآن ومفروضات تهیه آن، وجاهت یا نابرابری اسناد ابرازی یا نسخ اصلی و انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ارایه کننده اسناد ومدارک و دلائل است .   نظرکارشناسی  با التفات به موارد مطروحه و مد نظر قرار دادن عوامل موثر در قضیه از جمله موقعیت، مساحت و کاربری و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده در صورتیکه هیچگونه منعی برای نقل و انتقال و واگذاری نباشد و بلامعارض باشد و فارغ از هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش روز ملک مورد کارشناسی آن ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مبلغ سی و نه میلیارد  تومان جهت پایه مزایده  براورد و اعلام  نظر میگرد بنابراین مقرر گردید پلاک ثبتی مذکور وفق نظر کارشناسی منعکس در پرونده  از طریق مزایده به فروش میرسد مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده مورخ 1404/10/17 از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadian.ir  برگزار می شود به فروش میرسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارایه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بها آخرین مبلغ پیشنهادی  فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری و فیش آنرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار باقیمانده وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد  

شماره پرونده: 140468920002809586