موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه12اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه971142له : نگار صراف محکوم علیه: هادی باباصفری رنانی مبنی برمطالبه  مهریه  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  سهم الارث محکوم علیه از پدرش از پلاک ثبتی 5566/452 بخش 16 به مبلغ پایه 35500000000ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/2  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه  دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام احتراماً ، بازگشت به ابلاغ کارشناسی صادره در خصوص دعوی خانم نگار صراف به طرفیت آقای هادی باباصفری رنانی مبنی بر ارزیابی دو پلاک ثبتی توقیف شده ، باستحضار میرساند پس از حضور در شعبه و مطالعه پرونده با معرفی پدر محکوم له خانم نگار صراف و در حضور محکوم علیه آقای هادی باباصفری رنانی ، از محل پلاکهای مورد نظر بازدید و پس از انجام بررسی و معاینات لازم موارد به شرح ذیل اعلام میگردد : الف  پلاک ثبتی 19/1548 ملک معرفی شده به نشانی اصفهان ، رهنان ، خیابان شهیدان غربی ، نبش کوچه 90 (شهید سید ضا مدرس) کد پستی 8187836891،3،4 در زمان بازدید بصورت منزل ویلایی جنوبی دوبر با بر جنوبی به خیابان و شرقی به کوچه در سه طبقه که طبقه همکف  بصورت پارکینگ استفاده میشد با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک ، کفسازی موزاییک ، پارکت و سنگ ، سطوح داخلی اندود گچ و رنگ ،  سنگ و کاشی ، دربهای داخلی چوبی، پنجره ها آلومینیوم ، دربهای خارجی آهن ، گرمایش گاز (بخاری گازی) ، سرمایش کولر آبی ، دارای فضاهای آشپزخانه با کابینت فلزی ، دو اتاق خواب ، سرویس بهداشتی ، حمام و سالن در طبقات فوقانی  و قدمت ساخت حدود 20 سال با یک انشعاب آب و گاز مشترک و سه کنتور برق تکفاز و نمای خارجی اجر نما و سنگ ملاحظه شد . طبق اسناد مالکیت ابرازی و مدارک موجود در پرونده ملک معرفی شده به شماره فرعی 1548 از 19 اصلی بخش 14 ثبت اصفهان بمساحت عرصه 174.62 متر مربع طبق سند ، نوع ملک خانه با وضعیت خاص طلق ، دارای دو برگ سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 036793 و شناسه یکتا 140020302025006098، مالک خانم بتول موسوی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و شماره سریال 026516 و شناسه یکتا 139820302025015902، مالک محمد حسین بابا صفری رنانی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان میباشد. ضمناً طبق مندرجات ظهر اسناد ابرازی و نامه موجود در پرونده پلاک در رهن بانک ملی قرار دارد. با توجه به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ ملک مذکور با کاربری مسکونی شامل عرصه و اعیان در وضع موجود و در زمان مباشرت به کارشناسی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی ، رهنی یا جریمه احتمالی و در صورت بلامانع بودن نقل و انتقال ، مبلغ 64،000،000،000 (شصت و چهار میلیارد) ریال برآورد و اعلام میگردد و مطابق با برگه گواهی حصر وراثت بشماره دادنامه 140209390007141720مورخ 1402/06/08 شعبه 10 حقوقی(حصر وراثت) شورای حل اختلاف اصفهان موجود در پرونده که سهم الارث محکوم علیه آقای هادی باباصفری رنانی از مرحوم محمد حسین بابا صفری رنانی در صورت پرداخت و انجام حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق میگیرد ، پس از کسر 1/8 سهم زوجه از قیمت اموال غیر منقول برابر 2/7 مابقی ترکه قید گردیده است ، در صورت احراز شرایط مربوطه این سهم برابر مبلغ 8،000،000،000 (هشت میلیارد) ریال از پلاک 19/1548 قابل محاسبه میباشد.  ب  پلاک ثبتی 452/5566 ملک معرفی شده به نشانی اصفهان ، خیابان امام خمینی ، خیابان 12 بهمن ، پلاک 141 (ورودی جنوبی) در زمان بازدید بصورت کارگاه در عرصه دو کله با دو بر جنوبی و شمالی به خیابان و اعیانی بمساحت کل حدود 203 متر مربع در یک طبقه  و در دو بخش جنوبی شامل ورودی ، سرویس ، اتاق نگهبانی ، آبدارخانه و اداری و بخش شمالی بصورت کارگاه تراشکاری دارای جرثقیل که حد فاصل آنها محوطه باز (حیاط) قرار داشت ، با سقف تیرچه بلوک ، کفسازی موزاییک و سنگ  ، پوشش دیوار آجر نما ، سنگ پلاک و کاشی ، درب و پنجره ها آهن ، گرمایش گاز (بخاری گازی) ، با قدمت ساخت حدود 20 سال دارای انشعابات آب و گاز و برق سه فاز و نمای خارجی سنگ ملاحظه شد . طبق سند مالکیت ابرازی و مدارک موجود در پرونده ملک معرفی شده به شماره فرعی 5566 از 452 اصلی بخش 16 ثبت اصفهان بمساحت عرصه 315.65 متر مربع طبق سند ، نوع ملک کارگاه با وضعیت خاص طلق ، دارای یک برگ سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 503613 و شناسه یکتا 140020302026030731، مالک محمدحسین باباصفری رنانی به میزان شش دانگ عرصه و اعیان میباشد. با توجه به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ ملک مذکور شامل عرصه و اعیان در وضع موجود و در زمان مباشرت به کارشناسی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی ، رهنی یا جریمه احتمالی و در صورت بلامانع بودن نقل و انتقال ، مبلغ 142،000،000،000 (یکصد و چهل و دو میلیارد) ریال برآورد و اعلام میگردد و مطابق با برگه گواهی حصر وراثت بشماره دادنامه 140209390007141720مورخ 1402/06/08 شعبه 10 حقوقی(حصر وراثت) شورای حل اختلاف اصفهان موجود در پرونده که سهم الارث محکوم علیه آقای هادی باباصفری رنانی از مرحوم محمد حسین بابا صفری رنانی در صورت پرداخت و انجام حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق میگیرد ، پس از کسر 1/8 سهم زوجه از قیمت اموال غیر منقول برابر 2/7 مابقی ترکه قید گردیده است ، در صورت احراز شرایط مربوطه این سهم برابر مبلغ 35،500،000،000 (سی و پنج میلیارد و پانصد میلیون) ریال از پلاک 452/5566 قابل محاسبه میباشد.                                                                                                                                                                                                             

شماره پرونده: 9309980352201595