موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه12اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0301431له  فرزانه علی دستگردی محکوم علیه: حسینعلی شعبانی سیچانی مبنی برمطالبه مهریه  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی22.431 حبه از  پلاک ثبتی شماره 4858فرعی از 539اصلی بخش 5 در خصوص  مهریه    نفقه  و  توقیفی بابت شعبه اول اجرای احکام مدنی اصفهان   به مبلغ پایه 37385000000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/02 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد مدیریت محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان موضوع :هزینه کارشناسی با سلام احترامآ ، ضمن پیوست گزارش کارشناسی پرونده کلاسه 0301431 مستدعی است دستور فرمائید نسبت به واریز هزینه کارشناسی برای ارزیابی ملک موضوع پرونده که بر اساس تعرفه کانون کارشناسان رسمی دادگستری (ماده11  )  مبلغ 135،000،000 ( یکصد و سی و پنج میلیون  ) ریال محاسبه گردیده اقدام مقتضی معمول فرمایند.قبلآ از مساعدت آن مقام محترم کمال تشکر را دارد. ریاست محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان باسلام                                                                                                                                                                        احترامأ، بازگشت به ابلاغ مربوط به پرونده کلاسه  0301431 موضوع درخواست خانم فرزانه علی دستگردی  مبنی بر درخواست ارزیابی ملک معرفی شده و دستور و قرار صادره از طرف آن شعبه محترم مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 4858 فرعی از 539 اصلی بخش پنج ثبت اصفهان  باستحضار میرساند،  اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از  قرار کارشناسی و دستورات مقام محترم قضائی ، با راهنمائی خواهان و در حضور متصرف و احدی از مالکین از ملک موضوع پرونده بازدید و پس از انجام معاینات میدانی و بررسیهای لازم و مطالعه مستندات ارائه شده ، گزارش ذیل را جهت هر گونه اقدام و دستور مقتضی تهیه و تنظیم که ایفاد میگردد: ملک موضوع پرونده یک باب منزل مسکونی یک طبقه بانضمام زیرزمین میباشد که در اصفهان ، خیابان شیخ صدوق ، کوچه شهید نورالهی(29) ، نبش بن بست گیتا ،پلاک 21 ، کدپستی 8163877131 و مختصات مکانی 562886 و 3610580  واقع شده است . سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان منزل یاد شده سهم آقای حسینعلی شعبانی سیچانی میباشد که  دارای یک جلد سند مالکیت با شماره چاپی 195956میباشد و با پلاک فرعی 539 از 4858 اصلی و مفروز و مجزی شده از 45 فرعی از اصلی در بخش 5 ثبت اصفهان مثبوت شده است .  . مساحت عرصه ملک مذکور طبق مفاد سند مالکیت 136/85 مترمربع که از سمت شرق و جنوب به گذر و از دوسمت دیگر به پلاک محدود میگردد . اعیانی آن با قدمتی حدود پنجاه سال در یک طبقه بانضمام زیرزمین که مساحت زیربنای آن جمعآ حدود 115 مترمربع میباشد. اعیانی از دیوارهای آجری با سقف تیرآهن ، نمائی از آجر، درب و پنجره فلزی ،کف فرش موزائیک ،دیوارهائی با پوشش گچ و رنگ ، کابینت فلزی ،سیستم سرمایشی و گرمایشی کولرآبی و بخاری گازی ،دارای حیاط سازی و با انشعابات آب و برق و گاز احداث شده و در حال بهره برداری بصورت مسکونی میباشد.  علیهذا با توجه به توضیحات فوق و لحاظ نمودن کلیه عوامل مختلف بالاخص موقعیت ، مساحت عرصه،  قدمت و کیفیت و مساحت اعیانی، راههای ارتباط به گذر ، متعلقات و انشعابات، ارزش املاک مشابه در محل  و .. ارزش ششدانگ منزل یاد شده بر اساس قیمت روز ( تیر ماه 1404)  جمعآ مبلغ120،000،000،000 (یکصد و بیست میلیارد ) ریال معادل دوازده میلیارد  تومان برآورد و جهت قیمت پایه مزایده اعلام میگردد . ضمنآ جهت استحضار با توجه به قیمت اعلام شده ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سهم آقای حسینعلی شعبانی سیچانی مبلغ 60،000،000،000 ریال میباشد.   

شماره پرونده: 140109920003520501