موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول - دستور فروش  (نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0400913 این اجرا و در اجرای دادنامه صادره بشماره 140491390008011584مورخ 1404/05/28  صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی ری با موضوع دستور فروش و در خصوص درخواست محکوم له آقای غلامحسین گلناری مقدم فرزند محمدحسن بطرفیت محکوم علیهم 1. آقای صادق گلناری مقدم  فرزند محمدحسن 2. خانم محبوبه شانه تراشها  فرزند محمدحسن 3. آقای ابراهیم شانه تراشها  فرزند محمدحسن با موضوع فروش 6 دانگ ملک مشاع به پلاک ثبتی 10174 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 7227 فرعی از اصلی مذکور قطعه 57 تفکیکی واقع در بخش 12 به لحاظ غیر قابل افراز بودن بنام محکوم له و محکوم علیه پرونده ، از ملک مذکور به شرح ذیل  و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده به نظریه کارشناسی و حسب درخواست وکیل خواهان  پرونده  و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده آن برای تاریخ1404/10/02ساعت 8 صبح به شماره مزایده و حراج 3004108504000082تعیین شده است  که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه) بمبلغ (پایه)  بمبلغ  ارزش 6 دانگ  ملکیت ملک(عرصه و اعیان) از مبلغ فوق،  225/000/000/000 ریال معادل دویست و بیست و پنج میلیارد ریال معادل بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون تومان  برآورد می گردد. شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و مطابق قانون  ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده: شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد.   نشانی ملک مورد مزایده :   تهران ، شهرری ، فلکه اول دولت آباد - خیابان شهید برادران اردستانی - کوچه شهید اسماعیل شانه‌تراشها (خرداد سابق) - کوچه شهید رشید آقای دوست (کوچه سیزدهم سابق) - پلاک 24   مشخصات پلاک ثبتی مورد مزایده :   مطابق اسناد ارائه شده توسط نماینده خواهان این ملک یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق باپلاک ثبتی 4570 فرعی از 123 اصلی مفروز ومجزی شده از 545 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش12 ناحیه2 حوزه ثبت ملک ، شهرری استان تهران زمین به مساحت 132 متر مربع   مالکین پلاک ثبتی مورد مزایده:  مطابق پاسخ استعلام اداره ثبت با شماره 140491990022048867 مورخ 1404/07/08 مشخصات مالکین بشرح ذیل می باشد :   مالکیت غلامحسین / گلناری مقدم فرزند محمدحسن شماره شناسنامه 1494 تاریخ تولد 1334/11/20 صادره از قزوین دارای شماره ملی 4322628249 با جز سهم 2 از کل سهم 14 بعنوان مالک دو سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9909977818500335 تاریخ 1399/04/04 ثبت گردیده است. مالکیت ابراهیم / شانه تراشها فرزند محمدحسن شماره شناسنامه 192 تاریخ تولد 1328/04/07 صادره از قزوین دارای شماره ملی 4322550746 با جز سهم 2 از کل سهم 14 بعنوان مالک دو سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9909977818500335 تاریخ 1399/04/04 ثبت گردیده است. مالکیت محبوبه / شانه تراشها فرزند محمدحسن شماره شناسنامه 4521 تاریخ تولد 1346/10/15 صادره از شهرری دارای شماره ملی 0490482465 با جز سهم 1 از کل سهم 14 بعنوان مالک یک سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9909977818500335 تاریخ 1399/04/04 ثبت گردیده است. مالکیت غلامحسین / گلناری مقدم فرزند محمدحسن شماره شناسنامه 1494 تاریخ تولد 1334/11/20 صادره از قزوین دارای شماره ملی 4322628249 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان (معادل 7 سهم از 14 سهم ) با شماره مستند مالکیت 24797 تاریخ 1358/09/18 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 310242 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301024005114 ثبت گردیده است. مالکیت صادق / گلناری مقدم فرزند محمدحسن شماره شناسنامه 891 تاریخ تولد 1331/09/28 صادره از قزوین دارای شماره ملی 4322587968 با جز سهم 2 از کل سهم 14 بعنوان مالک دو سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9909977818500335 تاریخ 1399/04/04 ثبت گردیده است. حدود اربعه ملک: شمالا: پی است بطول (00 / 8) هشت متر به خ شماره 13 به عرض هشت متر شرقا: پی است بطول (00 / 21) بیست ویک متر به قطعه پنجاه وهشت تفکیکی جنوبا: پی است بطول (00 / 8) هشت متر به قطعه هفتاد وهشت تفکیکی غربا: پی است بطول (00 / 21) بیست ویک متر به قطعه پنجاه وشش تفکیکی   مشخصات ظاهری ملک مورد مزایده :    پلاک مورد ارزیابی دارای عرصه به مساحت 168 مترمربع با حدود اربعه بترتیب : شمالا بطول 8 متر به کوچه هشت متری ( کوچه 13 ) ، شرقا بطول 21 متر پی است به قطعه 58 تفکیکی ، جنوبا بطول 8 متر پی است به قطعه 78 تفکیکی ، غربا بطول 21 متر پی است به قطعه 56 تفکیکی . مستحدثات موجود در عرصه موصوف شامل دو بنای همکف یکی در شمال ملک به مساحت حدود 100 مترمربع و یکی در جنوب ملک تقریباً 35 مترمربع ، مابین دو بنا حیاط موزائیک‌فرش می‌باشند . عمر بناها بیش از 45 سال و با مصالح بنایی احداث شده و  مورد بهره‌برداری است . پلاک دارای انشعاب برق ، آب و گاز شهری می‌باشد.     توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی : با توجه به گزارش مرجع انتظامی و مراجعه به ملک مذکور در پلاک ثبتی فوق الذکر آقای غلامحسین گلناری مقدم فرزند محمدحسن به کد ملی 4322628249 اظهار داشته که بنده به همراه همسر م در این منزل که حدود 168 مترمربع می باشد و یک طبقه است سکونت داریم مراتب دستور قضایی به ایشان تفهیم و ابلاغ شد و مراتب مزایده و فروش ملک نیز به آنها اعلام شد مراتب صورتجلسه و به امضاء رسید. توجه *شرکت کننده در مزایده با علم و آگاهی کامل از پلاک ثبتی موصوف اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید *      ارزش ملک مورد مزایده : مزایده پلاک ثبتی مورد مزایده از  225/000/000/000 ریال معادل دویست و بیست و پنج میلیارد ریال معادل بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد  .  

شماره پرونده: 140491920004092735