موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) با توجه صدور اجرائیه شماره  140368420001234592  صادره از شعبه 46 دادگاه عمومی تهران و اجرائیه 140368420001234615 مورخ 1403/07/18 محکوم له: محمد طایفه قره خانلو به کد ملی 0054600121  محکوم علیه: حسن اغنمی به کد ملی 0071781498 محکوم به:  8/000/000/000  ریال در حق محکوم له و مبلغ 400/000/000 ریال بابت هزینه اجرای احکام به نفع دولت ؛ مطالبات اجرائیه 1403-4615  محکوم به 3/700/000/000 ریال  در حق محکوم له و مبلغ 185/000/000 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت و مطالبات شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر تهران  ( محکوم به 21/500/000/000  ریال و نیم عشر  1/075/000/000 ریال )  جمع کل محکوم به 33/200/000/000 ریال و نیم عشر    1/660/000/000 ریال  بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه ثالث اقدام به معرفی مال جهت وصول بدهی محکوم علیه نموده است و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  به پلاک ثبتی 2244 فرعی از 6748 اصلی بخش 2 تهران به میزان  85/02  سهم از صد سهم از ششدانگ  بشرح ذیل از طریق مزایده و ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده  موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: تهران خیابان پلیس ، خیابان اجاره دار ، نبش محمدرضا بهشتی ، پلاک 2 ، واحد 2  بشرح ذیل می باشد: احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0301882 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 2244 فرعی از 6748 اصلی بخش 2 تهران ، به محل مورد نظر واقع در خیابان پلیس ، خیابان اجاره دار ، نبش محمدرضا بهشتی ، پلاک 2 ، واحد 2 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 2244 فرعی از 6748  اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 381 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 57.41 مترمربع واقع در طبقه دو که مقدار 1.68 مترمربع آن بنای پیشرفته در فضای قسمت پخ خیابان 14 متری است. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه های اجرایی آن. که سند تک برگ ششدانگ عرصه و اعیان آن به شماره چاپی 075340 سری الف سال 97 ثبت و صادر گردیده است . سابقه پلاک : مطابق بخشنامه91.23511 مورخ 91.1.29 پلاک 2244 حاصل استاندارد سازی پلاک مکرر1762 می باشد . طبق گواهی پایان کار ساختمان به شماره 73075392 مورخ 1383.11.28 صادره از سوی شهرداری منطقه 7 تهران ، مساحت زمین طبق سند 118.90 مترمربع و پس از اصلاحی 70.23 مترمربع و در مجموع دارای 4 واحد مسکونی و یک واحد تجاری می باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ساختمان دوبر ، نمای همکف سنگ و الباقی آجرسه سانتی، دارای آسانسور ، مجموعه دارای 4 واحد آپارتمان مسکونی و یک واحد تجاری در همکف می باشد ، آپارتمان دارای هال ورودی و یک اتاق خواب کف سرامیک دیوارها گچ و رنگ است ، آشپزخانه ، سرویس و حمام کف سرامیک و دیوار کاشی ، کابینت MDF، گرمایش بخاری گازی و شومینه و سرمایش کولر آبی است. به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار فرزند مالک قرار داشت.. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 41/000/000/000 ریال (چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی  12  مورخ 1404/10/09 از  طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد  

شماره پرونده: 140368920004254761