موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت دوم) به موجب کلاسه اجرایی شماره 961269در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود؛وفق دادنامه صادره از شعبه محترم سوم دادگاه عمومی حقوقی لنگرود، مربوط به فروش ماترک مرحوم هرمز شادگهراز    و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:، مورد مزایده وضعیت املاک بازدید شده : مورد بازدید عبارت است از یک دستگاه ساختمان تجاری مسکونی نیمه ساز و دو قطعه زمین به شرح زیر می باشد : ملک شماره یک : عرصه و اعیان فاقد سند مالکیت ثبتی دارای اعیان به صورت یک دستگاه ساختمان تجاری مسکونی دو طبقه روی مغازه نیمه ساز (طبقه اول دو واحد و طبقه دوم یک واحد) دارای پروانه ساختمان شماره 120 مورخ 1392/03/07 به نشانی لنگرود- بعد از میدان الغدیر - کلیدبر - ابتدای جاده رودسر و مطابق نقشه جغرافیایی پیوست به مختصات UTM(X:427106-Y:4115083) می باشد. ساختمان مذکور دارای اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک، دیوارچینی با بلوک سیمانی، سقف شیروانی با پوشش حلب و فاقد پوشش نما به شرح زیر می باشد : طبقه همکف : شامل درب ورودی ماشین رو در ضلع شرقی، پارکینگ و راه پله و یک باب مغازه سه دهانه در ضلع غربی و به ارتفاع 4/50 متر با درب ورودی کرکره ای، دارای انشعاب برق، پوشش دیوارها سرامیک و گچ، پوشش کف سرامیک، درب فلزی ضلع شمالی متصل به محوطه پشت مغازه، سرویس بهداشتی نیمه کاره و انباری به طول 5 متر و عرض 3/80 متر با سقف فلزی و پوشش ورق موجدار آزبست، کف سرامیک و پوشش دیوار سیمانکاری با سیمان سفید می باشد. طبقه اول : به صورت دو واحد آپارتمان و هر کدام مشتمل بر هال و پذیرایی، آشپزخانه، دو خواب و توالت و حمام، پوشش دیوارها گچ و خاک، پوشش کف بخشی فوم بتن و بخشی فاقد کفسازی و هال و پذیرایی در یک واحد دارای پوشش سرامیک، پوشش دیوار و کف آشپزخانه و حمام و توالت کاشی و سرامیک می باشد. طبقه دوم : به صورت یک واحد آپارتمان مشتمل بر هال و پذیرایی، آشپزخانه، دو خواب و توالت و حمام، پوشش دیوارها گچ و خاک، پوشش کف هال و پذیرایی سرامیک، پوشش دیواره و کف آشپزخانه و توالت و حمام کاشی و سرامیک می باشد. پنجره ها و درب های هر سه واحد فوق الذکر دارای چهارچوب و فاقد درب ورودی و اتاق ها بوده و لوله گذاری برق و سیم کشی و فاقد کلید و پریز و لوله کشی آب و فاضلاب انجام شده و فاقد شیرآلات و دارای لوله کشی گاز می باشد. لازم به ذکر است کف سازی محوطه و پارکینگ و نازک کاری دیوارهای پارکینگ تکمیل نشده است. مساحت فضاهای موصوف بر اساس پروانه ساختمانی ابرازی به شرح زیر می باشد : مساحت عرصه : 248/4 مترمربع مساحت همکف : 159/8 مترمربع مساحت پارکینگ : 56/1 مترمربع مساحت مغازه : 103/7 مترمربع جمع مساحت سه واحد مسکونی : 361/6 مترمربع ملک شماره یک (یک دستگاه ساختمان واقع در کلیدبر) : شش دانگ یک دستگاه ساختمان تجاری مسکونی نیمه ساز به مبلغ 180/000/000/000 (یکصد و هشتاد میلیارد) ریال می باشد.   ملک شماره دو : دو قطعه زمین محصور نشده و فاقد سند مالکیت ثبتی و مطابق نقشه پیوست به مساحت 573/94 مترمربع (پانصد و هفتاد و سه مترمربع و نود و چهار دسیمترمربع) و 862/70 مترمربع (هشتصد و شصت و دو مترمربع و هفتاد دسیمترمربع) به نشانی لنگرود- میدان امام حسن مجتبی (ع) - خیابان نیروی انتظامی (جاده موبندان) -کوچه جنب بقعه -انتهای کوچه خاکی و مطابق نقشه جغرافیایی پیوست به مختصات UTM(X:426616-Y:4118055) و UTM(X:426634-Y:4117999) دارای حدود اربعه مشخص شده در نقشه پیوست می باشد. به استناد نامه شماره 42/15243/04 مورخ 1404/06/24 شهرداری لنگرود براساس نقشه تفصیلی مصوب سال 1402 شهر لنگرود در حریم شهر واقع بوده و فاقد کاربری و عرض گذر می باشد. با عنایت به نامه شماره 04/88197 مورخ 1404/07/07 اداره کشاورزی شهرستان لنگرود عرصه موصوف مشمول قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها می باشد. همچنین پیرو نامه شماره 1404/3191/67/20 مورخ 1404/07/12 اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان لنگرود ملک مذکور جزء مستثنیات قانونی اشخاص می باشد. ملک شماره دو (دو قطعه زمین واقع در موبندان) : قطعه شماره یک : شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 573/94 مترمربع به مبلغ 17/200/000/000 (هفده میلیارد و دویست میلیون) ریال قطعه شماره دو : شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 862/70 مترمربع به مبلغ 25/800/000/000 (بیست و پنج میلیارد و هشتصد میلیون) ریال می باشد   ملک شماره سه : یک قطعه زمین محصور نشده و فاقد سند مالکیت ثبتی به مساحت 168/76 مترمربع (یکصد و شصت و هشت مترمربع و هفتاد و شش دسیمترمربع) به نشانی لنگرود - روستای خراط محله - بن بست آزادگان - انتهای کوچه و مطابق نقشه جغرافیایی پیوست به مختصات UTM(X:422703-Y:4117654) و دارای حدود اربعه مشخص شده در نقشه پیوست می باشد. به استناد نامه شماره 1404004811010/614854 مورخ 1404/06/29 بنیاد مسکن شهرستان لنگرود، ملک موردنظر خارج از محدوده مصوب طرح هادی روستایی قرار دارد. با عنایت به نامه شماره 04/88197 مورخ 1404/07/07 اداره کشاورزی شهرستان لنگرود عرصه موصوف مشمول قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها می باشد. همچنین پیرو نامه شماره 1404/3191/67/20 مورخ 1404/07/12 اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان لنگرود ملک مذکور جزء مستثنیات قانونی اشخاص می باشد. ملک شماره سه (یک قطعه زمین واقع در خراط محله) : شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 168/76 مترمربع (با توجه به عرض معبر دسترسی به ملک مذکور) به مبلغ 5/000/000/000 (پنج میلیارد) ریال می باشد. املاک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روزچهارشنبه  مورخ 1404/10/10ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود-مهدی زاده

شماره پرونده: 9509981420300602