موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0206633 صادره از شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی تهران له مهدیه مردانشاه فرزند صدر اله با وکالت حسین دشتی و علیه محمدرضا رضائی فرزند فتحعلی به خواسته دستور فروش ملک مشاع نظر کارشناسی از ملک به پلاک ثبتی به شماره 137/27111 بخش 12 تهران واقع در : تهران - سه راه افسریه - مشیریه - خیابان بوعلی - خیابان سازمان آب - کوچه تقوایی - پلاک 54 - طبقه اول به این اجرا اعلام گردیده و کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق ) به شماره 27111 فرعی از 137 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 25985 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 2 بخش 12 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به مساحت 100/47 متر مربع واقع در سمت غربی طبقه یک که 2/77 متر مربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 7 تفکیکی به مساحت 10/6 متر مربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف که 2/12 متر مربع آن بصورت غیرمسقف است بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 8 تفکیکی به مساحت 10/6 متر مربع واقع در سمت جنوبی همکف که 2/12 متر مبع آن بصورت غیر مسقف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرای آن می باشد و حدود آپارتمان مسکونی شمالاً دیوار و پنجره است بطول 10/98 متر به فضای خیابان شماره 9 به عرض 10 متر و شرقاً دیواریست مشترک بطول 7/49 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 و جنوباً در هفت قسمت که قسمتهای دوم و چهارم و ششم آن شرقی است اول دیواریست مشترک بطول 3/55 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 دوم دیواریست مشترک بطول 0/07 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 و سوم درب و دیوار است بطول 1/56 متر به لابی و چهارم دیواریست بطول 0/24 متر به لابی و پنجم دیواریست بطول 2/61 متر به راه پله مشاعی و ششم دیواریست بطول 5 متر به راه پله مشاعی و هفتم نیم دیوار جلوی بالکن بطول 3/26 متر به فضای حیاط مشاعی و غرباً دیواریست بطول 12/8 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 11256 تفکیکی قرار دارد سقف با کف طبقه دو اشتراکی است و کف با سقف طبقه همکف اشتراکی است و حدود اربعه پارکینگ مسکونی قطعه 7 تفکیکی شمالاً خط فرضی است بطول 2/12 متر به محوطه مشاعی و شرقاً در دو قسمت و اول خط فرضی است بطول 4 متر به محوطه مشاعی و دوم خط فرضی است بطول 4 متر به محوطه مشاعی و دوم خط فرضی است بطول یک متر به حیاط مشاعی و جنوباً خط فرضی است بطول 2/12 متر به حیاط مشاعی و غرباً در دو قسمت و اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول یک متر به پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 8 و دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 4 متر به پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 8 و سقف با کف طبقه یک اشتراکی است و کف روی عرصه مشاعی است و حقوق ارتفاقی این پارکینگ از پارکینگ 8 حق عبور دارد و حدود اربعه پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 8 شمالاً خط فرضی است بطول 2/12 متر به محوطه مشاعی و شرقاً در دو قسمت و اول خط فرضی به محوطه مشاعی می باشد و عرصه ملک زمین طلق پلاک 25985 فرعی از 137 اصلی بخش 12 ناحیه 2 به مساحت 324 متر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139720401054000996 مورخ 1397/12/26 اجرای مقررات شده است و آپارتمان موردنظر در ضلع غربی طبقه اول ساختمان که در موقعیت جنوب گذر با قدمت حدود 7 سال ساخت و نمای ترکیبی سنگ و آجر واقع شده و دارای یک طبقه همکف با کاربری پارکینگ و 6 طبقه 2 واحدی که مجموعاً 12 واحد آپارتمان با کاربری مسکونی می باشد و ساختمان دارای آسانسور و انشعاب آب و برق و گاز شهری می باشد و با توجه به توضیحات فوق و موقعیت و مکان استقرار ملک و وضعیت و کیفیت اعیانی و امکانات آپارتمان و قدمت و دسترسی و امکانات و تحقیقات محلی و سایر جهات موثر و بدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها و ارگان ها و بانک و غیره و بدون درنظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف جهت پایه مزایده به مبلغ 62/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین و برآورد گردیده که مقرر گردید در روز دوشنبه مورخ 1404/10/15 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

شماره پرونده: 140268920005308750