موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                                                                      آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0300342- شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان ، به موجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه 1 دادگاه خانواده گرگان، محکوم علیها خانم ها  زبیده غفوریان و محیا خلاقی و متینه خلاقی به پرداخت تعداد 110 عدد سکه بهار ازادی و هفتاد و هشت درصد از یک سکه کامل بابت اصل خواسته و خسارات دادرسی از محل ماترک مورث مرحوم آقای رجبعلی خلاقی در حق و له محکوم لها خانم فاطمه بیگم شریف موسوی با وکالت آقای روح اله یحیوی و همچنین پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت محکوم گردیده اند که وکیل محکوم لها در راستای اخذ محکوم به اقدام به توقیف ملک متعلق به مورث واقع در گرگان روستای توشن نموده و بشرح ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفته و پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده بصورت الکترونیک و غیرحضوری بفروش می رسد طالبین خرید می تواننددرجلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خود را ارائه و تسلیم نمایند. شماره مزایده درسامانه ستاد: 3004111664000063 (توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی و نظریه کارشناس)  - ملک مورد کارشناسی: ملک شماره 1 منزل ویلایی ، این ملک یک باب خانه ویلایی بصورت یک سوئیت در باغچه ای در بافت روستای توشن به آدرس گرگان روستای توشن، کوچه رودخانه، کوچه جنوبی 1 مختصات یو تی ام x=270563 و y=4076199 مطابق کروکی (پیوست 1نظریه ) واقع است. مساحت عرصه 210 متر و در ان یک سوئیت اقامتی به مساحت 38 متر مربع ساخته شده است که این بنا درای پایانکار  96165 مورخ 1396/04/12 از دهیاری می باشد. شرق این ملک بطول 12.5 متر به کوچه و شمال بطول 17.90 و جنوب بطول 16.20 و غرب بطول 12.50 متر به املاک همسایگان مرتبط است. ملک داخل بافت روستا قرار دارد و کاربری آن مسکونی تعریف شده است. ضمنا این ملک دارای رای کمیسیون ماده ماده 99  قانون شهرداریها مبنی بر اخذ جریمه و اعطای پایانکار می باشد.  حسب مبایعه نامه مورخ 1398/01/21 اقای رجبعلی خلافی فرزند محمود این ملک را از اقای قربان ویزواری خریداری نموده است و در حال حاضر همسر ایشان و فرزندان ایشان متصرف این ملک می باشند. این ملک دارای اب و برق و گاز می باشد و سوئیت در کنج جنوب غربی احداث شده و بخش جنوب شرقی با در ماشین رو جزو حیاط و مابقی ملک بصورت باغچه با درختان مثمر می باشد. این ملک ششدانگ و فاقد سند مالکیت رسمی است. ضمنا با توجه به طول تحت زراعت بودن این اراضی قبل از دهه 1340 هجری شمسی قرار گیری در اراضی منابع طبیعی بعید است ، به موجب استعلام از اداره منابع طبیعی گرگان ملک مورد کارشناسی از اراضی ملی نمی باشد لیکن به موجب استعلام از اداره اوقاف و امور خیریه گرگان این ملک از اراضی توشن پلاک 124  اصلی بخش 2 ثبت گرگان و مقدار 16  سهم  از 20  سهم  یکدانگ از کل ششدانگ عرصه موقوفه عام محمدرضا ارباب  و  مقدار دو  دانگ از کل ششدانگ دیگر موقوفه خاص خواجه دوست محمد می باشد.این ملک سهل البیع است و حسب مدارک ابرازی حقوقی بر ان مترتب نمی باشد. بهای عرصه و اعیان با حفظ حق و حقوق اوقاف مذکور این ملک به مبلغ  14،000،000،000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد. ( زمان و مکان مزایده)1- زمان مزایده : مورخه 1404/10/07 از ساعت 08:00 صبح الی 12:00.      2- مکان مزایده : دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده)1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید.2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد.3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند.4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است.6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید. 9- با توجه به اینکه مزایده بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد ، چنانچه در روز مزایده به هر دلیلی از سوی دولت تعطیل اعلام گردد ، مزایده در روز و ساعت اعلامی برگزار خواهد شد. قاضی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان - فرهاد محمدنژاد

شماره پرونده: 140303920000579867