موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده: در اجرای کلاسه بایگانیهای فوق حسب اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس مبنی بر مطالبه مهریه و اجرت المثل له نعیمه مرادکجوری علیه افشین مشعشعی معادل مبلغ 91 قطعه سکه تمام بهار ازادی و مبلغ اجرت المثل (مجموعاً بهمراه نیم عشر دولتی 119.155.167.279 ریال) که با توجه به توقیف یک قطعه زمین به شرح ذیل در راستای ماده 101 از طریق واحد اجرائیات و ارجاع امر به کارشناسی که کارشناس منتخب نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است : احتراماً به موجب پرونده کلاسه 0201395 موضوع دعوی خواهان پرونده خانم نعیمه مرادکجوری بطرفیت خوانده آقای افشین مشعشعی به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت و مهریه  ارجاع امر کارشناسی کارشناس منتخب در معیت خواهان از محل استقرار ملک مورد ارزیابی واقع در نشانی : هچیرود  چاخانی  انتهای کوچه گلسار  مختصات 4056526  531420 ، بازدید و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل اعلام می گردد :مشخصات ملک مورد ارزیابی :ملک تعرفه شده مطابق با نقشه ابرازی یک قطعه زمین به مساحت حدود 2000 مترمربع از چهار طرف محصور با حدود اربعه شمالاً بطول های 18.70 + 28.35 + 10.85 + 6.05 متر به ملک مجاور و شرقاً بطول 43.78 متر به ملک مجاور و جنوباً بطول 60.62 متر به کوچه بن بست مجموعه و غرباً بطول 24.16 متر متصل به ملک مجاور می باشد . بنا به اظهارات خواهان 500 مترمربع از زمین مذکور قبلاً توسط خوانده به اشخاص واگذار گردید و ملک موضوع خواسته 1500 مترمربع می باشد . بنای احداثی موجود در سطح عرصه :یکدستگاه ساختمان مسکونی یک روی کرسی به مساحت اعلامی حدود 60 مترمربع مشتمل بر یک اتاق + آشپزخانه + سرویس بهداشتی ، دارای سازه اسکلت بتنی ، دیوار سفالی ، سربندی فلزی با پوشش ایرانیت ، درب ورودی ضد سرقت ، پوشش کف بتن ، پنجره آلومنیوم معمولی ، کابینت MDF ، دارای انشعابات آب و برق و گاز با قدمت اعلامی حدود 18 سال ، فاقد پایانکار ساختمانی ( ارائه نگردید ) و ملک در تصرف خوانده می باشد . در اطراف ساختمان چند ستون بتنی به ارتفاع حدود 3 متر جهت توسعه ساختمان احداث گردید .  2- طویله و کندوج : در سطح عرصه یک دستگاه کندوج با دیوار بلوکی و حلب و سربندی چوبی با پوشش ایرانیت و یکدستگاه طویله با دیوار بلوکی و سربندی چوبی با پوشش حلب وجود دارد که بنا به اظهارات برادر خوانده متعلق به پدر بوده است . مستند مالکیت خوانده :بنا به اظهارات خواهان ملک موصوف متعلق به پدر خوانده بوده که طی مبایعه نامه عادی به خوانده واگذار گردید . ( مدرک یا مستند مالکیت به اینجانب ارائه نگردید )ارزیابی املاک تعرفه شده :با توجه به موقعیت مکانی و شرایط زمانی ، ابعاد و اندازه و مساحت و کاربری ملک و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، بدون لحاظ دیون و واگذاری‌های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، احراز مالکیت و در صورت عدم وجود معارض و جرائم قانونی و نداشتن منع نقل و انتقالات ، قیمت پایه کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان قطعه زمین موصوف به مساحت 1500 مترمربع با بنای احداثی مسکونی داخل آن با مشخصات فوق الذکر و سایر امتیازات و متعلقات قانونی ، به مبلغ کل 250.000.000.000 ریال ( دویست و پنجاه میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد ./.  که صرفا به میزان محکوم به فوق بصورت مشاعی بفروش میرسد که در روزیکشنبه  مورخه 1404/10/07  ساعت 8 الی12  در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000193  اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .     

شماره پرونده: 140247920000046919,140247920001575007