موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0306902 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران له خدیجه محمد ارومی فرزند اسمعیل و علیه یداله قهرمانی فرزند نبی اله به خواسته دستور فروش ملک مشاع نظر کارشناسی از ملک به پلاک ثبتی به شماره 4476/245832 بخش 7 تهران واقع در : تهران - خیابان پیروزی - خیابان نبرد - خیابان نجار محمودی - پلاک 250 - طبقه سوم به این اجرا اعلام گردیده و هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 245832 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزاشده از 8435 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 در طبقه 3 واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 82/59 متر مربع و آپارتمان مسکونی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 8435 فرعی از 4476 اصلی به مساحت 82/59 متر مربع واقع در طبقه سوم که 2/49 متر مربع آن بالکن و 4/69 متر مربع آن پیشرفتگی است و با حدود شمالاً دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول 5/86 به فضای گذر 12 متری اصلاحی و شرقاً در دو قسمت اول دیواریست پیشرفتگی بطول 0/8 به فضای گذر 12 متری و اصلاحی دوم دیواریست بطول 15/80 به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 3 تفکیکی سابق قرار دارد و جنوباً در دو قسمت اول نرده ایست بطول 2/7 به فضای قسمت غیرمسقف پارکینگ 3 و دوم نرده ایست بطول 0/86 به فضای حیاط مشاعی و غرباً در هفت قسمت که قسمتهای سوم و پنجم آن جنوبی است و اول دیواریست بطول 0/7 به راه پله مشاعی و دوم درب و دیواریست بطول 4/40 به راه پله مشاعی و سوم دیواریست بطول 0/6 به راه پله مشاعی و چهارم دیواریست بطول 1/60 به آسانسور و پنجم دیواریست به طول 1/7 به آسانسور و ششم دیواریست بطول 9/1 به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 12 تفکیکی سابق قرار دارد و هفتم دیواریست پیشرفتگی بطول 0/8 به فضای گذر 12 متری اصلاحی و مشخصات و حدود پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11/25 واقع در طبقه همکف شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/25 و شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی بطول 5 متر و جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/25 و غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5 متر به پارکینگ مسکونی قطعه یک می باشد و طبق تصویر گواهی پایان کار ارائه شده به شماره گواهی 142152042 مورخ 1402/03/07 ساختمان دارای 5 طبقه که شامل طبقه همکف و چهار طبقه بالای همکف می باشد و مساحت عرصه 132 متر مربع می باشد و آپارتمان موردنظر در طبقه سوم ساختمانی 5 طبقه که شامل طبقه همکف و چهار طبقه بالای آن و طبقه همکف شامل پارکینگ ها و طبقات بالای همکف مسکونی و تک واحدی و در مجموع دارای 4 واحد مسکونی و ساختمان دارای یک راه پله و آسانسور و نما سنگی و آجری و قدمت ساختمان حدوداً 3 سال تخمین زده می شود و آپارتمان موردنظر شامل سالن پذیرایی و 2 اتاق خواب و آشپزخانه open و حمام و سرویس بهداشتی است و سالن پذیرایی و اتاق خواب ها با سرامیک فرش شده و دیوارها رنگ آمیزی شده و آشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده و آشپزخانه فاقد کابینت و سرویس بهداشتی دارای توالت ایرانی و روشویی و حمام ها با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده و حمام ها دارای دوش و توالت فرنگی و روشویی می باشد و درب آن از اتاق خواب می باشد و درب ها چوبی و شیشه ها دو جداره می باشد و سیستم گرمایش شوفاژ با پکیج و سرمایش کولر آبی است و چهار چوب ها فلزی و پنجره ها از نوع UPVC می باشد و شوفاژها نصب نشده و آپارتمان دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری است و با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد و بصورت تخلیه و بدون معارض ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف جهت پایه مزایده به مبلغ 70/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد تومان تعیین و برآورد گردیده که مقرر گردید در روز یک شنبه مورخ 1404/10/14 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

شماره پرونده: 140368920006428429