موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده مال غیر منقول       در خصوص پرونده 0102520  اجرایی  محکوم له: همت پورعلی محکوم علیه: فرامرز محمودیان  و 0101849 اجرایی محکوم له: کریم فرج اله پوردوغی کلا محکوم علیه: فرامرز محمودیان موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد موضوع فروش   مالکیت  مشاعی   ثالث  حسن محمودیان      در پلاک ثبتی شماره 662 فرعی از 7 اصلی بخش  12           واقع  در شهرستان بابلسر روستای بالا احمد کلا    به صورت مشاعی    وفق ماده 51  اجرا بشرح آگهی  . شرح مال با عنایت به نظریه کارشاسی مورخ 1404.08.17 و تکمیلی 1404.08.17  کارشناس به شرح ذیل میباشد. در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی  0101849  و 0102520  محکوم علیه فرامرز محمودیان موضوع ارزیابی یک قطعه زمین زراعی تعرفه شده از سوی آقای  حسن محمودیان(شخص ثالث)  واقع در روستای بالا احمد کلا- انتهای خیابان امام حسین 6- آیش سی صحرا، کارشناس منتخب پس از آگاهی از تصمیم قضایی؛ با هماهنگی مالک نسبت به بازدید از محل ملک     اقدام و گزارش کارشناسی به شرح زیر به عرض می رسد: ب- نظریه کارشناسی : .   مطابق مندرجات سند و برگ استعلام ثبتی ابرازی مورخه 17 / 8 / 1404؛ میزان مالکیت آقای حسن محمودیان(شخص ثالث)  به میزان 3000 مترمربع  به شماره پلاک ثبتی فوق الذکر. با امعان نظر به مطالب فوق الذکر و بازدید و مشاهدات در طبیعت، قواره هندسی، موقعیت مکانی، کاربری ملک، تحقیقات از مطلعین محلی و لحاظ عوامل موثر، ارزش ملک موضوع سند موصوف (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی بدون درنظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل)، به میزان 3866 سهم مشاع از 11600 سهم شش دانگ  عرصه و اعیان به مبلغ 000 / 000 / 000 / 23 ریال (دو میلیارد و سیصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. به پیوست تصویر ماهواره ای محل عرصه تعرفه شده ارائه می گردد. تشخیص صحت و اصالت اسناد ابرازی خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد.     - پیرو گزارش کارشناسی مورخه 17 / 8 / 1404 با کد رهگیری 1404220701565292 مضبوط در پرونده موضوع اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی  0101849  و 0102520   محکوم علیه فرامرز محمودیان موضوع ارزیابی یک قطعه زمین زراعی تعرفه شده از سوی آقای حسن محمودیان (شخص ثالث) واقع در روستای بالا احمد کلا  به عرض می رساند: با توجه به سهو قلم  صورت گرفته شماره پلاک ثبتی صحیح موضوع ارزیابی  662  فرعی می باشد که به اشتباه 622 فرعی ذکر گردیده است. لذا بدینوسیله مطابق مندرجات سند و برگ استعلام ثبتی ابرازی مورخه 17 / 8 / 1404؛ شماره پلاک ثبتی 662 فرعی از 7 اصلی 12 بابلسر مورد ارزیابی قرار گرفته است. همچنین در قسمت نظریه کارشناسی، عبارت "یک قطعه زمین شالیزاری" حذف می گردد. بنابرمراتب فوق مفاد نظریه کارشناسی موصوف از جمله قیمت و ارزیابی اعلام شده  به میزان 3866 سهم مشاع از 11600 سهم شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 000 / 000 / 000 / 23 ریال (دو میلیارد و سیصد میلیون تومان) به قوت خود باقی است. مراتب جهت استحضار مقام محترم قضایی ایفاد می گردد. تشخیص صحت و اصالت اسناد ابرازی خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد.      مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.10.15  روز دو شنبه   از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف  بدهی محکوم علیه   ((   2.255.341.139ریال بابت  محکوم به پرونده 0102520  در حق محکوم له  و56.383.528  ریال باقیمانده نیم عشر اجرایی 0102520  در حق دولت  و همچنین  930.000.000ریال بابت محکوم به پرونده 0101849 در حق محکوم له و 23.250.000 ریال باقمیانده نیم عشر اجرایی در حق دولت))    در مالکیت   مشاعی    ثالث      در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالمشاعی بین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                             مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان     

شماره پرونده: 140147920002790680,140147920003415506