موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول آپارتمان به پلاک ثبتی 66972 فرعی از 6933 اصلی بخش دو تهران واقع درخیابان شهید بهشتی ، خیابان سهروردی شمالی ، کوچه فیروزه ، پلاک 8 ، طبقه همکف به موجب دستورفروش صادرشده از شعبه 76 مجتمع قضایی شهید صدر له خانم مرضیه حاج حسن علیه آقایان حسن و عباس و امیر محمد کریم شوشتری و خانم ها معصومه و مهری و زهرا محمد کریم شوشتری و طاهره پاشازانوسی که آپارتمان به پلاک ثبتی فوق از طریق مزایده به فروش خواهد رسید . مشخصات سند مالکیت : عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 66972  فرعی از 6933 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 22493  فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 105.87 مترمربع واقع در طبقه همکف که مقدار  3.85 مترمربع آن بالکن است ، بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 1.90 مترمربع واقع در سمت غرب طبقه زیرزمین ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند تک برگ 184.778 هزارم سهم مشاع از 198 سهم عرصه واعیان به انضمام ثمنیه عرصه واعیان سه دانگ مشاع از ششدانگ به شماره چاپی 635960 سری الف 1401  به شماره شناسه یکتا 140220301025009323 ثبت و صادر گردیده است . ملاحظات : سند قبلی از نوع اصلی بعلت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید، این سند از نوع اصلی به شماره 635960 سری الف سال 1401 صادر می شود. توضیحات سند: انحصار وراثت 256-311.96 مورخ 1396.04.26 شورای حل اختلاف شعبه 311 مجتمع شماره 7 تهران وانحصار وراثت 140091390010153311 مورخ 1400.08.16 شعبه 5 شورای حل اختلاف شهرستان شهریار انحصار وراثت 970.684 مورخ 1397.08.30 شعبه 311 مجتمع شماره 7 تهران وسند قطعی 18650 مورخ 1394.11.08 دفترخانه 864 تهران و سند انتقال اجرایی 52982 مورخ 1401.02.24 دفترخانه 582 تهران .  طبق گواهی پایان کار به شماره 35510 مورخ 1378.06.27 صادره از سوی شهرداری منطقه 7 تهران ، مساحت زمین طبق سند 210 مترمربع و مساحت کل زیر بنا 869.50 مترمربع که از این مقدار 5 واحد مسکونی به مساحت 569.20 مترمربع ، 6 واحد انبارمسکونی وتاسیسات به مساحت 15 مترمربع و4 واحد پارکینگ به مساحت 196.60 مترمربع در 6 طبقه اعلام شده است .  بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.مشخصات ملک : آپارتمان مورد ارزیابی در یک ساختمان 5 طبقه تک واحدی قرار داشت . ساختمان جنوبی ، نما آجر وچوب ، دارای آسانسور و حدوداً 26 سال ساخت می باشد ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی کف سنگ و دو اتاق خواب کف ها سرامیک دیوارها دیوار کوب ویکی از اتاقها دیوار گچ ورنگ است ، آشپزخانه کف سنگ دیوار کاشی کابینت MDF ، سرویس وحمام کف سرامیک دیوار کاشی ، سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی ، به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار خانم مرضیه حاج حسن قرار داشت . دسترسی به حیاط با واحد مذکور می باشد. آپارتمان چون در طبقه همکف واقع شده است بعلت رمپ ورودی پارکینگ ، دارای اختلاف سطح بوده و محل آشپزخانه حدوداً دوپله بالاتر از پذیرایی و محل پذیرایی حدوداً دوپله بالاتر از اتاقهای خواب قرار دارد.  نظریه کارشناسی با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 112/000/000/000ریال (یازده میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1404/10/20از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت  www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر - شکری

شماره پرونده: 140368920007814957