موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ی اموال غیرمنقول (نوبت دوم) به موجب پرونده ی اجرائی 0400030  - اجرا جهت وصول طلب محکوم له از اموال شخص ثالث آقای فرزاد غفاری ازطریق مزایده به فروش میرساند که بر اساس نظر کارشناس رسمی شامل: ملک موردنظر (معرفی شده) زمینی بایر با مختصات جغرافیایی 39 S (X= 0324012 & Y= 4007095)  UTM که مزرعه معروف به "توت آقاجی" روستای فلج از توابع شهرستان خرمدره واقع میباشد. به مساحت کلی حدود 3000 (سه هزار) متر مربع که حدود 2000 (دو هزار) متر مربع از زمین فوق‌الذکر بصورت مسطح و هموار و نیز حدود 1000 (هزار) متر مربع آن هم بصورت شیبدار منتهی شده به دره بود. در ضمن زمین مذکور چسبیده به بافت هادی روستا و پشت خیابان شهید احمدی و کوچه یاس هشتم قرار داشت. ملک معرفی شده موصوف ثبتی نبوده و فاقد سند رسمی میباشد، لذا فاقد سابقه ثبتی بوده و صرفاً بصورت مبایعه‌نامه عادی (موجود در پرونده به شماره 0148 مشاور املاک شماره 7 حوزه ثبتی آژانس مسکن توحید) میباشد. همچنین زمین فوق طبق اظهارات ریاست محترم شورای اسلامی و همچنین دهیار محترم روستای فلج، جزو اراضی پیشنهادی بازنگری در کمیسیون اداره مسکن و شهرسازی جهت الحاق به بافت هادی روستا برای تفکیک ساخت و ساز میباشد.  ملک در تصرف شخص ثالث (فرزاد غفاری) میباشد و در اجاره شخصی حقیقی و یا حقوقی نمیباشد و در حال حاضر در ید آقای فرزاد غفاری میباشد.ملک مذکور مشاع نبوده بلکه بصورت مفروز محلی میباشد.با عنایت به تمامی موارد مشروحه در بند مشاهدات و بررسی‌ها و نیز با در نظر گرفتن موقعیت و شرایط ملک، نوع مالکیت، وضعیت سند مالک، نوع کاربری، راههای دسترسی و  نیز با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی و لحاظ جمیع جهات منجمله استعلام متوسط قیمت زمین از دهیار، شورای محترم روستا و همچنین مطلعین محلی، بطور کلی ارزش و قیمت ملک معرفی شده مذکور بطور متوسط از قرار متر مربعی حدود 17500000 (هفده میلیون و پانصد هزار) ریال معادل 1750000 (یک میلیون و هفتصد و پنجاه هزار) تومان، حدود 52500000000 (پنجاه و دو میلیارد و پانصد میلیون) ریال معادل 5250000000 (پنج میلیارد و دویست پنجاه میلیون) تومان برآورد و اعلام میگردد که به میزان 509/0 دانگ از شش دانگ به مبلغ پایه 4.453.724.888 ریال بفروش می رسد . لذا بدین وسیله از کلیه خریداران دعوت می شود جهت شرکت در جلسه  مزایده  روز یکشنبه مورخه 1404/10/14 از ساعت 08 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت اقدام نمایند.  فروش ملک از مبلغ پایه ارزیابی شده کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریداران فروخته خواهد شد. برنده  مزایده حداقل ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید. مدیر دفتر اجرای احکام شعبه اول حقوقی دادگستری شهرستان خرم دره-امیرخانی  

شماره پرونده: 140311920001296919