موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0300469  اجراییه صادره از  شعبه 6    دادگاه خانواده شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  مهین هاشمی علیه وراث مرحوم منصور معصومی قشلاقی ( یوسف ،فریبا،ربابه،سمیه،فاطمه،محسن،همگی با شهرت معصومی قشلاقی)    و  موضوع مطالبه مهریه  از ماترک  مرحوم منصور معصومی قشلاقی  به مبلغ 2/535/747/406 ریال و مبلغ 86/751/159 ریال هزینه دارسی و مبلغ 5/000/000 ریال حق الوکاله و مبلغ 1/276/787/370 ریال نیم عشر دولتی  و که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ ملک اوقافی به مساحت 177/40    به مبلغ 18/000/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ    1404/107 راس ساعت  10 صبح    در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300469 ، در خصوص دعوی خانم مهین هاشمی به طرفیت ورّاث ، مبنی بر ارزیابی یک واحد ساختمان ویلایی ، باستحضار میرساند، اینجانب در مورخ 1404.04.22 با همراهی و معرفی وکیل خواهان آقای بسطام از محل وقوع ملک در دهشاد بالا، کوچه بهزادی، بعد از کوچه عابدی، کوچه فجر آفرین، پلاک 46، بازدید به عمل آورده و مراتب را بشرح ذیل بعرض می رساند. اسناد و مدارک موجود در پرونده: 1) تصویر گواهی حصر وراثت که ورثه حین الفوت شادروان منصور معصومی قشلاقی عبارتند از: آقایان یوسف و محسن و خانمها فریبا و رویا و سمیه و فاطمه همگی شهرت معصومی قشلاقی و فرزندان متوفی و خانم مهین هاشمی بعنوان همسر متوفی می باشند. 2) تصویر استعلام صادره از اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان شهریار به شماره  و تاریخبه ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار که در آن مرقوم گردیده است:" بازگشت به نامه شماره 140391990017911252 مورخ 1403/06/07 و حسب اعلام متولی موقوفه میرزا ابراهیم مستوفی نوری استحضار میرساند: آقای منصور معصومی قشلاقی فرزند سلطانحسین دارای یک فقره اجاره نامه ملک مسکونی با حق احداث و تملک اعیان به شماره 90/221933 مورخ 1390/03/22 منقضی به تاریخ 92/12/29 به مساحت 177/40 متر مربع واقع در دهشاد بالا خیابان فرهیختگان کوچه فجر آفرینان پلاک 9 میباشد. گزارش کارشناسی و مشاهدات عینی: طبق بازدید میدانی و معاینه فنی انجام شده، ملک مورد نظر بصورت یکدستگاه ساختمان ویلایی قدیمی ساز با سازه نیمه اسکلت، شامل یک طبقه بصورت همکف مسکونی به مساحت حدود 100 مترمربع و دارای کف سیمان، دو خوابه، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی، وسایل سرمایشی کولر آبی و گرمایشی بخاری، دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد. در زمان بازدید شخصی بنام آقای علی محمدی در ملک حضور داشتند و مدعی هستند با اجازه فرزندان مرحوم از ملک مذکور بصورت حسینیه استفاده می نمایند.مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمیگردد. گزارش اعلامی بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده، مستندات ابرازی و ... در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجهگیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمیگردد و در صورت لزوم در خصوص آن نیز، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوقالذکر که از نظر گذشت، با در نظر گرفتن جمیع جهات دخیل در موضوع کارشناسی و عرف منطقهای، تحقیقات محلی، موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد و مساحت، کیفیت ساخت، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و یا در رهن بودن، چنانچه پلاک‌ موصوف از نظر نقل و انتقال منع قانونی و بدهی به ارگانهای دولتی از جمله شهرداری نداشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت حدود 177/40 متر و با توجه به اوقافی بودن ملک و بنای قدیمی، برابر با مبلغ 18.000.000.000ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی میگردد.    

شماره پرونده: 140291920010794515