موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب اجراییه  شماره 140368420001868854 صادره از شعبه ی 51 دادگاه عمومی تهران و در پرونده ی اجرایی کلاسه 0300892 له بهروز روزبهانی علیه روح اله طائب که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 67/073/810/000  ریال بابت محکوم به  و مبلغ 3/353/690/500 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 781 فرعی از  4497 اصلی واقع بخش 06تهران متعلق به (شخص ثالث:خانم طیبه حسن پور تهرانی) حسب اعلام محکوم له توسط این اجرای توقیف و به وسیله ی کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است .   در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده شماره بایگانی فوق الذکر مطروحه در آن شعبه در رابطه با ارزیابی پلاک ثبتی با مشخصات زیر، به استحضارعالی میرساند اینجانب ضمن مطالعه اوراق پرونده و مدارک و مستندات ابرازی از محل ملک بازدید بعمل آورده و نتیجه بررسی ها به شرح زیر اعلام می گردد: 1- نشانی پستی ملک تعرفه شده : تهران ،میدان خراسان، خیابان خراسانی،کوچه شهید بطحائی، پ 13 طبقه چهارم واحد 5 . 2- وضعیت ثبتی ( بررسی اصالت مدارک و بر عهده بنده نمی باشد ) : سند دفترچه ای به شماره 895775  /88الف /16 که در تاریخ 27/11/1389 بنام خانم طیبه حسن پور تهرانی ثبت و صادر گردید ملک و محل آن : شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه 4 به مساحت 03/110 ( صدو ده متر و سه دسی متر مربع ) که مقدار دو متر و چهل دسی متر مربع آن بصورت بالکن است قطعه 5 تفکیکی شماره 39 فرعی از 440976 اصلی مفروز و باقی مانده از اصلی مذکور واقع در بخش 6 تهران بانضمام شش دانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 25/11 متر مربع قطعه یک تفکیکی واقع در شرق و شمال طبقه همکف و شش دانگ یک باب انباری به مساحت 22/4 متر مربع قطعه یک تفکیکی واقع در طبقه همکف شرق راه پله و آسانسور با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان و آئین نامه اجرایی آن حدود و مشخصات به شرح سند ابرازی .... دارای پایان کار ساختمان شماره 122050626 مورخ 21/10/1388، مسافت زمین 170.57 متر مربع 5 طبقه، مساحت کل زیر بنا 630.20 متر مربع 5 واحد مسکونی باقی به شرح گواهی ابرازی ( نام مالک خانم طیبه حسن پور تهرانی صحیح است ) 3- شرح اجمالی ملک : یک دستگاه آپارتمان به مساحت 110.03 متر مربع واقع در طبقه چهارم ساختمانی 5 طبقه شامل همکف به صورت پارکینگ ها و انباری ها، چهار طبقه روی همکف مشتمل بر 5 واحد آپارتمان ( اول دو واحد و طبقات دوم تا چهارم هر کدام یک واحد ) با موقعیت شرقی نسبت به گذر مجاور با قدمت حدود 16 سال ساخت و نمای سنگ می باشد. درب پارکینگ دارای جک برقی، درب ورودی فلزی مجهز به آیفون تصویری، کفپوش مشاعات و راه پله سنگ، راه پله دارای نرده فلزی، آسانسور مشاعی می باشد. آپارتمان مذکور دارای هال و پذیرایی، 2 اتاق خواب با کفپوش سرامیک و دیوار پوش کاغذ دیواری، آشپزخانه باز با کابینت MDF و و هود و سینک، دارای بالکن و انباری و پارکینگ اختصاصی، گرمایش پکیج و رادیاتور، سرمایش کولر آبی، دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و آب اشتراکی می باشد. 4- حدود رسیدگی : این نظریه بر اساس مدارک تا تاریخ ارائه گزارش و طبق قرار صادره آن مرجع محترم تنظیم گردیده و بررسی اصالت مدارک و مستندات ابرازی در حوزه صلاحیت اینجانب نبوده و بر عهده ابراز کننده آن می باشد. با عنایت به نوع و کیفیت پرونده در صورتی که هر گونه مستندات جدیدی که تاثیر بر نظریه داشته باشد، ارائه گردد با دستور قضائی، نظریه قابل بازنگری احتمالی خواهد بود. نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات فوق الذکر، موقعیت محلی ملک، شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش املاک، وضع موجود، قدمت بنا، نوع اسکلت و کاربری ملک و فارغ از هر گونه ممنوعیت در نقل و انتقال قانونی، بازداشت احتمالی و هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از کلیه نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای و به شرط تخلیه، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف ، به مبلغ هفتاد و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال ( 71/500/000/000 ریال ) تعیین و اعلام می گردد. لازم به توضیح است تشخیص اصالت سند مالکیت و میزان بدهی واقعی مالک بابت اسناد رهنی فوق الذکر در صلاحیت اینجانب نبوده و بایستی مستقیما از سوی آن مرجع از اداره ثبت اسناد و املاک ذیربط و بانک مربوطه استعلام بعمل آید. شماره سند 895775 /88الف /16    بنام خانم طیبه حسن پور تهرانی صحیح می باشد. بنابراین مقررگردید5/910 از 6 دانگ پلاک ثبتی  فوق الذکر درروز  چهارشنبه  مورخ 1404/10/17 ازساعت  8  الی  11  ازطریق مزایده حضوری  به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) https://setadiran.ir  بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی به مبلغ 70/427/500/500 ریال شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید. اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی

شماره پرونده: 140368920000145788