موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده                                                                                                                                                    بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0302457مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 140309420001021322مورخه 19/7/1403صادره از سوی شعبه اول دادگاه خانواده دادگستری گلپایگان در خصوص دعوی محکوم له خانم جمیله یاوری بطرفیت محکوم علیه: نصراله یاوری - میثم یاوری - زهرا یاوری - نرگس یاوری - قاسم یاوری - خدیجه یاوری - شمس اله یاوری  زینب یاوری دائربر مطالبه مهریه موضوع مزایده و فروش سه قطعه زمین زراعی به شرح ذیل می باشند که همگی داخل پلاک 29 اصلی از بخش ثبتی چهار گلپایگان موسصوم به وداغ واقع شده و جزو مستثنیات قانونی موضوع تبصره سه ماده دو قانون ملی شدن جنگل ها و مراتع کشور بوده و ارتباطی به اراضی ملی ندارند. 1  قطعه زمین شماره یک به مساحت3904 سه هزار و نهصد و چهار متر مربع که از مساحت مذکور میزان (3685) سه هزار و ششصد و هشتاد و پنج متر مربع داخل محدوده شهر و مابقی به مساحت219 دویست و نوزده متر مربع خارج از محدوده و داخل حریم شهر گلشهر قرار دارد. 2   قطعه زمین شماره دو به مساحت 4507 چهار هزار و پانصد و هفت متر مربع که از مساحت صدرالذکر میزان( 2363) دو هزار و سیصد و شصت و سه متر مربع داخل محدوده شهر و مابقی به مساحت2144 دو هزار و یکصد و چهل و چهار متر مربع خارج از محدوده و داخل حریم شهر گلشهر قرار دارد. 3  قطعه زمین شماره سه به مساحت 5596 پنج هزار و پانصد و نود و شش متر مربع که تماماً داخل حریم شهر گلشهر قرار دارد. نتیجه نظریه کارشناسی باعنایت به مطالعه و بررسی مستندات و مدارک مندرج در پرونده و ارائه شده در محل، بررسی وضع موجود با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی با تلفیق مشاهدات روز بازدید و در پاسخ به دستورات مقام محترم قضایی با استعانت از خداوند متعال به استحضار می رساند:     مستند به یک برگ تصویر مبایعه نامه مورخ 1400/09/04 آقای رحمت اله یاوری فرزند علی اکبر اقدام به فروش سه قطعه زمین واقع در گلشهر  کنجدجان دشت معروف به حاجی شامغول به شرح ذیل و مطابق شرایط مندرج در مبایعه نامه موصوف به آقایان قاسم یاوری، شمس اله یاوری، نصراله یاوری و مسثم یاوری نموده اند مستحضراً تایید صحت و اصالت مبایعه نامه فوق خارج از صلاحیت اینجانب می باشد.     قطعه زمین شماره یک به مساحت حدود 5700 متر مربع و با حدودات اربعه شمالاً: به جاده خوشاب، شرقاً: به جاده صحرایی، جنوباً به زمین میثم یاوری فرزند رحمت اله و غرباً: به جاده صحرایی .     قطعه زمین شماره دو به مساحت حدود1600 متر مربع و با حدودات اربعه: شمالاً: به باغ پسته قاسم یاوری فرزند رحمت اله، شرقاً: به جاده صحرایی، جنوباً: به عمارت مسکونی خود فروشنده و فرزندان به فاصله جاده شش متری و غرباً: به جاده صحرایی.     قطعه زمین شماره سه به مساحت حدود 6700 متر مربع و با حدودات اربعه: شمالاً: به زمین حسن فصاحت فرزند محمدرضا شرقاً: به زمین یداله حاج رحیمی، جنوباً: به زمین شمس اله یاوری فرزند رحمت اله و غرباً: به جاده صحرایی.      در خصوص قطعه زمین شماره یک مندرج در بند مشاهدات روز بازدید به مساحت3904 سه هزار و نهصد و چهار متر مربع مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین موصوف در صورت عدم وجود هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن کلیه متعلقات مربوطه به مبلغ14054400000 چهارده میلیارد و پنجاه و چهار میلیون و چهارصد هزار ریال محاسبه گردید.      در خصوص قطعه زمین شماره دو مندرج در بند مشاهدات روز بازدید به مساحت 4507 چهار هزار و پانصد و هفت متر مربع مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین موصوف در صورت عدم وجود هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن کلیه متعلقات مربوطه به مبلغ14422400000 چهارده میلیارد و چهارصدو بیست و دو میلیون و چهارصد هزار ریال محاسبه گردید.      در خصوص قطعه زمین شماره سه مندرج در بند مشاهدات روز بازدید به مساحت 5596 پنج هزار و پانصد و نود و شش متر مربع مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین موصوف در صورت عدم وجود هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن کلیه متعلقات مربوطه به مبلغ12311200000 دوازده میلیارد و سیصد و یازده میلیون و دویست هزار ریال محاسبه گردید.      حسب اظهارات طرفین پرونده اراضی موضوع بندهای قبلی گزارش تقدیمی فاقد سند مالکیت می باشند.با عنایت به ماده 1 قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی که اشعار می دارد: وزارت جهاد کشاورزی موظف است به منظور ارتقاء بهره‌وری عوامل تولید، تخصیص بهینه منابع و جلوگیری از تفکیک و افراز و خرد شدن اراضی کشاورزی (اعم از باغ‌ها،نهالستان‌ها، اراضی زیرکشت، آبی، دیم و آیش آنها) حداکثر ظرف مدت شش ماه از تصویب این قانون، حد نصاب فنی اقتصادی اراضی کشاورزی را براساس شرایط اقلیمی، الگوی کشت، ضوابط مکانیزاسیون و کمیت و کیفیت منابع آب و خاک تعیین و جهت تصویب به هیأت وزیران ارائه نمایدو با توجه به ماده 2 قانون موصوف که تصریح نموده: تفکیک و افراز اراضی مذکور به قطعات کمتر از نصاب تعیین شده ممنوع است و ارائه هرگونه خدمات ثبتی از قبیل صدور سند مالکیت تفکیکی یا افرازی مجازنخواهد بود و برای اینگونه اراضی در صورت تقاضا سند مشاعی صادر و نقل و انتقال اسناد به طور مشاعی بلامانع است و از طرفی مطابق بند 7 تصویب نامه مورخ 1395/12/08 هیات محترم وزیران با شماره ابلاغیه 159467/ ت52166ه 15/12/1395در خصوص اعلام حدنصاب فنی و اقتصادی اراضی کشاورزی (زراعی و باغی) موضوع ماده (1) قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی ـ مصوب1385 ، که ملاک عمل در آیین نامه اجرایی موضوع ماده 6 قانون مذکور می باشد، حد نصاب اراضی زراعی آبی و دیم را برای شهرستان گلپایگان به ترتیب به میزان (6) شش و (15) پانزده هکتار اعلام نموده که بر این اساس محدوده های ارائه شده قابلیت تقسیم برابر مقررات مذکور را ندارند. که مبلغ مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روزشنبه مورخه 20/2/1404از ساعت 8:30تعین و بصورت غیر حضوری میباشد شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از طریق سایت زیریا دفاترخدمات قضائی به شبای واریز ir110100004061012907670593 اقدام نمایندو یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد و کلیه متقاضیان میبایست الزامابامراجعه به سایت setadiran.ir www. جهت شرکت در مزایده نسبت به ثبت نام اقدام نمایند مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان حبیبی      

شماره پرونده: 140309920002902281