موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول   به اطلاع می رساند دادگستری شهرستان خرامه  در نظر دارد زمین کشاورزی و سه دانگ گله دانی از طریق مزایده به فروش برساند . زمینهای مورد ارائه  واقع در اراضی کشاورزی رعیتی زارعین خرامه می باشد .   زمین مورد اشاره دارای  سند رسمی غیرمنقول 4379 مورخ 1380/10/23که در دفتر اسناد رسمی شماره 162 خرامه تنظیم و در آن آقای جواد اسدی خرامه فرزند مرحوم رمضانعلی به عنوان متعامل نام برده شده است می باشد  . به موجب گواهی حصر وراثت  صادره  مرحوم جواد اسدی خرامه در تاریخ 1400/08/24دار فانی را وداع گفته و ورثه حین الفوت آن مرحوم، خانم نسرین فرجی اصل همسر و خانمها 1هو، 2هرا، 3فائزه، 4مریم 5فاطمه 6  زیبا، 7مرضیه شهرت همگی اسدی خرامه فرزندان آن مرحوم می باشند .   اراضی کشاورزی در سه قطعه با مشخصات زیر موقعیت دارد:    قطعه شماره یک: به مساحت تقریبی 6250 مترمربع از یک قطعه زمین به مساحت 50000 مترمربع  و   قطعه شماره دو: 3750 متر مربع    و  قطعه شماره سه: 12500 متر مربع می باشد .    این سه قطعه زمین توسط دو حلقه چاه برقی   آبیاری می گردد که بین 40 نفر از کشاورزان منطقه مشترک می باشد. هر دو چاه به متراژ تقریبی 130 متر با لوله جدار با امتیاز برق و حدوداً هر کدام پمپاژ دو اینچ آب دارند که آب آن داری کیفیت قابل قبول می باشد.   زمین فوق در سه قطعه با مشخصات ارائه شده در بالا  توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد  مساحی قرار گرفته است . . اراضی زراعی  فوق  جمعأ مقدار 22500 مترمربع(معادل 2.25 هکتار) سهم پدر ایشان (رمضانعلی اسدی خرامه) می باشد که بر اساس سند شماره 4379 مقدار یک چهارم از این زمین معادل 5625 مترمربع از آن سهم مرحوم جواد اسدی خرامه می باشد.   بنابراین در حال حاضر با درنظر گرفتن جایگاه مکانی (موقعیت) و وضعیت توپوگرافی و مساحت و کاربری (مزروعی) زمین موردنظر، جنس و بافت و حاصلخیزی خاک آن، توان تولید زراعی، عملکرد قابل انتظار، قیمت روز و عرف محل و کلیه عوامل و جهات موثر (مثل: محاسبه ارزش چاه کشاورزی و امتیاز برق) قیمت هر مترمربع از زمین فوق الذکر بصورت تقریبی و میانگین 685000 ریال (معادل شش و هشت هزار و پانصد تومان) ارزیابی می گردد و با توجه به مساحت زمین یاد شده قیمت کلی آن:  متوسط قیمت 5625 زمین زراعی کشاورزی سهم جواد اسدی خرامه واقع در سه قطعه:   5625 مترمربع*685000=3/853/125/000 ریال (معادل سیصد و هشتاد و پنج میلیون و سیصد و دوازده هزار و پانصد تومان) تعیین می گردد. در خصوص  ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان گاوداری به پلاک ثبتی 214 واقع در منطقه خرامه در جاده خرامه به سروستان به مختصات جغرافیایی UTM  : E723489 و N3263283 به مساحت (600) ششصد متر مربع به مالکیت محمدحسین اسدی خرامه (سه دانگ) و جواد اسدی خرامه (سه دانگ) هر دو فرزند رمضانعلی.   ملک مورد نظر به آدرس : شهرستان خرامه- جاده خرامه به سروستان- مجموعه گاوداری می باشد .      پلاک مورد نظر کاربری گاوداری دارد و فاقد سند رسمی است و به صورت قولنامه دستی عادی می‌باشد.     پلاک مذکور توسط بلوک سیمانی به ارتفاع دو متر و نیم محصور گردیده است.     در پلاک مورد نظر دو اتاق و یک راه رو بین آنها جمعا 32 متر مربع با سقف تیرچه بلوک ساخته شده است همچنین اتاق انباری به مساحت 40 متر مربع و سقف آن با ورق گالوانیزه و اتاق انبار علوفه به ارتفاع مسقف 4 متر و به مساحت حدود 40 متر مربع که سقف آن توسط ورق گالوانیزه اجرا شده است.     پلاک مورد نظر دارای انشعابات آب و برق و می‌باشد. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مورد نظر با توجه به موقعیت، مساحت، نوع کاربری و لحاظ جمیع جهات و بدون احتساب بدهی احتمالی به سایر افراد حقیقی و حقوقی بر اساس نرخ عادلانه روز برابر با مبلغ 11/000/000/000 ریال، معادل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان  و سه دانگ متعلق به مرحوم جواد اسدی خرامه به مبلغ  000 /000 /500 /5 ریال توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است .   مزایده نوبت  اول  در تاریخ 17  /10 /1404  ساعت 9  لغایت 10 صبح در محل اجرای احکام حقوقی دادگستری خرامه   برگزار می شود . علاقه مندان به شرکت در مزایده نوبت اول  می توانند 5روز مانده به تاریخ مزایده با هماهنگی اجرای احکام از واحد دامداری و زمینهای کشاورزی  بازدید و با پرداخت 10% از قیمت کارشناسی مذکور به حساب سپرده دادگستری  در مزایده  ثبت نام نمایند. در ضمن  قیمت کارشناس قیمت پایه است و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد. قاضی واحد اجرای احکام مدنی واحد اجرای احکام مدنی شهرستان خرامه/قدیم - حسین حسینی استان فارس - شهرستان خرامه - بلوار دانشجو - جنب اداره گاز - کدپستی: 7344148675

شماره پرونده: 140312920001030242