موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه7 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0301050له سحر احمدیان بیکی امامی - سیدمحمدتقی خاتون آبادی محکوم علیه: سیدمجید خاتون آبادی - سیدحسین خاتون آبادی - سیدمجتبی خاتون آبادی - زهراسادات خاتون آبادی  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 33304فرعی از 15190 اصلی بخش 05ثبتی استان اصفهان به مبلغ پایه 81000000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه هفتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان سلام علیکم                                                                                                با احترام و عرض ادب ، بازگشت به یاد برگ مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0301050، و شماره پرونده  140209920004586831 ، با موضوع ارزیابی ملک با پلاک ثبتی 33304 فرعی از 15190 اصلی بخش 5 ، در خصوص دعوی خانم سحر احمدیان بیکی امامی و آقای سید محمد تقی خاتون آبادی  به طرفیت آقایان سید مجید خاتون آبادی و سید مجتبی خاتون آبادی و سید حسین خاتون آبادی و خانم زهرا سادات خاتون آبادی ، اینجانب کارشناس منتخب پرونده با حضور در محضر دادگاه پرونده را مطالعه ، سپس به محل ملک مراجعه، بازدید و معاینه محلی بعمل آورده شد. گزارش کارشناسی به شرح ذیل ایفاد میگردد . آدرس : اصفهان، خیابان حکیم شفایی دوم ، خیابان سپیده کاشانی ، خیابان ابن یمین ، بن بست یاس ، پلاک 3 کدپستی 8199853399 مشخصات محل: مورد بازدید یک  باب منزل مسکونی  ، در دو طبقه ، با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک،  نما آجر نما 4 سانتی ، کف حیاط موزائیک ، با مساحت عرصه 63/158 مترمربع  و حدود 225مترمربع اعیانی و دارای انشعابات برق و آّب و گاز می باشد. همکف پارکینگ ، در طبقه منهای 60 یک واحد مسکونی یک خوابه با کف سرامیک بدنه سنگ و روی آن گچ رویه ورنگ ؛ سقف ها گچ رویه ورنگ وگچبری ،سرویس ها و آشپزخانه دارای کاشی و سرامیک ، آشپزخانه دارای کابینت فلزی ، پنجره ها آلومینیومی ، درب های داخلی چوبی ، سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری ، سرمایش کولر آبی می باشد. در طبقه اول یک واحد مسکونی دو خوابه با کف سرامیک ،بدنه دیوارها گچ رویه ورنگ ؛ سقف ها گچ رویه ورنگ وگچبری ،سرویس ها و آشپزخانه دارای کاشی و سرامیک ، آشپزخانه دارای کابینت فلزی ، پنجره ها آلومینیومی ، درب های داخلی چوبی ، سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری ، سرمایش کولر آبی می باشد. بر اساس نامه اداره ثبت مورخ 03/10/1403 ،مالکیت پلاک ثبتی شماره 33304 فرعی از 15190 اصلی بخش پنج اصفهان به شرح ذیل می باشد : خانم صدیقه قرآنی پناه در مجموع : مالک 54 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان . آقای سید مجتبی خاتون آبادی مالک 12  سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان . خانم فخر السادات خاتون آبادی مالک 6  سهم  مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان . بر اساس گواهی حصر وراثت شعبه 10 شورای حل اختلاف اصفهان با  شماره 140209390004633802 مورخ 18/04/1402 شادروان خانم صدیقه قرآنی پناه در مورخ  13/11/1398 در گذشته و ورثه ایشان و سهم هر یک در هنگام فوت به شرح ذیل است : سید مجید خاتون آبادی (فرزند ) :  یک ششم (6/1) از کل ماترک . سید مصطفی خاتون آبادی (فرزند ): یک ششم (6/1) از کل ماترک . سید مجتبی خاتون آبادی (فرزند ) : یک ششم (6/1) از کل ماترک . سید حسین خاتون آبادی (فرزند ) : یک ششم (6/1) از کل ماترک . زهرا سادات خاتون آبادی (فرزند ) : یک دوازدهم (12/1) از کل ماترک . فخرالسادات خاتون آبادی (فرزند ) : یک دوازدهم (12/1) از کل ماترک . سید محمد تقی خاتون آبادی (فرزند ) : یک ششم (6/1) از کل ماترک . بر اساس گواهی حصر وراثت شعبه 54 شورای حل اختلاف اصفهان با  شماره 140209390006910093 مورخ 01/06/1402 شادروان سید مصطفی خاتون آبادی در مورخ  23/04/1399 در گذشته و ورثه ایشان و سهم هر یک در هنگام فوت به شرح ذیل است : سید مجید خاتون آبادی ( برادر) : 5/1 ( یک پنجم ) از کل ماترک . سید مجتبی خاتون آبادی ( برادر) : 5/1 ( یک پنجم ) از کل ماترک . سید حسین خاتون آبادی ( برادر) : 5/1 ( یک پنجم ) از کل ماترک . زهرا سادات خاتون آبادی ( برادر) : 10/1 ( یک دهم ) از کل ماترک . فخرالسادات خاتون آبادی ( برادر) : 10/1 ( یک دهم ) از کل ماترک . سید محمد تقی خاتون آبادی ( برادر) : 5/1 ( یک پنجم ) از کل ماترک . همچنین بر اساس گواهی حصر وراثت شعبه 57 شورای حل اختلاف اصفهان با  شماره 140209390004118675 مورخ 05/04/1402 شادروان خانم فخرالسادات خاتون آبادی در مورخ  22/09/1399 در گذشته و ورثه ایشان و سهم هر یک در هنگام فوت به شرح ذیل است : خانم سحر احمدیان بیکی امامی تنها فرزند و ورثه و سهم ایشان کل ماترکه . با توجه به مدارک فوق در مجموع سهم هریک از ورثه و صاحبان از پلاک مذکور به شرح ذیل می باشد : سید مجید خاتون آبادی 8/10 حبه (ده و هشت دهم حبه ) مشاع از 72 حبه عرصه و اعیان . سید حسین خاتون آبادی 8/10 حبه (ده و هشت دهم حبه ) مشاع از 72 حبه عرصه و اعیان . سید محمد تقی خاتون آبادی 8/10 حبه (ده و هشت دهم حبه ) مشاع از 72 حبه عرصه و اعیان . سید مجتبی خاتون آبادی 8/22 حبه (بیست ودو  و هشت دهم حبه ) مشاع از 72 حبه عرصه و اعیان . زهرا سادات خاتون آبادی 4/5 حبه (پنج و چهار دهم حبه ) مشاع از 72 حبه عرصه و اعیان . سحر احمدیان بیکی امامی 4/11 حبه (یازده و چهار دهم حبه ) مشاع از 72 حبه عرصه و اعیان . نتیجه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق الذکر، موقعیت محل ، مصالح بکار رفته، نوع دسترسی ، و با لحاظ کلیه عوامل موثر در قضیه، ارزش روز کل شش دانگ ملک مذکور ، مبلغ هشتاد و یک میلیارد ریال ، (81،000،000،000 ریال )  ارزیابی و اعلام می گردد . ارزش سهم هریک از ورثه و مالکین ملک مذکور به شرح زیر می باشد : سید مجید خاتون آبادی 8/10 حبه (ده و هشت دهم حبه ) مشاع از 72 حبه عرصه و اعیان و ارزش روز آن مبلغ دوازده میلیارد و صد و پنجاه میلیون ریال (12،150،000،000ریال ) می باشد. سید حسین خاتون آبادی 8/10 حبه (ده و هشت دهم حبه ) مشاع از 72 حبه عرصه و اعیان و ارزش روز آن مبلغ دوازده میلیارد و صد و پنجاه میلیون ریال (12،150،000،000ریال ) می باشد. سید محمد تقی خاتون آبادی 8/10 حبه (ده و هشت دهم حبه ) مشاع از 72 حبه عرصه و اعیان و ارزش روز آن مبلغ دوازده میلیارد و صد و پنجاه میلیون ریال (12،150،000،000ریال ) می باشد. سید مجتبی خاتون آبادی 8/22 حبه (بیست ودو  و هشت دهم حبه ) مشاع از 72 حبه عرصه و اعیان و ارزش روز آن مبلغ بیست و پنج میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون ریال (25،650،000،000ریال) می باشد. زهرا سادات خاتون آبادی 4/5 حبه (پنج و چهار دهم حبه ) مشاع از 72 حبه عرصه و اعیان  و ارزش روز آن مبلغ شش میلیارد و هفتاد وپنج میلیون ریال (6،075،000،000ریال ) می باشد. سحر احمدیان بیکی امامی 4/11 حبه (یازده و چهار دهم حبه ) مشاع از 72 حبه عرصه و اعیان و ارزش روز آن مبلغ دوازده میلیارد و هشتصد و بیست و پنج میلیون ریال (12،825،000،000ریال ) می باشد. هزینه کارشناسی بر اساس تعرفه مصوب مبلغ صد و چهار میلیون و هفتصد هزار ریال ، (104،700،000 ریال ) می باشد. خواهشمند است در صورت صلاحدید دستور تودیع صادر فرمائید .  

شماره پرونده: 140209920004586831