موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0301591  اجراییه صادره از  شعبه 3 دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  داود رسولی  علیه  محمدرضا سلیمانی    و  موضوع مطالبه وجه به مبلغ 5/655/356/362 ریال در حق محکوم له  و مبلغ 282/767/818 ریال از اموال محکوم  علیه  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 1/4050 به  مبلغ 28/500/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  لازم به ذکر است مزایده به میزان مطالبات محکوم له برگزار می گردد لذا 1/190 دانگ  مشاع از شش دانگ به فروش می رسد سپس مقرر گردید در تاریخ1404/10/7 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد، شماره مزایده 3004108498000096  طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: در اجرای قرار کارشناسی صادره پرونده بشماره بایگانی 0301591 در خصوص پلاک ثبتی 4050 / 1  اینجانب ضمن حضور در آن شعبه محترم و مطالعه پرونده و پس از هماهنگی و اطلاع به طرفین پرونده از محل ملک بازدید بعمل آمد. لذا پس از بررسی اسناد و مستندات مضبوط در پرونده و انجام تحقیقات محلی، نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام میدارم:نشانی ملک: شهرستان شهریار اندیشه فاز3 خیابان ولیعصر  خیابان ایثار مجتمع قوه پارس  بلوک 2  طبقه آخر  واحد 7برابر پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک شهریار بشماره 140385601057021197 مورخ 24 / 06 / 1403  و بررسی سوابق ثبتی و تصویر سند مالکیت ارائه شده توسط آقای سلیمانی ؛ مراتب حکایت از آن دارد: ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی بشماره 4050 فرعی از 1 اصلی قطعه 16 تفکیکی بلوک 2 مفروز و مجزی شده از 37166 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک شهریار به مساحت نود و شش متر و نود و پنج دسیمتر مربع ( 95 / 96 متر مربع ) واقع در سمت غرب طبقه سه بانضمام بالکن مسقف قطعه تفکیکی به مساحت 5 متر مربع . بانضمام انباری قطعه 13 تفکیکی به مساحت 17 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. بنام محمدرضا سلیمانی با شناسه ملی 3257006322 ثبت و سند مالکیت بشماره چاپی 908365 سری ج / 99 صادر شده است. و سابقه پلاک برابر بخشنامه شماره 23511 مورخ 29 / 01 / 1391 اداره کل ثبت تهران پلاک مفروزی 1553 به 37166 تغییر یافته است. ملک تعرفه بنشانی مذکور واقع در بنایی 5 طبقه شامل ( زیرزمین بصورت انباری و سایر مشاعات و مشترکات طبقات همکف و اول الی سوم هر طبقه 2 واحد مسکونی و مجموعاً 8 واحد مسکونی و فاقد آسانسور  با نمای سیمان و آجر  مشاهده گردید. واحد آپارتمانی تعرفه شده واقع در سمت غرب طبقه سوم ( آخرین طبقه) دارای سه اتاق خواب، کف سرامیک، نقاشی شده ، کابینت MDF، سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه و شوفاژ مشاهده گردید.     در زمان بازدید ملک در اختیار مالک قرار داشت.    تشخیص اصالت سند مالکیت خارج از صلاحیت اینجانب میباشد. خواهشمند است دستور فرمایید  در خصوص اصالت سند مالکیت و آخرین مالکین پلاک ثبتی مذکور و  عدم هرگونه بازداشت و عدم هرگونه رهن ؛  از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه استعلام گردد.   مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و اسناد ابرازی و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده و اظهار کننده اسناد، مدارک، اطلاعات و اظهارات و دلایل میباشد.   رسیدگی بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر اسناد و مدارک مذکور است. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده حاضر است. لذا درصورت ارائه مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگر ، پس از دستور مقام محترم قضایی اینجانب آمادگی خود را برای بررسی آنها و در صورت لزوم ارائه گزارش اصلاحی اعلام مینمایم 4-1- با عنایت به موارد فوق، با توجه به بررسی های به عمل آمده، موقعیت ملک، مشخصات فنی، تحقیقات محلی، بنظر اینجانب قیمت روز ششدانگ ملک مذکور بشماره پلاک ثبتی 4050 / 1 ؛ بدون درنظر گرفتن هرگونه تعهد یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ( ازجمله به شهرداری، بانکها، اداره مالیات، و غیره) و فارغ از هرگونه موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و در صورت بلامعارض بودن و عدم انتقال مالکیت و یا منافع آن به غیر به هرنحو (قولنامه ای و غیره) جمعاً بمبلغ بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال (معادل دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد. 4-2- در خصوص تعیین بدهی و دیون ملک ؛ چنانچه مد نظر آن شعبه محترم بدهی به اداره مالیات و شهرداری میباشد خواهشمند است مراتب از ادارات مذکور استعلام گردد. 4-3- مشخصات صاحب ملک ؛ محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن بشرح بند 1 و 2 فوق الذکر این گزارش ارائه گردید. بپیوست موقعیت ملک بر روی تصاویر ماهواره ای منعکس و بپیوست ارسال میگردد. 4-4- با توجه به بازدید بعمل آمده ؛ ملک تعرفه شده بصورت واحد مسکونی  بود. 4-5- ملک مذکور ثبت شده میباشد. 4-6- در زمان بازدید ملک در اختیار مالک قرار داشت. 4-7- در خصوص تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به ملک مذکور تحت هر عنوانی دارند؛ مدارک و مستندات دیگری در این خصوص به اینجانب ارائه نگردید. لذا اینجانب از سایر موارد احتمالی دیگر؛  اطلاعی نداشته و چنانچه مدارکی پس از ارسال این گزارش ارائه گردد و در صورت دستور مقام محترم قضایی؛ اینجانب آمادگی خود را برای بررسی آنها و در صورت لزوم ارائه گزارش تکمیلی اعلام مینمایم. 4-8- برابر سوابق ثبتی پلاک ثبتی مذکور مشاع نمی باشد و ششدانگ آن بشرح بند 1 این گزارش بنام آقای محمدرضا سلیمانی ثبت و سند مالکیت صادر شده است. 4-9- پلاک ثبتی مذکور برابر پاسخ استعلام واحد ثبتی؛ فاقد رهن میباشد و  برابر پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک شهریار بشماره 140385601057021197 مورخ 24 / 06 / 1403 برابر نامه آن شعبه محترم به مبلغ دو میلیارد و ششصد و نود و سه میلیون و پانصد و شصت و شش هزار و سی ریال بازداشت گردیده است و برابر توضیحات به انضمام مبلغ 301 / 678 / 134 ریال بابت نیم عشر . علی ایحال مجدداً خواهشمندم در خصوص اصالت سند مالکیت و آخرین مالکین پلاک ثبتی مذکور و  عدم هرگونه بازداشت دیگر  و عدم هرگونه رهن ؛  از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه استعلام گردد. این گزارش صرفاً جهت پرونده بشماره بایگانی 0301591 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار موثر میباشد. ضمناً تصاویر ملک و موقعیت آن بپیوست ارسال میگردد. 

شماره پرونده: 140091920000812906