موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی دستور فروش اموال منقول در اجرای دستور فروش به شماره دادنامه 140468920003040135مورخ1404/05/26 صادره از شعبه 211 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان خانم اکرم نائبی بطرفیت آقای یوسف صافی به خواستهدستور فروش ملک مشاع ششدانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با وضعیت خاص طلق با عرصه وقف با پلاک ثبتی 21739 فرعی از 122 اصلی مفروز و مجزی شده از 21059 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 6 تفکیکی بمساحت 13 / 76 مترمربع که پس از وصول در اجرای احکام و ثبت به کلاسه 0401221/2/ج موضوع به کارشناسی ارجاع و نظریه کارشناسی  مصون از تعرض مانده و مقرر گردیدپلاک موصوف  از طریق مزایده به قیمت 85/000/000/000ریال به فروش برسد و نظریه کارشناسی به شرح ذیل است  احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0401221 باتاریخ صدور 12 / 07 / 1404،موضوع ارزیابی پرونده ،که نظریه کارشناسی باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران،جنت آباد شمالی ، کوروش غربی آزادگان ، کوچه ساسانی ، پلاک22 ، طبقه دوم (واحد جنوب غربی) ، مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد:مشخصات ثبتی ملک:دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با وضعیت خاص طلق با عرصه وقف با پلاک ثبتی 21739 فرعی از 122 اصلی مفروز و مجزی شده از 21059 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 6 تفکیکی بمساحت 13 / 76 مترمربع ،دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت 578611، با شماره شناسه یکتا 140220301023017818، مورخ 16 /  05 / 1402 ، بخش ثبتی 11 تهران اداره ثبت اسناد و املاک کن، به نام خانم اکرم نائبی ثبت و صادر گردیده است.واحد موصوف با کاربری مسکونی به مساحت 13 / 76 مترمربع در سمت جنوب غرب طبقه دوم ساختمان واقع گردیده و دارای پارکینگ مسکونی قطعه 13 تفکیکی به مساحت 25 / 11 مترمربع واقع در سمت غرب زیرزمین یک و بانضمام انباری مسکونی  قطعه یک تفکیکی به مساحت 68 / 2 مترمربع واقع در سمت غرب زیرزمین یک است. مقدار 76 / 2 مترمربع از مساحت واحد،بالکن می باشد.به دستور مقام محترم قضایی بازدید از ظاهر ملک و بر اساس املاک مجاور و مشاهدات عینی صورت پذیرفته است.وضعیت موجود ملک:ملک با نمای سنگ تراورتن در سمت جنوب گذر موسوم به کوچه ساسانی در محدوده جنت آباد شمالی واقع گردیده و در 7 طبقه شامل زیرزمین و همکف با کاربری ورودی مجموعه، پارکینگ و انباری و طبقات اول تا پنجم هرکدام در قالب 3 واحد مسکونی و ساختمان مجموعاً مشتمل بر 15 دستگاه آپارتمان باکاربری مسکونی است.حدود و شمول رسیدگی:این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد.نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 16 / 73 مترمربع به پلاک ثبتی 21739 / 122  ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 85 ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان  که دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ اعیان مبلغ - / 000 / 000 / 416 / 35 ریال و سه ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدان اعیان مبلغ/ 000 / 000 / 584 / 49 ریال برآورد و اعلام  می گردد. . با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/10/16 ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک ) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.  

شماره پرونده: 140468920003040135