موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول با سلام به موجب نیابت شماره ی140268990005547112-1402/02/12 و  140268990043997923-1403/08/21 شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  که به کلاسه ی 971239ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه  آقای محمد باقر بزاز اقبالی فرزند محمد تقی به پرداخت اصل خواسته به مبلغ 1020000000ریال از تاریخ چک مورخ 1394/06/31 و مبلغ محکوم به اعم از اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه لغایت 1404/06/30 و متفرعات دعوی به میزان 21048989010ریال و نیم عشر اجرائیی معادل 5 درصد محکوم به مبلغ 1052449450ریال در حق دولت می باشد و در صورت اعلام جدید شاخص ،میزان محکوم به مجددا محاسبه و افزایش می بابد . نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا پلاک ثبتی 11 فرعی از 3 اصلی  بخش 3 قشلاقی حوزه ثبت نوشهر بنام وثیقه گذار ( خانم نسرین بزاز اقبالی) به عنوان وثیقه گذار که در راستای تبصره ماده سه قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ضبط گردیده است بدوا به میزان محکوم به توقیف سپس  توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : موضوع ارزیابی پلاک 11فرعی از 3 اصلی بخش 3 قشلاقی شهرستان نوشهر (وثیقه گذار خانم نسرین بزاز اقبالی می باشد) الف- توضیحات کارشناسی:اینجانبان اعضاء هیات باهماهنگی و اطلاع طرفین دعوی وارائه وتعرفه ملک از سوی آن ها به سمت مکان استقرار ملک به آدرس: نوشهر- روستای انارور- خیابان شهید فرسیان - شهرک زیتون با مختصات جغرافیایی یک نقطه از سطح ملک به عبارت:( y=4048464 و x=567214) عزیمت نمودیم، عرصه مورد ارزیابی برابرسند ثبتی دفترچه ای شماره:377645 عبارتست از: قطعه زمینی به میزان 441 سهم مشاع از97312 سهم ششدانگ تحت پلاک ثبتی 11فرعی از 3 اصلی بخش 3 قشلاقی حوزه ثبت نوشهر بنام وثیقه گذار ( خانم نسرین بزاز اقبالی) جزو اراضی جنگلی جلگه ای می باشد که برابر ماده 36 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگل ها و مراتع و تبصره 7 قانون حفظ و گسترش فضای سبز و جلوگیری از قطع بی رویه درخت از انجام هرگونه معامله ای که منجر به تفکیک ملک به قطعات کوچک تر شود ممنوع گردیده است. درطبیعت ملک موصوف درداخل شهرک زیتون واقع گردید، و عرصه تفکیک و افرازعملی شده و اطراف آن ویلا سازی گردیده است و ملک فوق نیز یکی از قطعات تفکیکی شهرک می باشد که کلیه امکانات رفاهی از قبیل آب و برق و گاز درشهرک قابل دسترسی بوده ودارای درب و دروازه  وسایت نگهبانی و خیابان کشی شده و فضای  سبز و منازل مسکونی احداث گردیده است درسطح عرصه مورد ارزیابی هیچ گونه بنای احداثی وجود ندارد و تعدادی درختان توسکا و غیره رویش نموده است ودرزمان بازدید به علت وقوع بارندگی های شدید بصورت آبگرفتگی وباتلاقی نمایان بوده است حدوداربعه ملک موصوف درطبیعت عبارتست از: شمال به خیابان احداثی داخل شهرک جنوب با چند ردیف دیوار بلوکی وصل به شهرک گل بیشه شرق با چند ردیف دیوار بلوکی به ویلای خانم غفاری و غرب نیز باچند ردیف دیوار بلوکی به ویلای خانم سید محسن متصل می باشد.ب- ارزیابی ونتیجه نظریه:باتوجه به میزان مساحت(441سهم) و تفکیک انجام شده و مفروز عملی درطبیعت و استقرار عرصه درمحیط شهرک زیتون ودسترس بودن امکانات رفاهی نظیر:آب و برق و غیره و لحاظ نوع عرصه (جنگلی جلگه ای) باتوجه به بررسی های انجام شده درمورد خرید و فروش ها و دادوستدهای رایج منطقه و لحاظ جمیع جهات موثر درامر ارزیابی و قیمت گذاری و بررسی قیمت ملک درشهرک های مجاور  دراراضی جنگلی احداث شده اندوپرس وجو از افراد خبره و مشاورین املاک درصورت نداشتن هیچگونه مدعی و معارض و دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی قیمت هرمترمربع از ملک موصوف به مبلغ90/000/000 ریال معادل نه میلیون تومان و ارزش 441 مترمربع به مبلغ 39/690/000/000ریال معادل  سه میلیاردو نهصد و شصت و نه میلیون تومان برآورد واعلام می گردد. مورد مزایده به شرح معنونه  و معادل طلب و مشاع در روز چهار شنبه مورخ 1404/10/10 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000254 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 9409980227500750