موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول  مطابق پرونده اجرائی 0400350/ج و اجراییه صادره  از شعبه  43  دادگاه حقوقی تهران له  حمید حبیبی توتکانی و علی حبیبی    علیه داود حبیبی و بتول و جمیله حبیبی توتکان    به خواسته  فروش اموال موروثی  1 دستگاه آپارتمان  بابت محکوم به و نیم عشر  لذا جهت  وصول محکوم به  یک ملک توسط  محکوم لهم به این اجرا معرفی شده و  و توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است :در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0400350 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  386 فرعی از3375 اصلی ،  پس از مطالعه پرونده ، معاینات فنی بعمل آمده  و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران، ظفر، خیابان دلیری، کوچه معروفی، پلاک 17، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف : مدارک و مستندات: (براساس مدارک تسلیمی)  طبق  تصویر سند ابرازی یک قطعه زمین به شماره 386 فرعی از 3375 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده و باقیمانده پلاک فرعی از اصلی مذکور واقع در زرگنده شمیران بخش 11 تهران به مساحت 135 مترمربع    با حدود اربعه سند مالکیت به شرح ذیل می باشد : شمالاً: بطول 6متر  به پلاک                                                                      شرقاً: بطول 50 /22 متر پلاک  جنوباً: بطول 6  متر به کوچه 4 متری                                                          غرباً: بطول 5 /22 متر به پلاک با عنایت به تصویر پروانه ساختمان مورخ 26 /04 /1352 اعیانی قابل احداث در عرصه یک ساختمان دو طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با مساحت 31 مترمربع به منظور استفاده انبار مسکونی و طبقه همکف به مساحت 81 مترمربع دارای یک واحد مسکونی می باشد. براساس پروانه مذکور مساحت پس از اصلاحی 129 مترمربع می باشد . ب: اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان دو طبقه قدیمی مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با بهره برداری مسکونی و یک طبقه مسکونی بروی آن جمعاً در 2 واحد می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی، نما ساختمان  سنگ و سیمان شسته،  پنجره ها پروفیل فلزی، ساختمان فاقد آسانسور،  دارای کنتور برق ، آب و گاز می باشد. طبقه همکف دارای سالن که قسمتهایی از آن توسط پارتیشن به اطاق تبدیل شده، سه اطاق ، آشپزخانه بهمراه کابینت فلزی، فرش کف موزائیک، پارکت لمینت  و بدنه دیوارها نقاشی ، یک سرویس بهداشتی و روشویی، یک دستگاه حمام دوش واقع در آشپزخانه،  سیستم گرمایش  بخاری گازی و سرمایش کولر آبی  میباشد. طبقه زیرزمین دارای سالن ، راهرو ، پنج اطاق ، فرش کف موزائیک  و بدنه دیوارها نقاشی ، یک سرویس بهداشتی و روشویی و  حمام دوش،  سیستم گرمایش  بخاری گازی و سرمایش کولر آبی  میباشد. ج : حدود رسیدگی : 1 ، گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2، این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران  تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق ( 386 /3375) در شرایط موجود و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 255،000،000،000 ریال معادل بیست و پنج میلیارد و  پانصد  میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.. لذامقررگردید یک دستگاه آپارتمان  فوق الذکر به مزایده  گذاشته شود در روزچهار  شنبه مورخ 1404/10/17از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  دادورز شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  - سنایی

شماره پرونده: 9609982160800668