موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی فروش اموال غیر منقول نوبت دوم بر اساس پرونده اجرایی شماره 0400799 مطروحه در این اجرا محکوم علیه نازی احمدی محکوم است به پرداخت مبلغ سفته ها به میزان 6 میلیارد ریال وخسارت تاخیر تادیه از یوم دادخواست 1403/03/20 الی یوم پرداخت دین و خسارت دادرسی در حق محکوم له  امیرحسین هاشمی و نیم عشر در حق صندوق دولت  که محکوم له نسبت به توقیف ملک به آدرس آبیک ، خیابان شهید صدوقی ، کوچه 22 ، نبش شمالی کوچه اندیشه ، پلاک 689 اقدام و بدلیل تخلیه بودن ملک ، امکان بازدید از داخل ملک میسر نشد و بازدید و برداشت محلی از بیرون ساختمان صورت پذیرفت ،  لذا در خصوص ملک معرفی شده اصحاب دعوی هیچگونه اسناد رسمی یا عادی مبنی بر مالکیت خوانده ارایه ننمودند . لذا با توجه به جمیع شرایط موجود و عدم ارایه هر گونه سند مالکیت رسمی و عادی ، شمولیت ملک مورد ادعا در مالکیت خوانده  قابل تشخیص نمی باشد . علیهذا بنا به اظهارات خواهان و فرزند ذکور خوانده آقای اصغر اسرافیلی و جوابیه اداره ثبت شهرستان آبیک به نامه شماره 140422990004412990 مورخه 1404.05.06 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک و    صورتجلسه مورخه 1404.07.19 پاسگاه انتظامی آبیک ، ملک مورد ادعا  در تملک خوانده و به آدرس فوق الذکر بوده و بشرح  ذیل می باشد : ملک مورد نظر یکباب ساختمان مسکونی تجاری یک طبقه حیاط دار سه بر به مساحت اعیانی حدود 105 متر مربع شامل 88 متر مربع مسکونی و حدود 17 مترمربع مغازه  و دارای سند مالکیت با شماره چاپی 449211 سری د سال 94  به مساحت عرصه 120 متر مربع تحت پلاک ثبتی 1323 فرعی از یک اصلی بخش 16 ( مطابق نامه جوابیه اداره ثبت آبیک )  می باشد که فاقد اسکلت بوده و دارای دیوار باربر آجری و سقف طاق ضربی بوده و دارای قدمت بیش از 40 سال می باشد. کلیه درب و پنجره های بیرونی از نوع فولادی بوده و نمای ساختمان سیمان می باشد. سیستم سرمایش و گرمایش ملک موصوف کولر آبی و بخاری گازی بوده و ملک دارای انشعاب آب، برق و گاز اختصاصی می باشد. ملک از سمت شمال به کوچه سعیدی ، از سمت جنوب کوچه 22 و از سمت شرق به کوچه اندیشه و از سمت غرب به پلاک مجاور محدود  بوده و بصورت تخلیه مشاهده گردید . نظریه کارشناسی :  با توجه به موارد فوق الذکر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی از قبیل مساحت، قدمت بنا، موقعیت، دسترسیها ، محل قرارگیری ، امتیازات آب و برق و گاز و غیره ، و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی، به مبلغ کل 30.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد .و این اجرا قصد دارد در مورخه 1404/10/7رأس ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه ستاد و با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان آبیک به فروش مال مشعور اقدام نماید مراسم و تشریفات مزایده از طریق سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.ir برگزار می گردد و فروش دستگاه توقیفی از قیمت کارشناسی شده شروع و به شخص و یا اشخاصی که بالاترین قیمت را ارائه نمایند منتقل می گردد . در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید . تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر می باشد . طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از مراسم مزایده جهت مزید اطلاع به این اجراء مراجعه نموده تا ضمن هماهنگی لازم که به عمل خواهد آمد نسبت به بازدید از مال مزبور اقدام نمایند وشرکت کنندگان در مزایده می بایست بدواً 10% قیمت پیشنهاد شده را فی المجلس پرداخت وبرنده مزایده بایستی الباقی آن را حداکثر ظرف مهلت یکماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و چنانچه خریدار مابقی وجه مورد نظر را در موعد مقرر واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت جمهوری اسلامی ضبط می گردد.تشریفات مزایده با رعایت ترتیبات مواد 113 به بعد از قانون اجرای احکام مدنی صورت می گیرد. 

شماره پرونده: 140468920001661255