موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400119 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 1 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر له:  سامره نصیری بایعکلائی محکوم علیه: فرزین باقرزاده موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه محکوم علیه محکوم می باشد به پرداخت  مقدار300  سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین در حق خواهان و پرداخت 6150000000ریال بابت نیم عشر دولتی ، کارشناس منتخب پس از مطالعه ومداقه در پرونده و آگاهی از تصمیم دادگاه محترم وبا اتفاق محکوم له به محل مورد نظر واقع جمنان گلستان61 بعد از کوچه 14 معصوم سمت راست بعد از هتل مهتاب ،بعداز تیربرق سازی رمضانی،سمت راست داخل کوچه، سومین پلاک سمت چپ زمین سابق حاج علی بهره وار گل افشانی عزیمت و پس از بازدید میدانی ،نظریه کارشناسی وفق قرار صادره به شرح ذیل جهت مزید استحضار تقدیم حضور میگردد ارزیابی ملک : نظریه کارشناسی :با التفات به بازدید میدانی واظهارات محکوم له وتعرفه موقیعت مکانی ملک توسط نامبرده و مشاهده عینی از وضیعت کیفی ملک ودرراستای دستور آن مقام محترم قضایی معروض میدارد؛ نظر به اینکه ملک تعرفه شده توسط محکوم له براساس صورتجلسه مورخ 1404/2/9 کلانتری دادگستری قائم شهر (اجرائیات )براساس دستور قاضی محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری به شماره0400119 مورخ 1404/1/30،ملکی به مساحت 120 مترمربع باحدود اربعه و باکاربری کشاورزی 3 دانگ آن که متعلق به محکوم علیه بوده است توقیف گردید مع الوصف براساس تعرفه موقعیت مکانی ملک توسط محکوم له وبه پیوست نقطه یوتی ام میانی ملک ، قطعه مورد نظرخارج از بافت با کاربری باغی وباحدود اربعه شمالا وصل به ملک جوینی وجنوبا وصل به ملک بهره وار وشرقا وصل به ملک غریب و غربا وصل به کوچه محدود میگردد ملک مزبور فاقد اعیانی وبراساس اظهار محکوم له درتایخ 1400/10/6 قطعه مذکور را به مساحت 120 مترمربع که 3 دانگ  ان متعلق به محکوم له و3 دانگ دیگر آن متعلق به محکوم علیه میباشد ازحاج علی بهره وار در مشاور املاک شماره 1234 حوزه ثبتی قائم شهر باحدود اربعه مندرج در مبایعه نامه به شماره182085 خریداری نموده اند علیهذا نظر به نوع کاربری(باغی) و میزان مساحت ملک، وموقیعت مکانی وسایر عوامل موثر درقیمت ملک تعیبن میگردد لذا ارزش ملک مورد نظر باتوجه به جمیع جهات فنی موثر در موضوع از قرار هرمترمربع متوسط به مبلغ 15/000/000 ریال( پانزده میلیون ریال) برآورد واعلام میگردد ودر سطح 60 مترمربع توقیفی مشاعی از 120 مترمربع به مبلغ 900/000/000ریال به عنوان پایه ارزش ملکی برآورد واعلام میگردد.گزارش کارشناسی بدون در نظر نمودن هرگونه دیون وبدهی وحقوق احتمالی متصوره ملک به مراجع حقوقی وافرادحقیقی ویا متعلق به اشخاص دیگر فارغ از هرگونه موانع ومحدویت های قانونی وثبتی ومنابع طبیعی وحریم نهرآب واوقافی اظهار نظر گردید.مرز وحدود وثغور وموقیعت مکانی ملک توسط محکوله تعرفه شده وازعهده کارشناس خارج است. این اجرا در نظر دارد سه دانگ از ششدانگ ملک فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز چهارشنبه مورخ  1404/10/10 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920000569415