موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده ی اموال غیرمنقول (نوبت اول) به موجب پرونده ی اجرائی 0400816 - اجرا جهت اجرای دستور فروش مربوط به محکوم له آقای سید حسن موسوی دوباب عمارت و یک قطعه زمین در خیابان شهید رجایی و ازطریق مزایده به فروش میرساند که بر اساس نظر کارشناس رسمی شامل: 1-    یکی از املاک در خیابان شهید رحایی نرسیده به اداره شبکه بهداشت خرمدره به پلاکهای آبی 41 و 43 که یک باب سلختمان در دو طبقه که طبقه همکف بصورت یک واحد تجاری و طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی بوده و سند آن بصورت شش دانگ یک باب دکان و انبار به مساحت 77 مترمربع به پلاک ثبتی 3342فرعی از 38 اصلی بنام سیدحسن موسوی بشماره 6523خرمدره صادر گردیده و در حال حاضر مغازه و انباری انتهای آن خالی بوده و مشخصات فیزیکی آن کف موزائیک و دیوارها اندود گچ و درب آهنی شیشه خور با کرکره گالوانیزه میباشد و انشعابات آب ، برق و گاز بصورت مشترک با واحد مسکونی فوقانی میباشد و طی چندین مورد تماس با خوانده ردیف اول خانم سیده ثریا موسوی ایشان پاسخ ندادند و روز بازدید نیز در منزل حضور نداشتند و بنا به اظهارات خواهان واحد مسکونی موجود در طبقه اول در تصرف سیده ثریا موسوی میباشد و مشخصات فیزیکی طبقه اول مسکونی بنا به اظهارات خواهان بصورت هال و پذیرایی و اتاق خواب کف گچ و خاک و دیوارها اندود گچ و آشپزخانه با کف موزائیک و دیوار کاشی و سرویس بهداشتی با کف سرامیک و دیوار کاشی و نمای سنگ و پنجره آلومینیومی میباشدو مساحت زیربنای طبقه اول مسکونی حدود 80 مترمربع میباشد و  با لحاظ جمیع جهات ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق در وضعیت فعلی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به غیر به مبلغ 27.100.000.000 ریال بفروش می رسد . 2-     ساختمان دوم به آدرس خیابان شهید رجایی کوچه 5 نبش جنوبی کوچه اول فرعی واقع شده که یک باب ساختمان قدیمی متروکه که اسناد مالکیت آن بصورت سه دانگ مشاع از شش دانگ قطعه زمین به مساحت 196 مترمربع بشماره 4702 فرعی از 38 اصلی مجزی شده از 1499 فرعی از اصلی مذکور واقع در خرمدره بخش سه زنجان بنام آقای سیدحسن موسوی بشماره 6523 خرمدره صادرگردیده همچنین سند مالکیت سه دانگ دیگر پلاک مرقوم نیز برابر سند قطعی شماره 182574مورخه 1373.11.29 دفتر 8 ابهر به آقای سید حسن موسوی منتقل گردیده و در حال حاضر بصورت عمارت مسکونی متروکه میباشد و به استناد کروکی تفکیکی ارائه شده از سوی خواهان زیربناهای این پلاک قدیمی ساز بوده و جمعا حدود 100 مترمربع و در دو قسمت که قسمت اول متروکه بامساحت حدود 70 مترمربع و بخشی از زیربنای این پلاک در حدود 30 مترمربع به پلاک مجاور ضلع جنوبی ( که آنهم متعلق به مرحوم سید حسن موسوی و جزء زمین قولنامه ای 505 متری که در ادامه به آن اشاره خواهد شد، ملحق شده  ) و در داخل محوطه این پلاک دیوار جداکننده ای اجرا شده که به پلاک مجاور دسترسی دارد بهمراه  یک قطعه زمین که آقای اسداله کلانتری واقع در خیابان شهید رجایی نبش کوچه 5 به مساحت 505 مترمربع به آقای سید حسن موسوی بشماره 6523 انتقال داده که باقیمانده قطعه زمین مورد خریداری به مساحت 374.34 مترمربع (به استناد کروکی تفکیکی ارائه شده توسط خواهان و نظریه کارشناسی سه نفره احصاء گردیده پرونده محاکماتی )با پلاک 38.4702 ادغام و بصورت یک باب عمارت مسکونی در حال بهره برداری میباشد که در تصرف مادر خواهان خانم منیره پیرچراغ بوده و در آن سکونت دارد  که زیربنایی در حدود 60مترمربع در حد آجرکاری با سقف شیروانی در انتهای زمین احداث شده و زیربنایی در حدود 130  مترمربع که شامل یک باب تجاری با مساحت حدود 20نتر مربع با کف موزائیک و دیوار اندود گچ و درب آهنی شیشه خور مشرف به خیابان شهید رجایی و همچنین واحد مسکونی حدود 110 مترمربع با مشخصات فیزیکی آشپزخانه با کف موزائیک و دیوار کاشیکاری و بخشی گچ و فاقد کابینت و سیستم گرمایشی آب گرمکن و هال و پذیرایی با کف موزائیک و دیوار اندودگچ و اتاق خواب با کف گچ و خاک و دیوار اندود گچ و دارای سرویس بهداشتی با کف سرامیک در راهرو ورودی میباشد و پنجره های آهنی و آلومینیومی میباشد لذا با لحاظ جمیع جهات ارزش خانه و زمین قولنامه ای مذکور که متصل به پلاک38.4702میباشد به مساحت عرصه 374.34 مترمربع و ساختمان صدرالذکر به مبلغ 87.151.000.000 ریال بفروش می رسد . 3-    یک قطعه باغ انگور خشک شده واقع در مزرعه محمود آباد جنب خیابان خاکی انتهای خیابان جانبازان غربی  که محدوده زمین در تصویر گوگل ارث پیوستی مشخص میباشد و طبق برداشت با دستگاه GPS ، مساحت آن حدود 1000 متر مربع  میباشد . این باغ بدلیل خشک شدن در تصرف شخص خاصی نمی باشد .  صاحب ملک مرحوم سید حسن موسوی می باشدفلذا باتوجه به جمیع موارد فوق الذکر ولحاظ تمامی جوانب امر و موقعیت ملک ، جمع کل ارزش باغ مذکور جمعا به میزان 10.000.000.000 ریال ( یک میلیارد تومان ) بفروش می رسد . 4-    یک قطعه یونجه زار واقع در مزرعه محمود آباد جنب راه خاکی که محدوده زمین در تصویر گوگل ارث پیوستی مشخص میباشد و طبق برداشت با دستگاه GPS ، مساحت آن حدود 6500 متر مربع  میباشد . دارای حقابه به میزان دو ساعت و بیست و چهار دقیقه از چاه کشاورزی معروف به مهرعلی اوصانلو می باشد . فلذا باتوجه به جمیع موارد فوق الذکر ولحاظ تمامی جوانب امر و موقعیت ملک ، جمع کل ارزش زمین مذکور و حقابه متعلقه جمعا به میزان 49.100.000.000 ریال ( چهار میلیارد و نهصد و ده میلیون تومان ) بفروش می رسد .این یونجه زار با حقابه متعلقه در تصرف خوانده خانم منیر پیرچراغ می باشد . صاحب ملک مرحوم سید حسن موسوی می باشد . این زمین در اجاره یکساله بوده و میزان اجاره بنا به اظهارات خواهان به میزان سی میلیون ریال می باشد که خواهان مدعی است صرف هزینه های چاه کشاورزی مربوطه و سرسبز نگهداشتن یونجه زار و هزینه نگهداری آن میشود .  هر دو قطعه زمین باغ انگور خشک شده و یونجه زار هم از طریق قولنامه توسط مرحوم مورث طرفین از اشخاص غیر خریداری شده و هم دارای سند مشاعی می باشد . غیر از طرفین پرونده شخص خاصی در این دو قطعه زمین حق و حقوقی ندارد لذا بدین وسیله از کلیه خریداران دعوت می شود جهت شرکت در جلسه  مزایده  روز چهارشنبه مورخه 1404/10/17 از ساعت 08 الی 12  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت اقدام نمایند . فروش املاک از مبلغ پایه ارزیابی شده کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریداران فروخته خواهد شد. برنده  مزایده حداقل ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید. مدیر دفتر اجرای احکام شعبه اول حقوقی دادگستری شهرستان خرم دره-امیرخانی  

شماره پرونده: 140211920000427799