موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت دوم محکوم له: صدیقه رحمتی کاریزک محکوم علیه: محمود اسمعیلی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140268390011716795 محکوم علیه محکوم است به پرداخت وجه چک شماره 4313/620740 به عهده ی بانک تجارت به مبلغ 21/700/000/0000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد و هفتاد میلیون تومان وحق الوکاله وکیل در حق محکوم له وپرداخت هزینه اجرا به صندوق دولت محکوم به 21/207/400/000 میباشد که 2/085 دانگ مشاع از 6 دانگ فروخته میشود . مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0202687 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 4476/114649 بخش 7 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران بلوار ابوذر خیابان زمزم خیابان ربذه کوچه چهاردهم پلاک 27 واحد غربی طبقه سوم مشخصات ثبتی ملک طبق سند مالکیت ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 114649 فرعی از 4476 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 58450 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 72/18 مترمربع واقع در سمت غرب طبقه 3 که مقدار 1/18 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 1/70 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین، بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین نامه اجرایی آن به شماره سریال 110111 ج1403 به مالکیت خانم ملیحه لطیفی داوجانی نام پدر مرتضی به شماره شناسنامه 13857 و شماره ملی 0453735037 گردش کار با توجه به عدم جوابگویی ساکنین ملک، امکان بازدید از داخل آپارتمان میسر نگردید؛ که این موضوع طبق لایحه با کدرهگیری 1404220600025214 مورخ 1404/04/09 به استحضار دادگاه رسید؛ که طی ابلاغیه شماره 140468100024682994 مورخ 1404/04/09 به اینجانب ابلاغ گردید؛ با توجه به عدم همکاری متصرف مقتضی است؛ براساس قیمت منطقه ای و قدمت ملک و ظاهر ساختمان و فضای بیرونی نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام نمائید. لازم به توضیح است؛ در صورت مهیا شدن امکان بازدید از داخل ملک و دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. طبق مدارک و بازدید میدانی و ... ملک مذکور آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم ساختمان شمالی 6 طبقه (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری ها و ... بعلاوه طبقات همکف، اول تا چهارم هر طبقه شامل 2 واحد) با نمای سنگ می باشد. ساختمان دارای آسانسور و اسکلت فلزی بوده و شناسایی آن 29817030 می باشد. ساختمان دارای پایان کار ساختمان شماره 142049745 مورخ 1380/12/06 صادره از شهرداری منطقه 14 تهران می باشد. طبق قرارداد اجاره دست نویس مورخ 1403/11/20 ابرازی، موجر آقای محمود اسمعیلی، مستاجرآقای مرتضی یوسفی نیا به همراه پدر و مادرشان، مدت اجاره 12 ماه شمسی از تاریخ 1403/06/01 لغایت 1404/06/01 و اجاره بها برابر ماهیانه 1/000/000 ریال به همراه پول پیش 9/500/000/000 ریال بوده که بررسی صحت و سقم آن در صلاحیت اینجانب نمی باشد. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی می باشد؛ بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 4476/114649 بخش 7 تهران به صورت تخلیه و متعارف طبق مدارک و مشخصات ذکر شده و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 61/000/000/000 (شصت و یک میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000228 بتاریخ 1404/10/06 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920004708214