موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه18 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0302286له  حسن فلاحتی - سادات سیدحسینی محکوم علیه: مهدی فلاحتی - محبوبه فلاحتی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 1156 فرعی از 15190 اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان به  مبلغ 240.000.000.000 ریال بحروف دویست و چهل میلیارد ریال  موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد به نام خدا ریاست محترم شعبه بیست و پنجم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام احتراما عطف به ابلاغ 140409100039320668 مورخ 1404/06/09 درخصوص پرونده به شماره بایگانی 0400537 درخصوص دعوی آقای مصطفی هاشمی و خانم مریم شاهرخی به طرفیت آقای مسعود جهانگیری بلطاقی مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه اجور معوقه و تایید فسخ قرارداد (غیرمالی) و تخلیه ، به استحضار می رساند  اینجانب کارشناس منتخب پس از مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده در وقت مقرر و تماس با شاکی پرونده از ایشان درخواست شد تا هماهنگی لازم را با مامور کلانتری دادگستری داشته باشند که در تاریخ 1404/06/18 در معیت آقای هاشمی و مامور کلانتری دادگستری از محل نگهداری اموال به آدرس اصفهان کوی سپاهان خیابان دوم پلاک 25  بازدید شد. شعبه هجدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان  (مجتمع قضائی شهید سلیمانی) حق الزحمه کارشناسی: با سلام، با عنایت به اقدامات صورت گرفته و کار سنگین کارشناسی انجام شده، خواهشمند است عطف به مواد 9 و 11 تعرفه مصوب حق الزحمه کارشناسی ابلاغی ریاست محترم قوه قضائیه و ماده 264 قانون آئین دادرسی مدنی نسبت به تودیع حق الزحمه هر یک از اعضای هیأت کارشناسی به مبلغ 160.000.000 ریال و مجموعاً حق‌الزحمه هیأت کارشناسی به مبلغ 480.000.000 ریال دستور اقدام مقتضی مبذول فرمایید. با تجدید احترام هیأت کارشناسان رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان احمد اکبری  -  جواد آصالح  -  مهدی وزیری ---------------------------------------------------- شعبه هجدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان  (مجتمع قضائی شهید سلیمانی) پرونده بایگانی 0302286 با سلام، احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی شماره 140409100038914587 مورخ 1404.06.08 و قرار کارشناسی شماره 140409440001335109 مورخ 1404.06.08 با موضوع انجام قرار کارشناسی در پرونده کلاسه 0302286 در دعوی خواهان ها خانم سادات سیدحسینی و آقای حسن فلاحتی به طرفیت خواندگان آقای مهدی فلاحتی و خانم محبوبه فلاحتی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، به استحضار می رساند اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده و با هماهنگی با طرفین پرونده جهت ارائه مدارک و مستندات و حضور در بازدید کارشناسی، با اطلاع و در معیت طرفین پرونده در تاریخهای 1404.06.11 و 1404.06.12 از پلاک مورد ارزیابی به آدرس اصفهان خیابان سروش چهارراه عسگریه کوچه شهید محمد حسن فانی (30) نبش بن بست فجر پلاک 25 کدپستی 8155954353 و از سمت خیابان صغیر کوچه سجاد پلاک 2 کدپستی 8155954351 ، بازدید نموده و ضمن استماع اظهارات طرفین و دریافت مدارک ابرازی و برداشت و بررسی و تحقیقات محلی لازم، نظریه کارشناسی اجرای قرار کارشناسی صادره به شرح زیر تقدیم می گردد: 1- قرار کارشناسی صادره: نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 1156 فرعی از 15190 اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان (دستور فروش) اقدام و مراتب را به این مرجع اعلام نمایید. 2- بررسی کارشناسی پلاک: بنابر مدارک ابرازی طرفین، پلاک مورد ارزیابی با کد نوسازی 0-0-0-19-103707-16-3 ، عرصه و اعیان زمین و یک باب منزل مسکونی ویلایی مشتمل بر 3 واحد مسکونی در طبقات زیرزمین، همکف و اول با شماره پلاک ثبتی 1156 فرعی از 15190 اصلی بخش 5 ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان با مساحت عرصه 345.6 مترمربع بوده و دارای اسناد مالکیت ابرازی به شرح زیر می باشد: سند تک برگ مالکیت به شماره چاپی 910902 سری ج سال 1400 اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان و شناسه یکتای 140120302027009620 که به میزان مالکیت یکصد و دو سهم مشاع از سیصد و شصت سهم عرصه و اعیان به نام آقای مهدی فلاحتی سابقه ثبت دارد؛ سند تک برگ مالکیت به شماره چاپی 910901 سری ج سال 1400 اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان و شناسه یکتای 140120302027009619 که به میزان مالکیت هفتاد و هشت سهم مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم محبوبه فلاحتی سابقه ثبت دارد؛ سند تک برگ مالکیت به شماره چاپی 364632 سری ه سال 1399 اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان و شناسه یکتای 140020302027009238 که به میزان مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای حسن فلاحتی سابقه ثبت دارد؛ سند تک برگ مالکیت به شماره چاپی 364633 سری ه سال 1399 اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان و شناسه یکتای 140020302027009239 که به میزان مالکیت یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم سادات سیدحسینی سابقه ثبت دارد؛ بنابر مدارک ابرازی، پلاک دارای پروانه مورخ 1362.11.01 و گواهی پایان ساختمان و اجازه بهره برداری مورخ 1368.12.27 از شهرداری منطقه 3 اصفهان بوده که براساس آن طبقات زیرزمین، همکف و اول به صورت مسکونی استفاده می شود. براساس اظهارات و تایید طرفین، تفکیک سند مالکیت برای 3 واحد مسکونی صورت نپذیرفته است. پلاک مورد ارزیابی با درب ورودی فلزی و نمای خارجی آجر نما، کف حیاط موزائیک، پنجره های خارجی آلومینیومی، اسکلت ستون فلزی و سقف تیرآهن و طاق ضربی آجری و دیوار باربر آجری، یک عدد سرویس بهداشتی در ضلع جنوب غربی حیاط، طبقه زیرزمین درب ورودی از سمت حیاط آلومینیومی و کف موزائیک سطوح داخلی اندود گچ و رنگ که در حال ساخت و ساز و بهسازی اسکلت و نازک کاری داخلی مشاهده گردید، دستگاه های راه پله 2 طرف ساختمان با کف سنگ و سطوح داخلی اندود گچ و رنگ و نرده فلزی، واحد های مسکونی طبقات همکف و اول با کف موزائیک و سطوح داخلی اندود گچ و رنگ و سقف گچ کاری، دارای 3 اتاق،  آشپزخانه کف و دیواره کاشی سرامیک و کابینت ترکیب سنگ و MDF و فلز، سرویس بهداشتی و حمام کف و دیوار کاشی سرامیک، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی، دارای انشعابات آب و گاز مشترک و 3 کنتور برق مجزا و قدمت ساخت بیش از 35 سال می باشد. 3- نظریه هیأت کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر و موقعیت قرارگیری و دسترسی ها و نوع و قدمت بنا و مصالح بکار رفته در ساختمان و بازار عرضه و تقاضای منطقه و سایر عوامل موثر در ارزیابی، ارزش روز به عنوان پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیانی پلاک مورد ارزیابی موضوع 4 برگ سند مالکیت صدرالاشاره با جمیع متعلقات، ملحقات و امتیازات و اشتراکات و با صرف نظر از کلیه دیون، تضامین و ترهینات احتمالی و مسائل ثبتی و مالکیتی و شهرداری به مبلغ 240.000.000.000 ریال بحروف دویست و چهل میلیارد ریال ارزیابی و اعلام نظر می گردد. ---------------------------------------------------- شعبه هجدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان  (مجتمع قضائی شهید سلیمانی) پرونده بایگانی 0302286 با سلام، احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی شماره 140409100038914587 مورخ 1404.06.08 و قرار کارشناسی شماره 140409440001335109 مورخ 1404.06.08 با موضوع انجام قرار کارشناسی در پرونده کلاسه 0302286 در دعوی خواهان ها خانم سادات سیدحسینی و آقای حسن فلاحتی به طرفیت خواندگان آقای مهدی فلاحتی و خانم محبوبه فلاحتی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، به استحضار می رساند اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده و با هماهنگی با طرفین پرونده جهت ارائه مدارک و مستندات و حضور در بازدید کارشناسی، با اطلاع و در معیت طرفین پرونده در تاریخهای 1404.06.11 و 1404.06.12 از پلاک مورد ارزیابی به آدرس اصفهان خیابان سروش چهارراه عسگریه کوچه شهید محمد حسن فانی (30) نبش بن بست فجر پلاک 25 کدپستی 8155954353 و از سمت خیابان صغیر کوچه سجاد پلاک 2 کدپستی 8155954351 ، بازدید نموده و ضمن استماع اظهارات طرفین و دریافت مدارک ابرازی و برداشت و بررسی و تحقیقات محلی لازم، نظریه کارشناسی اجرای قرار کارشناسی صادره به شرح زیر تقدیم می گردد: 1- قرار کارشناسی صادره: نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 1156 فرعی از 15190 اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان (دستور فروش) اقدام و مراتب را به این مرجع اعلام نمایید. 2- بررسی کارشناسی پلاک: بنابر مدارک ابرازی طرفین، پلاک مورد ارزیابی با کد نوسازی 0-0-0-19-103707-16-3 ، عرصه و اعیان زمین و یک باب منزل مسکونی ویلایی مشتمل بر 3 واحد مسکونی در طبقات زیرزمین، همکف و اول با شماره پلاک ثبتی 1156 فرعی از 15190 اصلی بخش 5 ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان با مساحت عرصه 345.6 مترمربع بوده و دارای اسناد مالکیت ابرازی به شرح زیر می باشد: سند تک برگ مالکیت به شماره چاپی 910902 سری ج سال 1400 اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان و شناسه یکتای 140120302027009620 که به میزان مالکیت یکصد و دو سهم مشاع از سیصد و شصت سهم عرصه و اعیان به نام آقای مهدی فلاحتی سابقه ثبت دارد؛ سند تک برگ مالکیت به شماره چاپی 910901 سری ج سال 1400 اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان و شناسه یکتای 140120302027009619 که به میزان مالکیت هفتاد و هشت سهم مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم محبوبه فلاحتی سابقه ثبت دارد؛ سند تک برگ مالکیت به شماره چاپی 364632 سری ه سال 1399 اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان و شناسه یکتای 140020302027009238 که به میزان مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای حسن فلاحتی سابقه ثبت دارد؛ سند تک برگ مالکیت به شماره چاپی 364633 سری ه سال 1399 اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان و شناسه یکتای 140020302027009239 که به میزان مالکیت یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم سادات سیدحسینی سابقه ثبت دارد؛ بنابر مدارک ابرازی، پلاک دارای پروانه مورخ 1362.11.01 و گواهی پایان ساختمان و اجازه بهره برداری مورخ 1368.12.27 از شهرداری منطقه 3 اصفهان بوده که براساس آن طبقات زیرزمین، همکف و اول به صورت مسکونی استفاده می شود. براساس اظهارات و تایید طرفین، تفکیک سند مالکیت برای 3 واحد مسکونی صورت نپذیرفته است. پلاک مورد ارزیابی با درب ورودی فلزی و نمای خارجی آجر نما، کف حیاط موزائیک، پنجره های خارجی آلومینیومی، اسکلت ستون فلزی و سقف تیرآهن و طاق ضربی آجری و دیوار باربر آجری، یک عدد سرویس بهداشتی در ضلع جنوب غربی حیاط، طبقه زیرزمین درب ورودی از سمت حیاط آلومینیومی و کف موزائیک سطوح داخلی اندود گچ و رنگ که در حال ساخت و ساز و بهسازی اسکلت و نازک کاری داخلی مشاهده گردید، دستگاه های راه پله 2 طرف ساختمان با کف سنگ و سطوح داخلی اندود گچ و رنگ و نرده فلزی، واحد های مسکونی طبقات همکف و اول با کف موزائیک و سطوح داخلی اندود گچ و رنگ و سقف گچ کاری، دارای 3 اتاق،  آشپزخانه کف و دیواره کاشی سرامیک و کابینت ترکیب سنگ و MDF و فلز، سرویس بهداشتی و حمام کف و دیوار کاشی سرامیک، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی، دارای انشعابات آب و گاز مشترک و 3 کنتور برق مجزا و قدمت ساخت بیش از 35 سال می باشد. 3- نظریه هیأت کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر و موقعیت قرارگیری و دسترسی ها و نوع و قدمت بنا و مصالح بکار رفته در ساختمان و بازار عرضه و تقاضای منطقه و سایر عوامل موثر در ارزیابی، ارزش روز به عنوان پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیانی پلاک مورد ارزیابی موضوع 4 برگ سند مالکیت صدرالاشاره با جمیع متعلقات، ملحقات و امتیازات و اشتراکات و با صرف نظر از کلیه دیون، تضامین و ترهینات احتمالی و مسائل ثبتی و مالکیتی و شهرداری به مبلغ 240.000.000.000 ریال بحروف دویست و چهل میلیارد ریال ارزیابی و اعلام نظر می گردد.              

شماره پرونده: 140309920008099970