موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده مال غیر منقول       در خصوص 0401849  نیابتی    محکوم له: محمد آب خون محکوم علیه: حمیده ولی پوررکنی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی  حکم به پرداخت وجه نقد      موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی  حکم به پرداخت وجه نقد موضوع فروش   مالکیت  مشاعی   ثالث   ابولفصل کشاورز     در پلاک ثبتی      شماره 302 فرعی از 3 اصلی بخش 12      واقع  در شهرستان بابلسر در بابلسر  یور بابلپشت  خیابان کوثر  نبش کوثر 6    به صورت مشاعی    وفق ماده 51  اجرا بشرح آگهی  . شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ 1404.8.21  ارزیاب بشرح ذیل میباشد . بازگشت به قرار کارشناسی به شماره کلاسه بایگانی 0401849 به شرح خواسته ی زیر به استحضار می رساند اینجانب پس از اطلاع از دستور قضایی به صورت سیستمی در معیت متقاضی از موقعیت ملک موضوع کارشناسی واقع در بابلسر  یور بابلپشت  خیابان کوثر  نبش کوثر 6 با موقعیت جغرافیایی پیوست گزارش بازدید به عمل آورده ، ضمن بررسی های لازم ؛ نگره ی کارشناسی در چارچوب قرار کارشناسی به حضور تقدیم می گردد : الف ) قرار کارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 302 فرعی از 3 اصلی    شرح مدارک ابرازی و مشاهدات :  1 ) تصویر سند تک برگی به شماره سریال چاپی 281152 سری ه سال 1402 ؛ مشتمل بر عرصه و اعیان خانه ( نوع ملک طلق ) به شماره 302 فرعی از 3 اصلی بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 316.92 دسیمترمربع با حدود مندرج در آن ؛ به میزان مالکیت 95.11 سهم مشاع از 316.92 سهم ششدانگ به نام آقای ابوالفضل کشاورز صادر و تسلیم گردید.  2 ) در محدوده سندیاد شده یک دستگاه ساختمان مسکونی کف کرسی دار احداث شده با مصالح بنایی کف کرسی دار در حال بهره برداری دو بر با امتیازات آب ، برق و گاز مشاهده گردید.    تخمین قیمت : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله برِ ملک ، سند مالکیت رسمی و قدمت اعیانی ... و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک و بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقوقی و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی ؛ به نظر اینجانب ارزش عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی به مبلغ 53.876.400.000 ریال در زمان تنظیم گزارش برآورد گردیده ؛ بنابراین ارزش قدرالسهم مشاعی از عرصه و اعیان به میزان 95.11 سهم صدرالاشاره به مبلغ 16.168.700.000 ریال خواهد بود. حق الزحمه برابر دستور به مبلغ سه میلیون تومان دریافت گردید. توضیح اینکه تا زمان ارسال گزارش کارشناسی مدرکی مبنی بر افراز ملک موضوع کارشناسی از سوی ایشان ارائه نگردید.     مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.10.16  روز سه  شنبه   از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف  بدهی محکوم علیه   ((    15.000.190.000ریال درحق محکوم  له و 750.000.000 ریال نیم عشر اجرایی ))    در مالکیت   مشاعی    ثالث      در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالمشاعی بین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                             مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان   

شماره پرونده: 140447920002818853