موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0400961  موضوع دادنامه شماره  140491390008674860  شعبه 1 دادگاه حقوقی شهرری ، مبنی بر فروش پلاک ثبتی 48941 فرعی از 123 اصلی (مالکیت آقای محمدآبیارقمصری و خانم نسرین گودرزی) که پلاک فوق توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: آدرس: شهرری پل سیمان خیابان فداییان اسلام کوچه شهید وطن پرست پلاک 5 طبقه اول واحد 4 پلاک ثبتی 48941 فرعی از 123 اصلی واقع در بخش 12 به مساحت 65.4 متر مربع با کاربری مسکونی .طی بازدید از ملک مذکور در مورخه 26/ 7 /1404ملک فوق الذکر یک ساختمان پنج طبقه حدوداً 20 سال ساخت شامل یک طبقه پارکینگ در طبقه منفی 1 و 4 طبقه هر طبقه 3 واحد جمعاً 12 واحد روی پارکینگ با اسکلت بتنی احداث گردیده است ملک مورد دعوی طبقه اول روی همکف سمت جنوبی می‌باشد نمای ساختمان سنگ واحد دارای یک اتاق خواب، آشپزخانه ،حمام،سرویس بهداشتی،انباری داخل واحد و نورگیر سمت شمال می‌باشد کف واحد سرامیک بدنه آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی کاشی و دیوارها کاغذ دیواری و سقف واحد گچ و آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف و پنجره‌ها آهنی معمولی تک جداره و کف و بدنه راه پله‌ها سنگ دارای سیستم سرمایه کولر آبی و گرمایش بخاری شومینه دارای یک واحد پارکینگ قطعه 4 سندی به مساحت 11 متر مربع می‌باشد در ضمن ساختمان فاقد آسانسور است. حدود ملک: به حدود: شمالا: اول و سوم دیواریست اشتراکی با آپارتمان مجاور شمالی در همین طبقه دوم در سه قسمت که قسمت اول شرقی و سوم غربی دیوار و پنجره است بفضای نورگیر مشاعی شرقا: اول دیواریست اشتراکی با آپارتمان مجاور در همین طبقه دوم در سه قسمت که قسمت دوم جنوبی دیوار و دربی است براه پله مشاعی جنوبا: دیوار و پنجره است بفضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 5 تفکیکی . منضمات ملک: پارکینگ قطعه 4 به مساحت 11 واقع در طبقه منفی 1 به حدود اربعه: شمالا: بدیوار فاصل سطح پر قطعه24 پلاک 543 فرعی شرقا: به محوطه مشاعی جنوبا: به محوطه مشاعی غربا: به پارکینگ 3 حدفاصل خط مستقیم و مفروض است توضیحا پارکینگ به تنهائی غیرقابل انتقال میباشد. با عنایت به مراتب فوق و بازدید و بررسی‌های به عمل آمده مطالعه پرونده و اخذ توضیح از طرفین دعوی و با توجه به قرار صادره اعلام می‌دارم محل وقوع مال غیرمنقول به آدرس فوق الذکر می‌باشد که ملک مذکور مشاع بین خواهان خانم نسرین گودرزی فرزند انوشیروان و خوانده آقای محمد آبیار قمصری فرزند قاسمعلی می‌باشد و هر یک مالک به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان کل پلاک ثبتی فوق الذکر می باشند و دیگران حقی ندارند و بنا بر اظهارات طرفین دعوی منافع ملک واگذار نشده است و ملک در زمان بازدید در اختیار خوانده قرار داشت و خواهان مدتی است در منزل پدری خود سکونت دارد. حدود اربعه مندرج در سند مالکیت با وضع موجود مطابقت دارد. با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک و آپارتمان و مساحت و قدمت آن و دیگر عوامل تاثیرگذار ارزش روز شش دانگ این آپارتمان به پلاک ثبتی 48941 فرعی از 123 اصلی مفروض و مجزی از 34781 قطعه 8 بخش 12 ثبتی به مساحت 65.4 متر مربع به انضمام پارکینگ قطعه 4 به آدرس فوق الذکر به مبلغ 32.000.000.000 ریال به حروف سی و دومیلیارد ریال برآورد و ارزیابی می‌گردد در ضمن به نظر اینجانب فروش ملک مذکور سهل البیع می‌باشد. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. قابل توجه شرکت کنندگان در مزایده: امکان ثبت قیمت برابر یا کمتر از آخرین قیمت ثبت شده یا انصراف از پیشنهاد توسط سامانه ستاد به متقاضی داده نمی شود و ضمنا به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. ضمنا با توجه به دستورالعمل صادره و محدودیت پرداختها که صرفا از طریق سامانه ستاد مقدور می باشد، هرگونه مصالحه و سازش در دریافت و پرداختها می بایست تا قبل از انتشار آگهی مزایده کتبا به اجرای احکام اعلام گردد و الا تبعات عدم پذیرش یا عدم امکان پرداخت طبق آگهی مزایده بر عهده متقاضی می باشد. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده فوق به شماره حراج 3004108506000070  در تاریخ 1404/10/09 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد. انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

شماره پرونده: 140491920001710605