موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( اگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0301383 این اجرا در نظر دارد سهم الارث پدری  آقای امیرمهرزاد پاچه کناری را در قبال طلب خانم فرحناز غلامی بابت مهریه از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش  تعریف و توصیف  کارشناس رسمی دادگستری  : دو قطعه زمین شالیزاری به محل استقرار املاک واقع در روستای سیاه اسطلخ انتهای خوش نشین 4 در مختصات جغرافیایی تقریبی 371212 x= و 4127829 y= و 371182 x= و 4127776 y  ابتدا محکوم لها مطابق نقشه ابرازی دو قطعه زمین شالیزاری مجاور هم و یک قطعه زمین پشته متصل به دو قطعه زمین شالیزاری جمعاً به مساحت5253/68 متر مربع در عالم طبیعت تعرفه نموده‌اند.1-مشخصات ملک و حدود اربعه هر یک از قطعات: قطعه اول به مساحت2811/82 متر مربع و با حدود اربعه شمالا به جاده بین مزارع و ورای آن به شالیزار آقای محمدعلی و جعفر شهرت جملگی مهرزاد شرقا به شالیزار آقای کاظم مهرزاد و جنوبا به شالیزار آقای ابراهیم کاظمی و زمین پشته و غربا به قطعه دوم شالیزار و زمین پشته و زمین شالیزار آقای محمدعلی مهرزاد محدود است و قطعه دوم شالیزاری به مساحت2215/43 متر مربع و با حدود اربعه شمالا به شالیزار آقای محمدعلی مهرزاد و قطعه اول شرقا به قطعه اول شالیزاری و زمین پشته  جنوبا به شالیزار آقایان غلام جعفری و ابراهیم رمضانی و غربا به شالیزار آقای اصغر پارسا محدود می‌باشد. و قطعه زمین پشته به مساحت 266/43 متر مربع و با حدود اربعه شمالا به قطعه اول و شرقا به زمین شالیزاری آقای ابراهیم کاظمی و جنوبا به شالیزار آقایان غلام جعفری و ابراهیم رمضانی و غربا به شالیزار قطعه اول محدود است.2-اسناد مدارک 2-1-تصویر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 2360-1404 مورخه 10-3-1404 صادره از شعبه دوم دادگاه صلح شهرستان رشت که اعلام می‌دارد شادروان رجب مهرزاد پاچه کناری در تاریخ 11-3-1388 به رحمت خدا رفته و ورثه حین الفوت وی عبارتند از یک همسر به نام خانم ام البنی رسول پور کلاشمی و یک دختر به نام خانم فاطمه و هفت فرزند پسر به اسامی امیر و قاسم و ناصر و مرتضی و علی و محمد و حمید شهرت جملگی مهرزاد پاچه کناری بوده است.2-2-تصویر سند رسمی وکالت‌نامه تنظیمی در دفتر اسناد رسمی 190 رشت تحت شماره 53573 مورخ 18-10-1403 موکل آقای امیر مهرزاد پاچه کناری وکیل خانم فرحناز غلامی چکوسری مورد وکالت مطابق شرایط و متون حقوقی منعکس در وکالت‌نامه که در فرازی به اظهاره قدرالهسم موکل از ماترک مرحوم رجب مهرزاد پاچه کناری در خصوص یک بابخانه ویلایی دوبلکس به مساحت حدود 180 متر مربع و همچنین یک قطعه زمین زراعی به مساحت حدود 500 متر مربع واقع در روستای سیاه اسطلخ با حق امضا سند صلح و... دارای اختیارات تام و نامحدود است و امضا و اقدام و عمل وکیل جایگزین امضا و اقدام و عمل موکل بوده نافذ است و رسمیت دارد.نکته 1: چنانچه مستحق للغیری در حال و آینده مبنی بر ادعای مالکیت املاک تعرفه شده محکوم لها خانم فرحناز غلامی چکوسری پاسخگو خواهد بود و کارشناس پرونده در این خصوص مسئولیتی نخواهد داشت.نکته 2: لازم به ذکر است در هنگام تشریفات قانونی و تحویل ملک به برنده مزایده حضور مهندس نقشه بردار آقای مهندس سید مرتضی عظیمی طبالوندانی الزامی می‌باشد.3-نتیجه ارزیابی: با توجه به موقعیت مکانی املاک و نوع کاربری شالیزار و پشته شرایط زمانی و راه دسترسی و سایر عوامل موثر در قضیه به شرح ذیل اعلام نظر می‌گردد.با عنایت به مساحت کل عرصه مطابق نقشه به مساحت5253/68 متر مربع توسط مهندس نقشه بردار آقای مهندس سید مرتضی عظیمی طبالوندانی مشخص گردید و قیمت هر متر مربع از نظر کارشناسی اینجانب به مبلغ 2/500/000 ریال دو میلیون و پانصد هزار ریال و برای مساحت5253/68 متر مربع دو قطعه زمین شالیزاری دایر و زمین پشته به مبلغ13/134/200/000 ریال به عنوان قیمت پایه برآورد می‌گردد که قدرالسهم محکوم لها به قائم مقامی از محکوم علیه به مبلغ1/532/333/000 ریال رآورد و اعلام نظر می‌گردد و نظر به اینکه جهت جلوگیری از خرد شدن اراضی شالیزاری به قطعات کوچک اقتصادی مقدار مساحت613 متر مربع قدرالسهم محکوم لها به عنوان مالک مشاع با سایر وراث مرحوم رجب مهرزاد پاچه کناری بوده است و از لحاظ سهم یکصد 100سهم کل میزان سهم محکوم لها 11/668 درصد می‌باشد.مزایده در روز چهارشنبه بتاریخ 1404/10/17 از ساعت 8 صبح الی12 ظهر توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع درچهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار میگردد.مزایده  ازقیمت پایه کارشناسی بمبلغ 1/532/333/000 ریال آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورزشعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده رشت - نظری      

شماره پرونده: 140334920001265651