موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول در خصوص پرونده اجرایی 0001215 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور با موضوع استرداد جهیزیه ، محکوم علیه آقای سعید خاکزادان فرزند محمد محکوم است به پرداخت مبلغ 21/500/000 تومان بابت هزینه های اجرایی ( هزینه های کارشناسی ) پرداخت شده از طرف محکوم لها خانم پریسا مداح عارفی فرزند محمد در این پرونده اجرایی ، لذا با توجه به اینکه شخص ثالث به نام خانم عفت حمدی فرزند غلامعلی جهت پرداخت دیون محکوم علیه در این پرونده اجرایی، نسبت به معرفی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 1214 فرعی از 7 اصلی بخش 12 ناحیه 00 اقدام نموده اند ، بنابراین پلاک ثبتی معرفی شده از طریق مکاتبه این اجرا با اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نیشابور در مورخ 1403/03/23 توقیف و سپس در مورخ 1404/06/03 و تکمیلا در مورخ 1404/07/30 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: آدرس: نیشابور - بلوار بعثت - خیابان بعثت22 - پلاک 39 - مشخصات ثبتی : سند 655439 ، پلاک 1214 فرعی از 7 اصلی مجزی شده از 736 - بخش ثبتی 12 نیشابور - به مساحت طبق سند : 109/55 متر مربع واحد واقع در طبقه اول - توصیف اجمالی در زمان بازدید : ساختمان سه سقف قدیمی، فاقد نما سازی ، درب و پنجره ها فلزی ، فاقد اسانسور ، پله ها سنگی با نرده استیل ، واحد مورد نظر در طبقه اول ، بمساحت 109/55 متر مربع با حق استفاده از تراس بمساحت 19 متر مربع و قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها ، این واحد شامل دو اتاق خواب و سرویسهای بهداشتی ، پذیرایی و آشپزخانه با کابینت فلزی و کفسازی سرامیک و دیوارها کاشی- سستم گرمایشی بخاری گازی ، سیستم سرمایشی:کولر آبی - دارای امتیازات: 1آّب،1برق،1گاز خانگی می باشد - نتیجه : با توجه به مشاهدات و معاینه محل ، مدارک و مستندات ، تحقیقات محلی ، موقعیت و محله ملک ، قدمت اعیان و مد نظر داشتنِ سایر عواملِ دخیل در این کارشناسی ( البته بدون در نظر داشتن بدهی یا دیون احتمالی) ، ارزش شش دانگ واحد مسکونی به شرح بالا با احتساب متعلقات، انشعابات ، تاسیسات به شرح فوق معادل 3/150/000/000 تومان برابر با 3 میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان براورد و اعلام می گردد و تکمیلا: ارزش ریالی مقدار 9.815/43 سهم از 10.000 سهم واحد مسکونی مورد نظر : معادل 3/091/860/450 تومان برابر با سه میلیارد و نود و یک میلیون و هشتصد و شصت هزار و چهارصد و پنجاه تومان اعلام میگردد. بنابراین با توجه به میزان باقیمانده محکومیت محکوم علیه آقای سعید خاکزادان فرزند محمد در این پرونده اجرایی که به مبلغ 21/500/000 تومان اعلام می گردد ، لذا فقط به مقدار 68/253 سهم مشاع از 9.280/829 سهم از 10.000 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 1214 فرعی از 7 اصلی بخش12 ناحیه 00 که از طرف شخص ثالث (خانم عفت حمدی فرزند غلامعلی) معرفی شده است در وقت تعیین شده به شرح ذیل و از طریق برگزاری مزایده الکترونیک مرحله اول ،  به فروش خواهد رسید. بنابراین تاریخ 1404/10/06 و از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر جهت انجام مزایده الکترونیک مرحله اول صرفا 68/253 سهم مشاع از 9.280/829 سهم از 10.000 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 1214 فرعی از 7 اصلی بخش12 ناحیه 00 که از طرف شخص ثالث (خانم عفت حمدی فرزند غلامعلی) معرفی شده است تعیین می گردد. مزایده مقدار 68/253 سهم مشاع از 9.280/829 سهم از 10.000 سهم از پلاک ثبتی مورد اشاره بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3004107162000102 در سامانه ستاد ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده ) و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و باقیمانده وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده و از طریق سامانه ستاد به حساب مورد اشاره واریز نماید ( توضیحا: در صورت انصراف و یا عدم واریز باقیمانده وجه در مهلت تعیین شده 30 روزه از تاریخ برگزاری مزایده ، وجه 10 درصد واریز شده اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد ) انتقال و تنظیم سند مقدار68/253 سهم مشاع از 9.280/829 سهم از 10.000 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد اشاره به نام خریدار ، وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن و سپس تنفیذ مزایده انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند از مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل ملک مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت شرکت در جلسه مزایده الکترونیک مرحله اول و خرید مال به میزان مورد اشاره در وقت تعیین شده فوق به سامانه ستاد مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده اعم از مراحل انتقال ،تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل 68/253 سهم مشاع از 9.280/829 سهم از 10.000 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 1214 فرعی از 7 اصلی بخش12 ناحیه 00 که مورد این مزایده می باشد به خریدار ندارد.. مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد

شماره پرونده: 9209985197800387