موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0401412  نیابت  صادره از  شعبه  شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی یک خانواده تهران دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  زهره شاملو راد با وکالت مهناز رجبی  علیه محمد آموزش سیس  و  موضوع مطالبه مهریه به مبلغ 110 عدد سکه تمام بهار آزادی و مبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 50/5950  به مبلغ 48/720/000/000ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/10/7 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12ظهر  به فروش برسد، شماره مزایده 30041094270000112  طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: عطف به ابلاغیه شماره 140491100021130962 مورخ 10ر04ر1404 به شماره پرونده  140368920005839121 و بایگانی 0401412 درخصوص دعوی خانم زهره شاملوراد (09194020012) با وکالت خانم رجبی (09123373036) به طرفیت آقای محمد آموزش سیس ( 09123785279) مبنی بر مطالبه مهریه، پس از بررسی و مطالعه پرونده جهت اجرای قرار کارشناسی ملک تعرفه شده با مشخصات ذیل، با مشایعت آقای امیر آموزش (09357670300) در روز چهار شنبه ساعت 10 صبح مورخ 11ر04ر1404 از ملک مذکور بازدید بعمل آمده و بدینوسیله گزارش و نظریه کارشناسی تنظیم و بحضور مقام محترم قضایی تقدیم می گردد: باعنایت به درخواست خانم زهره شاملوراد فرزند حیدر و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه/دادسرا با اجازه حاصله از قانون، قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را ...به این دادگاه تسلیم نماید، ارزیابی پلاک ثبتی 5950 فرعی از 50 اصل 1-- آدرس ملک:شهریار میدان معلم بعداز ساختمان هلال احمرکوچه تلاشانتهای کوچه بن بست مدبر(پدر) ساختمان جوادالائمه پلاک 38 طبقه دوم واحد شماره 6 یت جغرافیایی در سیستم یوتی ام : X=505823    و  Y=3945866  و Zon=39 3-2- مشخصات ثبتی ملک و نام مالک: شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در آدرس مذکور ، بخش ثبتی شهریار به شماره پلاک ثبتی 5950 فرعی از 50 اصلی مفروز و مجزی 4236 قطعه شش تفکیکی، طبقه دوم به مساحت 129.92مترمربع (یکصد و بیست و نه متر و نود و دو سانتی مترمربع) که 2.88مترمربع آن بالکن است، به انضمام پارکینگ شماره 1 تفکیکی به مساحت 12.50 مترمربع در زیرزمین و انباری قطعه 6 به مساحت 2.64 مترمربع در زیرزمین، با حدود اربعه مندرج در ظهر سند و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها آئین نامه اجرایی آن و به شماره چاپی 561130 سری (ب) 99 و شناسه یکتا 140020301057002761 که مطابق مستندات مالکیت بشماره 27345 مورخ 25ر01ر1400 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهریار بنام محمد آموزش سیس فرزند رضاقلی به کد ملی 0492476039 ثبت شده است. مشخصات ظاهری ملک: یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در آدرس مذکور در یک ساختمان اسکلت بتنی با قدمت تقریبی 15 سال، بصورت چهار طبقه بر روی زیرزمین پارکینگ، 9 واحدی با نمای سنگ نواری تراورتن، به شماره پلاک ثبتی 5950 فرعی از 50 اصلی مفروز و مجزی 4236 قطعه شش تفکیکی، در طبقه دوم به مساحت 129.92مترمربع، دارای پارکینگ و انباری، دارای 2 خواب، هال و پذیرایی، حمام و سرویس بهداشتی، کف واحد سرامیک، آشپزخانه ام دی اف، سقف و دیوارهای واحد رنگ آمیزی و نورپردازی و گچ بری شده، دارای انشعابات آب و برق و گاز، آیفون تصویری، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی، درب پارکینگ ریموت دار با جک بازویی و واحد آپارتمان در روز بازدید خالی از سکنه می باشد. و با مشایعت آقای امیر آموزش (09357670300) بازدید بعمل آمد. حدود رسیدگی : اعلام نظر کارشناسی به شرح ارائه شده مبتنی بر قرار صادره و مطابق بازدید و بررسی های بعمل آمده از تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی می باشد بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نمی باشد و می بایست تجدیدنظر گردد و همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی ، نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده ، بر عهده ابراز کننده (اسناد، مدارک، اطلاعات و دلایل) می باشدنظریه کارشناسی :بمنظوراجرای قرار کارشناسی و باتوجه به وضعیت موجود و موقعیت منطقه ای ملک مذکور از لحاظ مکانی، عرض گذر، عمق ملک، دسترسی، نوع مصالح و عمر بنا، امتیازات و انشعابات و بلحاظ زمانی و شرایط بازار، تحقیقات محلی و بررسی های بعمل آمده و بازدید میدانی و با درنظر گرفتن عرف منطقه و مشروط به عدم واگذاری عین و منافع ملک، بدون هرگونه دیون، امتیاز، بدهی و تعهدات به غیر و عدم ترهین و معارض احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از تایید صحت و سقم و اصالت سند مالکیت و مدارک ارائه شده و ابرازی مندرج در پرونده و صرف نظر از تایید مالکیت، شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در آدرس مذکور ، بخش ثبتی شهریار به شماره پلاک ثبتی 5950 فرعی از 50 اصلی مفروز و مجزی 4236 قطعه شش تفکیکی، در طبقه دوم به مساحت 129.92مترمربع (یکصد و بیست و نه متر و نود و دو سانتی مترمربع) که 2.88مترمربع آن بالکن است، به انضمام پارکینگ شماره 1 تفکیکی به مساحت 12.50 مترمربع در زیرزمین و انباری قطعه 6 به مساحت 2.64 مترمربع در زیرزمین، با حدود اربعه مندرج در ظهر سند و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها آئین نامه اجرایی آن و به شماره چاپی 561130 سری (ب) 99 و شناسه یکتا 140020301057002761 که مطابق مستندات مالکیت بشماره 27345 مورخ 25ر01ر1400 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهریار بنام محمد آموزش سیس فرزند رضاقلی به کد ملی 0492476039 ثبت شده است و با مشخصات ظاهری و وضع موجود مندرج در بند 2 گزارش بطورکلی به مبلغ 000ر000ر720ر48ریال (چهل و هشت  میلیارد و هفتصد و بیست میلیون ریال) برآورد و ارزیابی می گردد.آپارتمان مذکور به شماره پلاک ثبتی 5950 فرعی از 50 اصلی طی نامه شماره 140385601057036014 مورخ 04ر10ر1403 اداره ثبت شهریار و دفتر الکترونیکی به شماره 140305801057004884 در بازداشت می باشد.تصاویر و مستندات در قالب فایل pdf به پیوست گزارش تقدیم می گردد.

شماره پرونده: 140368920005839121