موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: حسین صحرائی محکوم علیه: حمایت احمدزاده به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140268390015719556 محکوم علیه محکوم است به الزام به اخذ پایان کار و اخذ صورتمجلس تفکیکی پلاک ثبتی مذکور (6 دانگ یک باب آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 13197فرعی از 92 اصلی واقع در بخش 11 تهران) و نیز حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان به شرح مبایعه نامه استنادی از پلاک ثبتی 13197 فرعی از 92 اصلی واقع در بخش 11 تهران به نام خواهان ونیز حکم به محکومیت به پرداخت وجه التزام ناشی از تاخیر در انجام تعهد روزانه مبلغ یکصد میلیون ریال از تاریخ1402.03.01 لغایت صدورحکم،مبلغ-78.332.725 ریال بابت هزینه دادرسی وحق‌الوکاله وکیل طبق تعرفه کانون وکلای دادگستری در حق محکوم له با توجه به مقدار هزینه دادرسی پرداخت شده، اجرای حکم در خصوص وجه التزام نسبت به مازاد مبلغ دویست میلیون تومان منوط به پرداخت الباقی هزینه دادرسی از سوی محکوم له بوده ومحکوم علیه نیز مکلف است ان رابه محکوم له پرداخت نماید. با توجه به قرار ضبط وثیقه به میزان 40/000/000/000 ریال 0/720 دانگ مشاع از 6 دانگ فروخته میشود. عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0203386 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی(3221  /93) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل واقع در تهران ، حکیمیه ، بلوار شهید عبدالرضا، خیابان بهشت، خیابان ارکیده ،کوچه ارکیده سوم، پلاک4، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف - گردش کار: به استناد هامش آن مقام محترم قضایی در خصوص تصویر برگه مکاتبه اینجانب با شعبه تحت امر با کد رهگیری1404220916934840 و تاریخ تقدیم25 /02 /1404، حسب دستور دادرس محترم جهت بازدید ملک از نمای بیرونی اقدام و با در نظر گرفتن امکانات و مشاعات و قیمت املاک منطقه ای مشابه نسبت به تقدیم نظریه کارشناسی اقدام گردد. ب- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق ) به پلاک شماره  3221  فرعی از  93 اصلی قطعه 2078 مفروز و مجزی شده از پلاک 8105  فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران  به مساحت صد و نود و هشت  مترمربع (198)  ،حدود زمین شمالا :خط فرضی است بطول 9  متر به قطعه  شرقا : خط فرضی است به طول 22  متر به قطعه  جنوبا : خط فرضی است  به طول 9 متر به خیابان به عرض 10  متر غربا : خط فرضی است به طول 22  متر به قطعه  میباشد . شش دانگ  عرصه و اعیان ملک مذکور تحت سند مالکیت با شماره  چاپی 379283  سری ه  سال 1401  بنام  محمد ابراهیمی صادرگردیده است . ج - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان دوطبقه مسکونی قدیمی ساز ، با توجه به عدم همکاری محکوم علیه و ساکنین  ملک امکان بازدید از داخل ساختمان میسر نگردید. موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی، نمای ساختمان سنگ، دارای انشعاب برق ، آب و گاز،  همچنین در طرح تفصیلی شهرداری در زیر پهنه  R122  واقع گردیده است . د- حدود رسیدگی: 1- گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- در صورت مهیا شدن شرایط بازدید از داخل ملک در صورت  دستور مقام محترم قضایی اینجانب آماده بازدید مجدد و در صورت لزوم  ارائه نظریه تکمیلی میباشد. نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا بر اساس املاک مشابه، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق (3221  /93) به مساحت صد و نود و هشت  مترمربع (198) ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز بصورت تخلیه ، برابر مبلغ 333.000.000.000 ریال معادل سی و سه میلیارد و سیصد میلیون  تومان برآورد و تقویم میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000234 بتاریخ 1404/10/03 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920001792966