موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب پرونده کلاسه 0001470ج و دادنامه صادره از شعبه200دادگاه عمومی تهران خواهان اکرم اقدس  فریده  بهناز حبیبی  با وکالت حمید همت زاده چچکلو   و علیه  خلیل حبیبی کلاشی   دایر برمطالبه وجه که محکو لها پلاک ثبتی   به پلاک ثبتی14921 فرعی از3 اصلی  از اصلی واقع دربخش12تهران وبه محکومیت 98/743/720/000ریال و مبلغ 4/937/186/000 ریال نیم عشر دولتی  به شرح دادنامه شماره980997215901418 مورخه1402/10/07از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8الی 12صبح مورخه1404/10/14 در ستاد الکترونیک دولت به نشانی www.setadiran.ir ازقیمت پایه مزایده 1/913/800/000/000دو دانگ از شش دانگ مشاع  نظریه کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده در تهران، بلوار معلم ، بعد از میدان معلم ، روبروی خیابان کریم آبشار، گاراژ حبیبی، طبق تصویر سند ابرازی یک قطعه زمین به مساحت نه هزار و هفتصد و پانزده (9715 ) مترمربع به شماره 14921 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 210 فرعی از اصلی مزبور واقع در قریه وصفنارد دهستان غار بخش 12 تهران انتقالی از بانو گلناز فرمانفرمائیان با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت  شمالاً: بطول 88 متر به پلاک شرقاً: بطول 50 /105 به پلاک جنوباً: بطول 114 متر به جاده شهریار  غرباً: بطول 115 به کوچه شش متری - طبق تصویر استعلام مأخوذه از حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به شماره 140385601078043816 مورخ 19 /112 /1403 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 14921 فرعی از 3 اصلی بخش 12 ناحیه 2 به مساحت 9715 مترمربع با شماره بازداشتی الکترونیک 140305801078005134 مالک آقای خلیل  حبیبی کلاشی شماره ملی 0053560205 نام پدر لطفعلی مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. بر اساس استعلام از سامانه شهرداری تهران ملک مذکور با کد نوسازی 066 -44435 در پهنه S214 قرار دارد. با عنایت بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک گاراژ قدیمی که در زمان بازدید با دیوار چینی به سه قسمت تیدیل شده بود و حسب اظهار هر قسمت در اختیار احدی از مالکین مشاعی قراردارد، قسمت غربی حسب اظهار در اختیار محکوم علیه  (اولین قسمت)  مشتمل بر  5 باب مغازه متصل بهم در قسمت شمالی در داخل گاراژ و 7 باب مغاز متصل به هم در ضلع جنوبی بیرون محوطه گاراژ مشرف به بلوار معلم ، در محوطه گاراژ در زمان بازدید فضاهایی با سقف سبک از جنس قوطی و بصورت تعمیر گاه مشاهده گردید، کف محوطه گاراژ فاقد کفسازی و در قسمتهایی با شن ریزی  رگلاژ شده بود .   قسمت مرکزی (دومین قسمت)  گاراژ بصورت کارواش مشاهده گردید ، تعدادی مغازه در ضلع شمالی گاراژ و  6 باب در قسمت بیرونی گاراژ و مشرف به بلوار معلم مشاهده گردید.قسمت شرق (سومین قسمت) تعدادی مغازه در ضلع شمالی داخل گاراژ و 4 باب مغازه در قسمت بیرون گاراژ و مشرف به بلوار معلم مشاهده گردید . مغازه های داخل گاراژ واقع در ضلع شمالی قسمت اول (از غرب به شرق) - اولین مغاز : مغازه یک دهانه ،  ابعاد داخلی مغازه تقریباً 7 /8 متر در 30 /3 متر ، ارتفاع مغازه تقریباً 8 / 3 متر، سقف طاق ضربی،  دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) فلزی می باشد. مغازه مذکور در زمان بازدید غیر فعال بود . (حسب اظهار سرقفلی مغازه به غیر واگذار نشده است) - دومین مغاز : مغازه یک دهانه ،  ابعاد داخلی مغازه تقریباً 7/ 8 متر در 4 متر ، ارتفاع مغازه تقریباً 8 / 3 متر، سقف طاق ضربی،  فرش کف خاک و فاقد کفسازی  و بدنه دیوار آجری گری و فاقد نازک کاری ،  دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) فلزی می باشد. مغازه مذکور در زمان بازدید دایر و فعال به شغل کمک فنر سازی بود . (حسب اظهار سرقفلی مغازه به غیر واگذار شده است) - سومین مغاز: یک دهانه  ، ابعاد داخلی مغازه تقریباً 88 /3 متر  در 60 /8 متر ، ارتفاع مغازه تقریباً 9 /3 متر، ، فرش کف سیمان و بدنه دیوار پلاستر سیمانی، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) فلزی می باشد. مغازه مذکور در زمان بازدید دایر و فعال به شغل مکانیکی  بود . (حسب اظهار سرقفلی مغازه به غیر واگذار شده است) - چهارمین مغاز : یک دهانه  ، ابعاد داخلی مغازه تقریباً 94 /3 متر  در 53 /8 متر ، ارتفاع مغازه تقریباً 9 /3 متر، ، فرش کف سیمان و بدنه دیوار پلاستر سیمانی، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) فلزی می باشد. مغازه مذکور در زمان بازدید دایر و فعال به شغل نقاشی اتومبیل  بود . (حسب اظهار سرقفلی مغازه به غیر واگذار شده است) - پنجمین مغاز : مغازه دو  دهانه ،  ابعاد داخلی مغازه تقریباً 7 /6 متر در 5 /8متر ، ارتفاع مغازه تقریباً 8 / 3 متر، سقف طاق ضربی،  دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) فلزی می باشد. مغازه مذکور در زمان بازدید غیر فعال بود . (حسب اظهار سرقفلی مغازه به غیر واگذار نشده است) مغازه های بیرون گاراژ بر بلوار معلم (از غرب به شرقی) - اولین مغاز سه دهانه ، با اختلاف ارتفاع سه پله بالاتر ار گذر، ابعاد داخلی مغازه در قسمت شمالی تقریباً 20 /7  متر (که به سمت جنوبی مغازه افزایش می یابد)  در 54 /6 متر ، ارتفاع مغازه تقریباً 8 /2 متر،  فرش کف سنگ و بدنه دیوار سنگ، دارای زیرزمین سراسری با دسترسی از طریق بالابر،  ارتفاع تقریبی تا زیر سقف 90  /2 متر، دارای درب مستق به محوطه گاراژ، درب و نما شیشه سکوریت،  دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) ریموت دار می باشد. مغازه مذکور در زمان بازدید دایر و فعال به شغل شیرینی فروشی بود . (حسب اظهار سرقفلی مغازه به غیر واگذار شده است) - دومین مغاز : یک دهانه  ، ابعاد داخلی مغازه تقریباً 90 /3 متر  در 10 /6 متر ، ارتفاع مغازه تقریباً 5 /3 متر، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) ریموت دار می باشد. مغازه مذکور در زمان بازدید غیر فعال بود . (حسب اظهار سرقفلی مغازه به غیر واگذار نشده است) - سومین مغاز: یک دهانه  ، ابعاد داخلی مغازه تقریباً 55 /3 متر  در 10 /6 متر ، ارتفاع مغازه تقریباً 5 /3 متر، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) ریموت دار می باشد. مغازه مذکور در زمان بازدید غیر فعال بود . (حسب اظهار سرقفلی مغازه به غیر واگذار نشده است) - چهارمین مغاز : یک دهانه  ، ابعاد داخلی مغازه تقریباً 74 /3 متر  در 10 /6 متر ، ارتفاع مغازه تقریباً 55 /3 متر، فرش کف سیمان و بدنه دیوار پلاستر سیمانی ، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) فلزی می باشد.   مغازه مذکور در زمان بازدید دایر و فعال به شغل نقاشی اتومبیل بود . (حسب اظهار سرقفلی مغازه به غیر واگذار شده است) - پنجمین مغاز: یک دهانه  ، ابعاد داخلی مغازه تقریباً 66 /3 متر  در 95 /5 متر ، ارتفاع مغازه تقریباً 6 /3 متر، فرش کف سنگ و بدنه دیوار سنگ ، نما و درب شیشه سکوریت، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) ریموت دار می باشد. مغازه مذکور در زمان بازدید دایر و فعال به شغل نمایشگاه اتومبیل بود . (حسب اظهار سرقفلی مغازه به غیر واگذار شده است) - ششمین مغاز (سمت غرب ورودی گاراژ) یک دهانه  ،  ارتفاع مغازه تقریباً 6 /3 متر، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) ریموت دار  می باشد. مغازه مذکور در زمان بازدید غیر فعال بود . (حسب اظهار سرقفلی مغازه به غیر واگذار نشده است) - هفتمین مغاز (سمت شرق ورودی گاراژ) دو دهانه  ، ابعاد داخلی مغازه تقریباً 70 /7 متر  در 6 متر ، ارتفاع مغازه تقریباً 6 /3 متر، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) فلزی  می باشد. مغازه مذکور در زمان بازدید غیر فعال بود . (حسب اظهار سرقفلی مغازه به غیر واگذار نشده است) به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ ملک  پلاک ثبتی فوق (14921 /3 ) بدون احتساب ارزش سرقفلی و حقوق مکتسبه مغازه هایی که حسب اظهار به غیر واگذار شده است ، با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 5،682،000،000،000 ریال معادل پانصد و شصت و هشت میلیارد و دویست  میلیون تومان و ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ برابر مبلغ  1/913/800/000/000 ریال ( یکصد ونود ویک میلیاردو سیصد و هشتاد میلیون تومان                                                                                     و پیشنهاد میگردد.که به میزان محکوم به 98/743/720/000 ریال به عنوان محکوم به و مبلغ 4/937/186/000ریال نیم عشر دولتی که به میزان محکو به وهزینه های اجرایی  واعلام می گردد که ازطریق مزایده به فروش می رسد. دادورز شعبه 200دادگاه عمومی حقوقی تهران - درخشانی

شماره پرونده: 9609980215900743