موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی به کلاسه 970456 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب اجرائیه شماره 961408 مورخ 1397/02/19 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس ، محکوم علیه آقای علیرضا شریفی ممتاز فرزند محمد دارای کد ملی 0794074847 به تحویل تعداد 100 عدد سکه تمام بهار آزادی ( با توجه به تغییرات نرخ سکه ، میزان محکومیت در روز مزایده به نرخ روز محاسبه خواهد شد . ) در حق محکوم لها خانم فاطمه درفکی فرزند علی دارای کد ملی 0780412672 و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است ؛ با معرفی محکوم لها سهم الإرث محکوم علیه از ملک به نشانی شهرستان بومهن ، خیابان طلای ، کوچه یاسمین و پلاک 47 متعلق به مرحوم محمد نودهانی فرزند دارای کد ملی 0791260798 ، مورث محکوم علیه ، توسط مرجع انتظامی وفق مقررات ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی ( صفحه 28 پرونده ) توقیف گردیده است ؛ در راستای اجرای مفاد اجرائیه ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول در نظر دارد ؛ مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی سهم الإرث محکوم علیه از ملک مذکور به میزان 1/3125 دانگ از 6 دانگ را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : بازگشت به ابلاغیه شماره 140491100027735778 مورخه 1404/5/11 موضوع پرونده بایگانی 970456 و قرار صادره با موضوع ارزیابی ملک معرفی شده به نشانی شهرستان بومهن-خیابان طلایی -کوچه یاسمین پلاک 47،  لذا پس از بررسی اسناد و مدارک پرونده و بازدید از محل وقوع ملک به شرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم می گردد . الف)مشخصات و توصیف اجمالی ملک:  اسناد و مدارک در پرونده مورد مطالعه و رویت گردید. 1- تصویر قبض آب به شناسه قبض 7210216503210 صادره از شرکت آب و فاضلاب شرق استان تهران 2- تصویر قبض گاز به شماره اشتراک 3151862903 صادره از شرکت گاز استان تهران  3- تصویر فیش برق به شناسه قبض 8601749904227 صادره از اداره برق منطقه برق پردیس 4- تصویر قبض تلفن ثابت به شماره 02176236350 صادره از شرکت مخابرات مرکز بومهن 5- تصویر نامه شماره 1402/24033/ص مورخه 1402/10/25 صادره از شهرداری بومهن 6- سایر مدارک موجود در پرونده و گزارش کارشناسی رسمی دادگستری  ملک مورد نظر یک قطعه زمین بابنای احداثی در آن موجود می باشد مساحت زمین حدود 105مترمربع و عبارتست از ساختمان یک طبقه و سرویسهای بهداشتی در حیاط درب ورودی ملک یک درب آهنی نفررو می باشد و ملک به تعداد 5 پله از گذر مجاور بالاتر بوده و املاک منطقه معروف به املاک بنیادی بوده که اغلب به روش قولنامه ای و مبایعه نامه مورد معامله قرار می گیرند و جهت اخذ سندمالکیت از طریق بنیاد مستضعفان اقدام می شود لازم به توضیح است که صحت و سقم اسناد مورد بررسی به عهده ارایه کنندگان می باشد.گزارش حاضر بنابه درخواست مقام قضایی موضوع پرونده فوق الذکر تهیه گردیده و در سایر موارد غیر قابل استناد می باشد.  ب)نظریه کارشناسی: باتوجه به موارد فوق الاشاره در بند الف گزارش و با درنظر گرفتن موقعیت مکانی و زمانی و نحوه و کیفیت دسترسی ملک به معابر اصلی و بالحاظ اسناد و مدارک ابرازی و صرف نظر و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و احراز مالکیت و دیون و بدهی احتمالی به شهرداری و سایر ادارات و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر عوامل موثر در امر ارزیابی ارزش ششدانگ ملک شامل عرصه و اعیان و انشعابات و امکانات وضع موجود ملک به مبلغ 17/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد . که ارزش میزان 1/3125 دانگ از 6 دانگ به مبلغ 3.828.125.000 ریال می شود . با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز شنبه مورخ 1404/10/06 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108653000052 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4 - بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186    

شماره پرونده: 9609982910401406