موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت دوم)     وفق نیابت واصله از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز و به موجب پرونده کلاسه 9900491 اجرایی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آذرشهر موضوع دعوی اسماعیل درستانیان بطرفیت فاطمه غلامعلی زاده مبنی بر محکومیت مالی، این دادگاه نیز حسب نیابت واصله مقدار دو سهم مشاع از 11 سهم ششدانگ بعنوان جزئی از پلاک 348 فرعی به استثنا ثمینه اعیانی متعلق به شخص ثالث محمد یوسفی را توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل نسبت به برگزاری مراسم مزایده اقدام نموده است. * دو سهم مشاع از 11 سهم ششدانگ بعنوان جزئی از پلاک 348 فرعی  به استثنا ثمینه اعیانی متعلق به شخص ثالث محمد یوسفی که در حال حاضر کل پلاک بصورت یک باب خانه و دو باب مغازه  می‌باشد که عرصه آن برابر کروکی برداشت شده به مقدار تقریبی 477 مترمربع بوده واعیانی احداثی بصورت مختلط با مصالح آجر قرمز و پوشش تیرآهن وطاق ضربی وتیرچه و یونولیت بوده وساختمان های جدیدالاحداث مشرف به خیابان که به نوعی طبقه فوقانی مغازه ها محسوب می شود فاقد نمای بیرونی بوده ومحوطه سازی حیاط  موزائیک بندی بوده ودیوارهای حاشیه ای دارای نمای سیمانی رنگی می‌باشد. نوع بهره برداری ومساحت اعیانی ها و مستحدثات بشرح  زیر است : 1 ) ساختمان احداثی در قسمت A  مشتمل بر دو طبقه همکف و اول بوده که طبقه همکف بصورت دو باب مغازه وراهرو ورودی بوده که مساحت این قسمت 76 مترمربع است که  کرکره مغازه ها از نوع برقی هستند وبه جهت مقفل بودن امکان رویت  محوطه داخلی مغازه میسور نشدوسقف فاصل با طبقه اول  تیرآهن وطاق ضربی بوده و ورودی محل اخیرا" با سقف کاذب ودیوارهای حاشیه ای با سنگ تراورتن کرمی رنگ وکف نیز با سنگ پلاک بندی شده است. طبقه اول نیز به مساحت 76 مترمربع با پوشش تیرچه و یونولیت ایجاد شده وبصورت مسکونی بوده ودکوراسیون داخلی آن در حال اتمام وتکمیل شدن است ومحل تردد به این قسمت از طریق پله فلزی مارپیچ واز محوطه حیاط می باشد. 2) ساختمان احداثی در قسمت B کروکی به مساحت  42/5 مترمربع برای امر سکونت بوده که اسکلت آن با آجر قرمز وستونهای قوطی فلزی بوده که دکوراسیون داخلی آن تکمیل  می‌باشد. 3) قسمت C کروکی  ساختمان مسکونی با ساخت قدیمی  وپوشش ایرانیت بوده وراهرو قسمت جنوبی ملک به مساحت 115 مترمربع است . 4) در منتهی  الیه ملک ودر موازات حد جنوبی یک قسمت نیز که با ایرانیت پوشش‌ داده شده به مساحت 22 مترمربع  برای نگهداری ماکیان و پرندگان استفاده می شود. 5) ملک از خدمات انشعابی آب و برق و گاز برخوردار است. 6) حدود اربعه ملک مورد بازدید در محل عبارت است از شمالا درب ورود و دهنه دکاکین است به پیاده رو شارع آسفالته شرقا خانه آقای محمد قربانی جنوبا قطعه خالی غربا خانه آقای  یوسفی. علی ایحال نظر به اینکه ملک دارای سند مالکیت مشاعی بوده واحتمال اینکه مقدار دو سهم به سایر قطعات مفروز محلی نیز دلالت نماید متصور است فلذا ارزش عرصه مقدار 477 مترمربع ملک مورد بازدید بعنوان یک باب خانه جزئی از پلاک 348 فرعی از 3 اصلی واقع در آخی جهان از بخش 38تبریز توام با ارزش مستحدثات واعیانی های موجود وبهاء انشعابات خدماتی به وضع موجود وتوصیفات ذکر شده جمعا" به مبلغ هشتادودو میلیارد ریال و ارزش دو سهم از 11 سهم پلاک فوق به مبلغ 14/909/090/909 ریال ارزیابی گردیده که بالاترین پیشنهاد دهنده قیمت بعنوان برنده مزایده شناخته خواهند شد . مبلغ تقویمی فوق  قیمت پایه ملک جهت برگزاری مزایده بوده وبدون ملحوظ ومد نظر قرار دادن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی برآورد گردیده است.   به شرح فوق وقت مزایده روز چهارشنبه مورخ 1404/10/10 ساعت 8 الی 12 صبح تعیین گردیده که مزایده در موعد مقرر در سامانه ستاد از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی واگذار خواهد شد که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً به استناد ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی ده درصد از کل مبلغ مورد مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده بایستی به حساب تمرکز وجوه سپرده دادگستری نزد بانک ملی  واریز گردد و در صورت انصراف ده درصد مذکور به نفع دولت ضبط خواهد شد. علاقمندان به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی از ملک مزبور بازدید نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری آذرشهر - ناصر حسین زاده

شماره پرونده: 9609984115400154