موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی 0302546/ج و اجراییه صادره  از شعبه  43  دادگاه حقوقی تهران له محبوبه ترابی  علیه  سید محمد حسین و سید دانیال و سید حسن همگی طبا طبایی جمارانی و فروغ زاهد شکرابی و دادسرای ناحیه 25 ویژه سرپرستی و محچورین تهران   به خواسته  فروش اموال موروثی  سه دانگ از 6 دانگ  1 دستگاه آپارتمان  بابت محکوم به و نیم عشر  لذا جهت  وصول محکوم به  یک ملک توسط  محکوم له به این اجرا معرفی شده و  و توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است :احتراماً، بازگشت به ابلاغ قرارکارشناسی به شماره بایگانی شعبه 0302546 در خصوص ارزیابی ملک به نشانی: تهران، پاسداران، خیابان اسلامی، بوستان8، پلاک 23، طبقه 5، واحد 10 پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد: 1: مشخصات ثبتی ملک 1-1 به استناد شماره نامه 140385601026040574 مورخ 1403.12.22 سازمان ثبت اسناد و املاک؛ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 20833 فرعی از 37 اصلی، مفروز و مجزا شده از 2522 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 9 در طبقه 5 واقع در بخش 11 تهران به مساحت (176.15) صد و هفتاد و شش متر و پانزده دسیمترمربع واقع در سمت غربی طبقه پنجم به حدود مندرج در برگه مذکور به انضمام انباری قطعه 12 به مساحت (5.51) مترمربع و پارکینگ قطعه 6 به مساحت (11.25) مترمربع واقع در طبقه 0 و پارکینگ قطعه 7 به مساحت (11.25) مترمربع واقع در طبقه 0 با مالکیت:   1-1-1- سید جلیل طباطبائی جمارانی فرزند سید حسن بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 178211 تاریخ 139604.28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 170 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 362082 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301026020349 ثبت گردیده است.   2-1-1- مالکیت محبوبه ترابی فرزند فضل اله بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 178211 تاریخ 139604.28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 170 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 362081 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301026020347 ثبت گردیده است. محدودیت: بموجب دستور شماره 140368990063802267 مورخ 1403.12.05 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران بازداشت می باشد. 2: مشخصات کلی ملک 2-1 وفق گواهی پایان کار شماره 42118785 مورخ 1393.10.01 ، پلاک ثبتی شماره 37.2522 و 37.2523 به پلاک ثبتی مادر 37.433 به شماره آخرین پروانه 40033175 مورخ 1390.06.12، به مساحت زمین طبق سند (632.00) مترمربع در 8 طبقه (زیرزمین، همکف و 6 طبقه روی همکف) مشتمل بر 1-2 واحد انبار مسکونی به مساحت (68.00) مترمربع، تاسیسات مسکونی به مساحت (12.48) مترمربع، 20 واحد پارکینگ مسکونی به مساحت (689.63) مترمربع، پله و آسانسور مسکونی به مساحت (177.08) مترمربع، سرویس بهداشتی به مساحت (1.65) مترمربع، نگهبانی در مسکونی به مساحت (15.60) مترمربع و 12 واحد مسکونی به مساحت (2094.84) مترمربع به مساحت کل زیربنا (3059.28) مترمربع می باشد. 2-2- ملک مورد کارشناسی در یک ساختمان 12 واحدی واقع در طبقه پنجم می باشد. آپارتمان دارای 3 اتاق (یک اتاق مستر)، حمام جنب اتاق ها و دارای سرویس فرنگی، سرویس ایرانی در مجاورت ورودی، نشیمن و پذیرایی سمت جنوب واحد با نورگیری از سمت جنوب، نورگیری اتاق ها از سمت شمال (نورگیر)، کف واحد سنگ، کف اتاق ها لمینت، سیستم سرمایش و گرمایش چیلر و فن کوئل، دارای نور مخفی می باشد. 3- حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده، پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد. همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش کارشناسی فارغ از اظهار نظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. 4- نظریه کارشناسی با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به  اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 20833 فرعی از 37 اصلی به مبلغ 405.000.000.000 ریال معادل چهل میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.   سه دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی 20833 فرعی از 37 اصلی مفروز و مجزی از 2522 فرعی ار اصلی  مذکور قطعه 9 در طبق 5 واقع در بخش 11 تهران  به شماره مستند مالکیت 178211 تاریخ 1396/04/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 170 شهر تهران  به مالکیت آقای سید جلیل طبا طبایی فرزند سید حسن  و مبلغ 202/500/000/00 ریال ارزش سه دانگ مذکور میباشد  سه دانگ  از 1  دستگاه آپارتمان به مزایده  گذاشته شود در روز  شنبه مورخ 1404/10/06از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  دادورز شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  - سنایی

شماره پرونده: 140268920004758646