موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( مال غیر منقول  آگهی مزایده نوبت اول ) درراستای ادامه عملیات اجرایی وجهت تودیع محکوم به در پرونده 0301315 اجرای احکام مدنی شعبه چهارم دادگستری بابل در نظر دارد در تاریخ 1404/10/10 روز چهارشنبه  راس ساعت 8صبح  الی 12 ظهر مال توقیف شده درآدرس  بابل جاده جدید بابل به آمل روستای کمانگر  را برابر قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به در پرونده فوق الذکر به میزان  100 سکه تمام بهار آزادی  معادل تقریبی 130.000.000.000 ریال با موضوع پرونده دعوی محکومیت مالی (له: مریم پورباباخشکرودی  علیه رمضان حسین نیاکمانگر ) است مال تعرفه شده به نشانی فوق الذکر باستناد نظریه کارشناس واصله است الف) قرار کارشناسی ریاست محترم دادگاه: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و بازدید از سه قطعه زمین و خانه سرا  نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزش ریالی ملک های تعرفه شده اعلام نماید. ب)تشریح وضعیت موجود ملک های تعرفه شده: ملک اول: ملک اول یک قطعه زمین فاقد بنا و مستحدثات به مساحت 560 مترمربع به آدرس شهرستان بابل جاده جدید بابل به آمل  روستای کمانگرحدود 500 متر داخل محل کمانگر کوچه سمت چپ که دارای مختصات جغرافیایی (643367 = X  4043554 =Y ) می باشد. ملک دوم: ملک دوم یک قطعه زمین فاقد بنا و مستحدثات به مساحت 435 مترمربع به آدرس شهرستان بابل  جاده جدید بابل به آمل  روستای کمانگر  بعد سه راهی بین کمانگر و برسمنان  حدود 100 متر بعد از پل  زمین خالی سمت چپ که دارای مختصات جغرافیایی (643608 = X  4044575=Y ) می باشد. ملک سوم: ملک سوم خانه سرا به مساحت حدود 100 مترمربع به آدرس شهرستان بابل  جاده جدید بابل به آمل  روستای کمانگر بعد مسجد  دومین کوچه سمت راست  داخل کوچه سومین پلاک با حدود اربعه شمالاً به ملک مجاور شرقاً به ملک مجاور جنوباً به کوچه و غرباً به ملک مجاور محدود می باشد. ملک چهارم: ملک چهارم یک قطعه زمین فاقد بنا و مستحدثات به مساحت حدود 200 مترمربع به آدرس شهرستان بابل  جاده جدید بابل به آمل  روستای کمانگر بعد مسجد  دومین کوچه سمت راست  داخل کوچه که در داخل سومین پلاک  دارای یک درب آهنی آدم رو جهت ورود به قطعه زمین را دارد. ج) نظریه کارشناسی: با عنایت به ملک های معرفی شده مطابق صورتجلسه اجرای احکام قضایی  موقعیت مکانی  نحوه استقرار  میزان مساحت  ابعاد و شکل هندسی کمیت و کیفیت منطقه ای  نوع مالکیت و لحاظ کلیه عوامل موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا تعارض و تجاوز ملکی و با عنایت به عرف محل و شرایط اقتصادی روز کارشناسی  به شرح ذیل برآورد و اعلام می گردد. 1- ارزش ریالی ششدانگ عرصه ملک اول طبق مشخصات فوق الذکر به مساحت 560 مترمربع به مبلغ شانزده میلیارد و هشتصد میلیون (16/800/000/000) ریال معادل یک میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. 2- ارزش ریالی ششدانگ عرصه ملک دوم طبق مشخصات فوق الذکر به مساحت 435 مترمربع به مبلغ سی میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون (30/450/000/000) ریال معادل سه میلیارد و چهل و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. 3- ارزش ریالی ششدانگ خانه سرا ملک سوم طبق مشخصات فوق الذکر به مساحت حدود 100 مترمربع به مبلغ حدود نه میلیارد (9/000/000/000) ریال معادل نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. 4- ارزش ریالی ششدانگ عرصه ملک چهارم طبق مشخصات فوق الذکر به مساحت حدود 200 مترمربع به مبلغ حدود چهارده میلیارد (14/000/000/000) ریال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد لذا ارزش ریالی ششدانگ چهار پلاک ملک موصوف جمعاً به مبلغ هفتاد میلیارد و دویست و پنجاه میلیون (70/250/000/000) ریال معادل هفت میلیارد و بیست و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. که در روزمقرر مزایده به قیمت اعلامی  شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی واگذارمیگردد برنده مزایده بایدده درصدبهارافی المجلس ومابقی راظرف مهلت یکماه پرداخت نمایددرصورت عدم پرداخت مبلغ واریزی پس ازکسرهزینه مزایده بنفع دولت ضبط خواهدشد خاطر نشان میسازد  کلیه هزینه های نقل انتقال به عهده خریدار است ، اشخاصی که قصد ملاحظه اموال دارند میتوانند پنج روزقبل ازانجام مزایده با هماهنگی دایره  اجرا ازاموال بازدید نمایند. جهت شرکت در مزایده به سامانه  https://setadiran.ir/setad/cms به شماره مزایده 3004113341000021  و 3004113341000022 و 3004113341000023 و 3004113341000024 مراجعه نمایید ضمنا حضور شما در روز مزایده در دفتر اجرا الزامی نمیباشد دادورزشعبه چهارم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل: میلاد باقری

شماره پرونده: 140347920004071046