موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                         در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0300078  مورخ  14043/05/29  صادره از دادگستری  شهرستان نوشهر محکوم علیها  صدف اویجی فرزند امیر به شماره ملی 0036579807 محکوم هست به پرداخت مبلغ 355/792/030/000 ریال از حیث ارزش روز غرامات وارده و  پرداخت حق الوکاله به مبلغ 5000000ریال  هزینه ی دادرسی و دفتر خدمات قضایی بمبلغ 422030000 ریال در حق محکوم له  محمد صادق قنبری با وکالت محسن خزائی پول و مبلغ 17/789/601/500 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق اجرایی دولت .، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 4935 فرعی از 3104 اصلی  بخش 11  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت  تهران ، خیابان شریعتی، خیابان ظفر شرقی ، خیابان گوی آبادی ، تقاطع خیابان پیوندی ، ضلع جنوب غربی پلاک 6 طبقه چهارم ، واحد شمالی، کد پستی 1911817133    -مشخصات ثبتی : حسب تصویر سند ابرازی ( سند دفترچه ای قبل از انقلاب به شماره 153019 و تاریخ مندرج در متن سند اول شهریور ماه دو هزاروپانصدو سی و پنج شاهنشاهی ) و استعلام ثبتی مندرج در پرونده ،یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 4935 فرعی از 3104 اصلی مفروز و مجزی شده از 136 فرعی از اصلی مذکور در طبقه چهارم شمالی واقع در بخش 11 تهران ، به مساحت 165/8 مترمربع بانضمام بالکن به مساحت 12/01مترمربع بانضمام پارکینگ شماره 5 به مساحت 10/80 مترمربع بانضمام انباری شماره 6 به مساحت 20 مترمربع با حق مراجعه سایر طبقات به پشت بام جهت نصب آنتن و کولر  -مشخصات مالکیت : شش دانگ از طرف بهرام بیگلری طی سند قطعی 4212 مورخ 92/03/09 دفتر 1027 تهران به خانم صدف اویجی فرزند امیر شماره شناسنامه 11178 صادره از تهران به شماره ملی 0036579807 به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 4212 تاریخ 1392/03/09 دفترخانه 1027 شهر تهران استان تهران منتقل گردیده است و با توجه به دستور قضایی شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاه های عمومی تهران بازداشت است .مشخصات کلی و عمومی ساختمان : حسب بازدید هیات کارشناسان از ملک مورد کارشناسی ، ساختمان مورد کارشناسی ساختمانیست 6 طبقه شامل یک طبقه زیرزمین ، یک طبقه همکف و چهار طبقه روی همکف که در هر طبقه دو واحد مستقر میباشد و با احتساب یک واحد مستقر در زیرزمین ( که ورودی مجزا از داخل حیاط دارد و از حیاط استفاده اختصاصی دارد ) ، مجموعا تعداد 9 واحد آپارتمان در ساختمان احداث شده است( واحد نهم مستقر در زیرزمین در صورت مجلس تفکیکی درج نشده است و حسب تصویر پایانکار آپارتمانی ابرازی مساحت آن 112/74 مترمربع است ) . سازه ساختمان فولادی است . نمای ساختمان سنگ است . یک دستگاه آسانسور در ساختمان نصب و در تاریخ بازدید در دست استفاده بود . پهنه عرصه R251 میباشد و مساحت آن حسب متن تصویر پایانکار ابرازی 481/65 مترمربع است . ملک در نقشه شهرداری تهران در بلوک شماره 37978 و تحت شماره 23 ثبت شده است .مختصات utm محل استقرار ملک :3958120.968041، 539382.230053  حسب مندرجات سایت شهرداری تهران ، ملک در محدوده بافت فرسوده ، بافت ناپایدار بافت تاریخی ، در حریم مترو ، در حریم گسل نمی باشد و کاربری تثبیت شده نداشته و در ذخیره توسعه نیست .حسب پایانکار ابرازی واحد دارای یک نهم کسری پارکینگ دارد که طبق رای کمیسیون داخلی بخشوده شده و عوارض آن طی فیش 030030 دریافت شده و در تاریخ صدور پایانکار (63/04/13  )خلاف دیگری نداشته است . برای این واحد سند تکبرگ جدید ، پایانکار جدید و صورت مجلس تفکیکی جدید ابراز نشده است . آپارتمان مورد کارشناسی به مساحت 165/80 مترمربع بانضمام بالکن به مساحت 12/01 مترمربع که به واحد الحاق شده است (مجموعا 177/81 مترمربع ) ، واقع در سمت شمال طبقه چهارم واقع شده و شامل چهار اتاق خواب ( یک اتاق خواب مستر ، یک اتاق کوچک و دو اتاق خواب دیگر) است ، سالن پذیرایی ، دو دستگاه آشپزخانه است ، کف واحد سنگفرش شده و کف آشپزخانه سرامیک و دیوارهای آن کاشی کاری شده هستند ، دارای حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی است ، دیوارها نقاشی شده ، پنجره ها آلومینیومی با شیشه دو جداره است. کابینتها ام دی اف با گاز و هود توکار و فر و ماکروفر توکار است .درب بازکن تصویری است . سیستم سرمایش کولر آبی ویک دستگاه اسپلیت دیواری و سیستم گرمایش رادیاتور با موتور خانه مرکزی است. راه پله ها با کف سنگ و دیوارها نقاشی شده هستند و دست انداز پله فلزی است ، که پلکان توسط درب فلزی از قسمت لابی هر طبقه جدا شده اند . پشت بام ایزوگام شده است . کف پارکینگ طبقه همکف سنگ فرش و ورودی پارکینگ درب فلزی است . طبقه زیرزمین دسترسی سواره ندارد . انشعاب برق این واحد اختصاصی و انشعاب آب و گاز مشترک است . این واحد دارای یک انباری و یک واحد پارکینگ میباشد  ساختمان در داخل واحد و مشاعات ( لابی طبقه و لابی همکف و.. )  بازسازی شده برآورد میگردد و قدمت ساختمان حدود49 سال میباشد. حدود رسیدگی : رسیدگی انجام شده در حدود کارشناسی و صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی و فارغ از مسائل حقوقی و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون به سازمانهای مختلف بوده. نظریه کارشناسی : صرفنظر از احراز مالکیت و صحت مدارک ابرازی و با امعان نظر به وضع ،موقعیت و مساحت عرصه ، منطقه و مجاورین ملک ، ابعاد گذرها ، مساحت آپارتمان به شرح مندرج در سند و نوع کاربری (کاربری مسکونی بانضمام یک واحد انباری ویک واحد پارکینگ) و اوضاع و احوال روز و با توجه به مندرجات این گزارش و با در نظر گرفتن عوامل موثر، با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نداشته ، بدون هیچگونه بدهی و یا دیون احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی و بانکها، ارگان ها و ادارات دولتی و غیردولتی ، اشخاص حقیقی یا حقوقی و غیره ، بصورت تخلیه و بلامعارض بوده ، بازداشت و یا در رهن نباشد ، ارزش ششدانگ ملک مورد کارشناسی به نظر این هیات و در تاریخ ارزیابی، به مبلغ 235،000،000،000 ریال ( دویست و سی و پنج میلیارد ریال معادل بیست و سه میلیارد و پانصد میلیون تومان )  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی ودارای مستاجر تا تاریخ شهریور 1405 با مبلغ 1/000/000/000 تومان ودیعه و مبلغ 60/000/000 تومان  اجاره می باشد. لذا مقرر گردید میزان 6 دانگ عرصه و اعیان آپارتمان  روز شنبه  مورخ 1404/10/06  با شماره مزایده 3004106302000129  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140247920004385379