موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت ( اول ) موضوع،  ارزیابی پلاک ثبتی 4710 فرعی از 3589 اصلی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0300124محکوم له آقای سید احمد میرکاظمی فرزند سیدرضا محکوم علیه آقای محمد شاطر آقائی زاده فرزند امیر محکومیت  به مبلغ  69/930/000/000ریال  بابت محکوم به و مبلغ 3/496/500/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی ، 44 سهم از 100 سهم ششدانگ می باشد  و پرونده مرتبط به بایگانی 0300123 محکوم له سیداحمد میرکاظمی فرزند سیدرضا ، علیه  محمد شاطرآقائی زاده فرزند امیربه محکومیت به مبلغ  مجموعا 3/000/000/000ریال بابت محکوم به و مبلغ 150/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی می باشد  2 سهم از 100 سهم ششدانگ می باشد .و  و همچنین طلب شعبه اول اجرای احکام دادگاه صدر تهران به مبلغ 47/001/200/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ 2/350/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی  29 سهم از 100 سهم شش دانگ می باشد . جمع دو پرونده شعبه سوم اجرا و اول اجرا دادگاه صدر به مبلغ 119/931/200/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ 5/996/500/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی  ، جمع سهام سه شعبه  75 سهم از صد سهم  نسبت به شش دانگ پلاک ثبتی مذکور می باشد. درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی  4710  /3589 پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت محکوم علیه واقع در تهران  میدان شهدا خیابان پیروزی خیابان بید هندی  پلاک 28 و 30  طبقه چهارم ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.طبق تصویر سند ابرازی عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان  مسکونی وضعیت خاص طلق  به شماره  چهار هزار و هفتصد و ده  4710 فرعی از  سه هزار و پانصد و هشتاد و نه  3589 اصلی  قطعه شش  تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 4690 فرعی از اصلی مذکوربخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران  استان  تهران به مساحت یکصد وشصت و یک  متر وهشتاد و هشت دسی متر مربع 88 / 161 واقع در طبقه چهارم که چهار متر و چهل و پنج دسی متر مربع 45 / 4  آن بالکن است  بانضمام پارکینگ  قطعه چهار تفکیکی به مساحت یازده متر مربع 11 واقع درسمت جنوبی  همکف ،بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت یازده متر مربع 11  واقع در سمت غربی همکف ،بانضمام پارکینگ قطعه پنج تفکیکی به مساحت یازده مترمربع  11  واقع در سمت جنوبی همکف  بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت شش ممیز  شصت و پنج صدم متر مربع 65 /6  واقع در  همکف  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور تحت سند مالکیت با شمار چاپی  303065 سری ج سال 1401 بنام  زهرا کریم پور صادر گردید.طبق تصویر بازگشت به نامه به شماره 140368990067809088  مورخ 22 /12 /1403 اداره ثبت اسناد و املاک تهران حوزه ثبتی پیروزی تهران  ، مراتب بازداشت  پلاک ثبتی  به شماره  4710 فرعی از  3589 اصلی  بخش 7  واقع در طبقه چهار  به مساحت یکصد و شصت و یک متر و هشتاد و هشت دسی متر مربع 88 / 161  با شماره دفتر  بازداشتی الکترونیک  140305801043004915 مالک خانم زهرا کریم پور به شماره ملی  0930688449 نام پدر غلام عباس  مالک شش دانگ عرصه و اعیان  دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 303065 سری ج سال 1401  به میزان شش دانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. دارای دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140325990038644604 مورخ 28 /11 /1403 صادره از شعبه 28 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع  برای مالکیت زهرا کریم پور با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد.بموجب دستور شماره 140368990067584022 مورخ 21 /12 /1403 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی  مجتمع قضایی شهید صدر تهران به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت زهرا کریم پور با سهام بازداشتی 6 سهم از 6  بازداشت می باشد با عنایت به گواهی پایان کار ساختمان به شماره 142112577 مورخ 30 /07 /1391 و بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  7  طبقه با اسکلت فلزی مشتمل بر طبقه همکف و زیر زمین با بهره برداری پارکینگ و انباری ، طبقات اول و دوم  درهر طبقه 2 واحد بنا شده و در طبقات سوم تا پنجم در هر طبقه 1 واحد بنا شده و در مجموع 7 واحد مسکونی بر روی همکف است. آپارتمان واقع در طبقه چهارم  دارای سالن پذیرایی  سه اتاق خواب  آشپزخانه باز همراه با کابینت ام دی اف ، دارای  یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و فرنی ، یک دستگاه حمام  و روشوئی  فرش کف سالن و اتاق ها سرامیک ، بدنه دیوارها رنگ  و کاغذ دیواری  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی  پنجره پروفیل پی وی سی همرا با شیشه دو جداره  سیستم برودتی کولر آبی و کولر گازی وسیستم گرمایشی پکیج  به همراه رادیاتور میباشد .موقعیت عرصه نسبت به گذر غربی  نمای ساختمان سنگ  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  دیوار راه پله  سنگ تا سقف  پنجره پروفیل پی وی سی نرده های راه پله پروفیل آهنی دارای یک لاین  آسانسور دارای کنتور آب مشترک کنتوربرق و گاز  اختصاصی  عمر بنا حدود 13 سال میباشد.در زمان بازدید حسب اظهار آپارتمان تعرفه شده در ید مالک و خانواده ایشان  بود.گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانبان نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.به نظر اینجانبان با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق  ( 4710  /3589) به مساحت یکصد وشصت و یک  متر وهشتاد و هشت دسی متر مربع 88 / 161 واقع در طبقه چهارم ، بانضمام 3 واحد پارکینگ  و یک باب انباری ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ  170.000.000.000 ریال معادل هفده میلیارد تومان  برآورد و تقویم میگردد.  نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی 12 مورخ 1404/10/20 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد .

شماره پرونده: 140268920006619992,140268920006653721