موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0203654 اجرا در خصوص مزایده ملک توقیف شده در پرونده بنام محکوم له سیدحشمت موسوی  و محکوم علیه وحیدرضا فتحنائی با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/10/21 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: ملک متنازع فیه به آدرس شهر قدس ، بلوار امامزاده بین جوانه و چلچله پ 312 ساختمان پارسا طبقه زیر همکف ، واقع میباشد و به بلوار امامزاده مشرف است . مساحت زیر زمین برابر گزارش مهندس ناظر ، ثبت شده در شهرداری منطقه 2 شهرداری قدس به شماره 11768 / 2  مورخه 25 / 9 / 1396 ؛  132 متر اعلام گردیده است (که البته مساحت قطعی در زمان صدور پایان کار اعلام خواهد شد) ، ملک متنازع فیه در یک ساختمان 5 طبقه (در زمان بازدید ؛ طبقه همکف مغازه و 4 طبقه احداثی بر روی مغازه و زیر زمین در زیر همکف احداث شده است) قدمت ساختمان حدود 7 ساله با اسکلت بتنی میباشد ، و نمای بیرونی ساختمان ، با سنگ پوشیده شده است .   ملک موصوف (زیر زمین) در زمان بازدید ، فاقد فعالیت و به صورت تخلیه میباشد ، ارتفاع سقف از کف دو متر و هفتاد سانتی متر و دیوارها تا ارتفاع دو متر و چهل سانتی متری از کف با سرامیک پوشیده شده است و باقی مانده با اندود گچ سفیدکاری شده ، همچنین کف زیر زمین با سرامیک کفسازی شده است ، ملک موصوف با یک درب به عرض حدودا یک متر و یک پله مجزا به بر خیابان (بلوار) ورودی دارد . در زمان بازدید دارای انشعاب آب مجزا و برق مجزا و نیز داراری سرویس بهداشتی ایرانی میباشد ، همچنین داراری لوله کشی گاز بوده ولی انشعاب گاز متصل نبود ، سند مالکیت مجزا اعم از مشاعی یا مفروزی به اینجانب ارائه نشد و اعلام شد عرصه ملک وقفی میباشد . همچنین اعلام شد به دلیل خلاف صورت گرفته در زمان ساخت ، هنوز موفق به دریافت پایان کار از شهرداری نشده اند و حسب پروانه ساخت ، ساختمان به صورت سه واحد مسکونی بالای مغازه و مغازه در طبقه همکف و پارکینگ در زیر مغازه بوده که پارکینگ به صورت غیر قانونی به وضع موجود (زیر زمین) تبدیل شده است .   اعلام  نظر :   بنا به نتایج حاصله و کلیه موارد پیش گفته و موقعیت محلی و مکانی و نیز قدمت ساخت و اینکه عنوان شده عرصه وقف میباشد و ملک مورد تنازع (زیرزمین) فاقد پایان کار شهرداری میباشد و کاربری آن طبق پروانه ساختمانی پارکینگ میباشد و رکود موجود در بازار و سایر مولفه های موثر ؛ بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداریها و...  ، ارزش هر متر از زیر زمین موصوف به نرخ روز به صورت تخلیه ، جهت قیمت پایه مزایده با احتساب عرصه اوقافی ، با وضع موجود مبلغ بیست و پنج میلیون (25،000،000) تومان  اعلام میگردد .   اشجعی-مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 9709982650201384