موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه 0301637اجرای احکام مدنی جویبار محکوم علیه فرشته قاسمی طالشی محکوم به پرداخت 6.305.250.000  ریال  بعنوان اصل خواسته و سایز هزینه ها و نیم عشر دولتی  در حق میلاد ابراهیمی و دولت گردیده اند. لذا این اجرا بنا به درخواست وکیل محکوم له اموال توقیف شده ذیل متعلق به شخص ثالث حمید رضا انصاری  را جهت تامین آن و از طریق مزایده با حضور نماینده دادستان و مدیر اجرای احکام دادگستری شهرستان جویبار تحت شرایط زیر بفروش میرساند مشخصات اموال توقیفی جهت مزایده : یک قطعه زمین مشاعی  واقع در شهرستان جویبار منطقه ساحلی لاریم شهرک شهید قریشی فاز دوم پلاک 38 قطعه 3 مشاعی 1- قرار ارجاع امر به هیأت کارشناسی با عنایت به جهات و موارد اعتراضی مندرج در دفتر لوایح نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده در راستای رسیدگی به اعتراض مطروحه به منظور تشخیص بهتر واقعیت امر و حقیقت موضوع کارشناسی و رعایت کامل حقوق متداعین ضمن پذیرش اعتراض مذکور قرار ارجاع امر به هیئت کارشناسی صادر و اعلام می‌نماید تا کارشناس منتخب مطابق قرار کارشناسی مورخ 23/4/1404 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه تسلیم نمایند. 2- بررسی سند مالکیت مشاعی - بموجب سند مالکیت تک برگ با شماره سریال 442164 الف سال 1403 بنام آقای حمیدرضا انصاری جویباری فرزند قریب رضا شامل عرصه و اعیان مرتع ( وضعیت خاص طلق دولتی) بشماره 4 فرعی از 16  اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزا شده از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک جویبار استان مازندران بمساحت 89/785/162/1 مترمربع که حدود اربعه آن طبق ظهر متن سند با توجه به اینکه در پایان متن در توضیحات آمده، حریم انهار و رودخانه ها  آبندانها  جاده ها ، لوله های گاز برای وزارتین نیرو و راه و شهرسازی محفوظ میماند و عبور و مرور اشخاص صاحب مستثنیات مورد گاهی بوده و مسئولیت اشتباهات احتمالی  در نقشه های ارائه شده و هر گونه تضییع حق صاحبان حق، تالی فاسد و قطعاتی که نسبت به آنها احکام قضائی صادر شده و تشخیص قطعیت منابع ملی از مستثنیات بر عهده منابع طبیعی میباشد  شرح کاربری معروف به پیکاله  توضیحات نقشه تعداد 8 قطعه زمین مجموعاً بمساحت 5/7684 متر مربع قبلاً در داخل این ملک تثبیت شدند ملک در لایه وزارت جهاد کشاورزی و سازمان جنگلها  و مراتع و آبخیزداری منابع طبیعی است. - توضیح طبق این سند ملک فاقد کاربری و کدپستی میباشد. (طبق پیوست) 3- مبایعه نامه مورخ 5/9/1402 بموجب این مبایعه نامه فروشنده آقای نیما مهرآئین فرزند محمد  خریدار آقای حمیدرضا انصاری فرزند قریب رضا موضوع مورد معامله عبارت است از شش دانگ یک قطعه زمین ساحلی بخش گیلاخوران بمساحت 10/137 پلاک 38 زمین تفکیکی شهید قریشی  شهرک الماس ( بشرح پیوست) توضیح طبق مبایعه نامه مورخ 6/12/1401 که بموجب آن فروشنده آقای محمدرضا ایران خلیفه  فرزند سلیمان و خریدار آقای نیما مهر آئین فرزند محمد و مورد معامله یک قطعه زمین بمساحت 10/137 ( فرعی از 4 اصلی قطعه 16گیلخواران حوزه ثبت جویبار میباشد(بشرح پیوست) با توجه به موقعیت مکانی (اراضی لاریم نزدیک به ساحل دریا) قرارگیری در قطعات تفکیک شده به صورت عادی تحت عنوان فاز دوم شهرک شهید قریشی عدم ساخت و ساز یا هرگونه اعیانی و بنای ساختمان در این قطعه زمین و قطعات مجاور (صرفاً با یک ردیف بلوک و سیمان جداسازی شده) مساحی زمین شامل 13×10/5 و مساحت حدود 137 متر مربع گذر ارتباطی کوچه 8 متری و سومین کوچه از محل درب ورودی شهرک سمت راست برداشت مختصات جهانی میانه زمین شامل 672307= X و 4070128= y ، توجه به تصاویر رنگی گرفته از زمین و قطعات مجاور و مجاورین مکانی توجه به اینکه این قطعه زمین به صورت مشاعی و شامل 13710 سهم مشاع 589/278/116    سهم عرصه و اعیان طبق سند مالکیت ارائه شده توسط محکوم علیه(اصل سند مشاعی رویت شد) عرف محل شرایط اقتصادی روز بدون لحاظ نمودن هرگونه بدهی یا تعهدات و اینکه قطعه ‌بندی ملک مادر بصورت عادی انجام شده و فاقد ضوابط و اصول مقررات تفکیک می‌باشد کلاً به مبلغ  9.800.000.000  ریال ( نه میلیارد و هشتصد میلیون ریال) مبنای قیمت پایه مزایده برآورد و اعلام نظر می‌گردد. که میزان 64.34 درصد از ملک فوق مشاعا به مبلغ 6.305.250.000 ریال به فروش می رسد . قابل ذکر است امکان ارائه پیشنهاد قیمت تا3دقیقه پس از آخرین پیشنهاد قیمت پس از پایان مهلت مزایده می باشد . مزایده از مبلغ ارزیابی شده پایه شروع ، کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند ، برنده مزایده محسوب میشوند موعد و زمان فروش روزشنبه 1404/10/06 ساعت8صبح الی12صبح در سامانه ستاد ایران-سامانه تدارکات الکترونیک دولت-بصورت الکترونیکی وآنلاین برگزار می گردد.و نیاز به حضور به واحد اجرای احکام مدنی نمی باشد.جهت شرکت در مزایده به آدرس الکترونیکی فوق مراجعه نمایید. دفتر اجرای احکام مدنی جویبار- مهدی زاده  شماره حراج : 3004107430000214

شماره پرونده: 140347920004948364