موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش اموال غیرمنقول( دستور فروش ) درخصوص پرونده اجرائی 0401358 شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز لهم: بهرام و ابوالحسن هر دو جوادی فام و علیه:ابوالفضل جوادی فام بخواستۀ فروش اموال مشاعی و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین وراث به نسبت سهم الارث و پرداخت هزینه اجرایی ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1404/10/10 روزچهارشنبه ساعت 8 الی 12 ازطریق مزایده در سامانه ستاد بنشانی( https://eauc.setadiran.ir ) بفروش خواهد رسید.مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده :  ارزیابی قیمت ملک (یک باب خانه) به شماره پلاک ثبتی 2 فرعی از 3364 اصلی - بخش 7 حوزه ثبتی منطقه غرب تبریز به آدرس : تبریز ، خیابان قره آغاج (قدس) ، اول خیابان تالار ، کوچه بن بست شهید جوادی فام ، پلاک 22 ، قرار دارد .( UTM / Zone 38s --- Easting 611475 -Northing 4215482  ملک مذکور ، ملکی مسکونی با موقعیت شرقی و بصورت ماشین نرو بوده (تا جلوی درب ماشین رو) و بر اساس مشخصات مندرج در تصویر سند مالکیت ابرازی ، مساحت عرصه آن 92/35 متر مربع (نود و دو متر و سی و پنج دسیمتر مربع) می باشد ، ملک مذکور از حدود شمالی و شرقی و جنوبی محدود به املاک مجاور بوده و از حد غربی با طول تقریبی 2/46 متر ، مشرف به یک کوچه با عرض تقریبی 6 متر است. اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی 1.5 طبقه با نمای سیمان سفید و آجر ماشینی و با اسکلت دیوارهای حمال با سقف تیرآهن و طاق ضربی (در طبقه همکف) و با سقف چوبی (در نیم طبقه بالا) می باشد ، مساحت کل اعیانی ها با احتساب سرویس بهداشتی واقع در حیاط در حدود 115 متر مربع بوده و قدمتی بالغ بر 40 سال دارد. اعیانی مذکور مجموعاً بصورت یک واحد مسکونی مستقل بوده و سایر مشخصات آن به این شرح است .ساختمان بدون آسانسور می باشد.  ساختمان فاقد پارکینگ است (ماشین نرو) ملک دارای یک انشعاب آب + یک انشعاب برق + یک انشعاب گاز می باشد.  کفسازی قسمت های نشیمن بطور غالب با ملات گچ و خاک و ملات سیمانی اجرا شده است. اغلب فضاهای داخل ساختمان ، نقاشی شده اند اما کیفیت پایینی دارند. آشپزخانه دارای چند تکه کابینت فلزی قدیمی می باشد. سیستم تاسیساتی ساختمان از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری است. کفسازی حیاط با موزاییک اجرا شده است. پنجره های ساختمان از نوع آهنی ساده است . بطور کلی نازک کاری ساختمان کیفیت پایینی دارد.با توجه به ابعاد، مساحت ، شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به موقعیت ، کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ششدانگ ملک موصوف می گردد : ارزش عرصه 21/000/000/000 ریال -ارزش اعیانی 6/000/000/000 ریال- جمع کل 27/000/000/000 ریال (دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان) * توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل مورد مزایده مسئولیتی ندارد* و خریداران  بایدجهت شرکت در مزایده  ده درصد مبلغ پایه مزایده را قبل از شروع مزایده از طریق سیستم واریز نمایند دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز- حسن دهقانی  

شماره پرونده: 140330920001032154