موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) با توجه صدور اجرائیه شماره  140468420001279806  صادره از شعبه 47 دادگاه عمومی تهران  محکوم له: النا فراهانی  به کد ملی 0053408586با وکالت اقای مهران احمدی فرمحکوم علیه: علی اسحاقی  به کد ملی 0066744768 محکوم به:49/012/709/872 ریال در حق محکوم له و مبلغ 2/450/635/493 ریال بابت هزینه اجرای احکام به نفع دولت ؛  بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه ثالث اقدام به معرفی مال جهت وصول بدهی محکوم علیه نموده است و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  به پلاک ثبتی 2104 فرعی از 39 اصلی بخش 11 تهران به میزان  1/53  صدم دانگ از ششدانگ  بشرح ذیل از طریق مزایده و ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده  موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید  بشرح ذیل اعلام داشته: موضوع کارشناسی: ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 2104 فرعی از 39 اصلی بخش 11 تهران سلام احتراماً بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده مزبور؛ اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری منتخب آن مقام محترم قضایی پس از حضور در دفتر اجرای احکام و مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع کارشناسی؛ با عنایت به لایحه اینجانب با کد رهگیری 1404220478383291 مورخ 1404.6.22 و بازگشت به دستور مورخ 1404.6.24 مقام محترم قضایی در هامش لایحه مزبور مبنی بر "با توجه به اینکه ملک سابقاً توسط کارشناس مربوطه بازدید گردیده است لذا با استفاده از مدارک ارائه شده در مرحله کارشناسی صورت گرفته سابق و اوضاع و احوال حاکم بر ملک و شرایط منطقه ای نسبت به ارزیابی از بیرون ملک اقدام نمایند" ؛ حالیه با توجه به بازدید صورت گرفته از موقعیت ملک با نشانی تعرفه شده تهران پاسداران خیابان فرخی یزدی کوچه چهارم شرقی پلاک 10 آپارتمان واقع در طبقه سوم؛ و پیرو بررسی‌ها و تحقیقات به عمل آمده گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضور ایفاد می‌گردد. خاطر نشان می‌سازد در صورت فراهم شدن شرایط بازدید از داخل ملک و دستور مقام محترم قضایی اینجانب آماده بازدید مجدد و ارائه نظریه کارشناسی تکمیلی می‌باشم. الامر الیکم. 1- مشخصات ثبتی ملک: 1-1- مطابق مندرجات نامه شماره 140385601026037092 مورخ 1403.11.27 اداره ثبت اسناد و املاک قلهک تهران: ... مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 2104 فرعی از 39 اصلی بخش 11 مسکونی واقع در طبقه سه به مساحت 127.95 مترمربع مالک آقای حسین اسحاقی مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 911060 سری ب سال 96 1-2- مطابق مندرجات گزارش کارشناسی آقای منوچهر دیانی با کد رهگیری 1403220119392374 مورخ 1403.11.27 خطاب به ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران در پرونده با شماره بایگانی 0200997: طبق کپی سند تک برگ شماره 911060 سری ب سال 1396 آپارتمان مسکونی به مساحت 127.95 مترمربع قطعه چهار تفکیکی واقع در طبقه سوم دارای پارکینگ به شماره 4 به مساحت 10.80 مترمربع در غرب زیرزمین اول و انباری زیرپله شماره یک به مساحت 2.68 مترمربع در شمال شرق زیرزمین اول میباشد. •    خاطر نشان می‌سازد گزارش کارشناسی تقدیمی صرفاً از باب ارزیابی تنظیم شده است و احراز مالکیت خارج از حدود صلاحیت این کارشناس است. استعلام اسناد رهنی احتمالی و یا بازداشتی‌های احتمالی از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک در صورت صلاحدید مد نظر قرار گیرد. 2- مشخصات فنی ملک: پلاک مادر جنوبی است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی در پنج طبقه قابل رویت شامل طبقات زیرزمین، همکف و اول و دوم و سوم می‌باشد. نمای ساختمان سمت گذر پوشش سنگ است. دارای درب ورودی نفررو و درب ورودی ماشین‌رو به صورت مستقل از گذر شمالی میباشد. مطابق مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران پلاک مادر با کد نوسازی 49254008 در زیرپهنه R122 واقع شده و معبر خیابان چهارم شرقی با عرض 15 متر می‌باشد. دارای پروانه تخریب و نوسازی شماره 40142807 مورخ 1390.8.21 می‌باشد و تعداد کل طبقات 5 و تعداد طبقه از سطح زمین 4 و تعداد طبقه زیرین 1 میباشد. 3- حدود و شمول کارشناسی گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و انطباق آنها با اصول اسناد و مدارک از جمله انطباق مندرجات گزارش کارشناسی فوق الاشاره با مندرجات سند مالکیت، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، به شرط تخلیه و بلامعارض تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 4- نظریه  کارشناسی با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 2104 فرعی از 39 اصلی بخش 11 تهران برابر 192،000،000،000 ریال یکصد و نود و دو میلیارد ریال معادل نوزده میلیارد و دویست میلیون تومان جهت اجرای احکام برآورد و اعلام می‌گردد. نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی  12  مورخ 1404/10/20 از  طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد  

شماره پرونده: 140168920004746888