موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه6 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0001772له کورش عزیزیان محکوم علیه: بهروز کاردان - بهرام کاردان  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی تمامیت 420 سهم مشاع  از 43855 سهم ششدانگ قطعه زمین پلاک 1257/2248 بخش 6 اصفهان به مالکیت عبدالحسین کاردان معرفی کننده مال به مبلغ پایه 11/622/600/000 ریال   موضوع مالکیت که در تصرف مالکانه   بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام  مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان با سلام و احترام عطف به ابلاغ کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0001772 دعوی اقای کوروش عزیزیان بطرفیت آقای بهرام و بهروز کاردان مبنی بر مطالبه وجه وسفته ....و دستور مقام محترم قضایی مبنی بر ارزیابی تمامیت 420 سهم مشاع از 43855 سهم شش دانگ قطعه زمین تحت پلاک 1257/2248 بخش شش ثبت اصفهان به مساحت ششدانگ پلاک فرعی 55151/40 مترمربع و اعتراض محکوم علیه به نظریه کارشناس بدوی ، به استحضار می رساند اینجانبان کارشناسان منتخب پس از اگاهی از ابلاغ و مطالعه پرونده به اتفاق خوانده و هماهنگی بعمل آمده با خواهان از ملک مورد نظر معاینه لازم بعمل آورده و پس از بررسیهای لازم گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد ملک مورد معرفی شده قطعه زمینی است در اصفهان- منطقه مرغ  بعد از پمپ بنزین  خلیج فارس 70 انتهای مجموعه سروستان در نقطه ای با مختصات 566733و 3594496  واقع گردیده که در زمان بازدید بصورت بایر و فاقد کشت مشاهده گردید براساس گزارش ثبتی مضبوط در پرونده و مدارک ارایه شده تمامیت 420 سهم مشاع از 43855 سهم شش دانگ قطعه زمین تحت پلاک 1257/2248 بخش شش ثبت اصفهان دارای سند تک برگ به شماره چاپی 556324 می باشد و مساحت قطعه مشاعی طبق سند ارائه شده 528.3 مترمربع بدست می آید . براساس مستندات و بررسیهای بعمل آمده ششدانگ فرعی 1257 از 2248 اصلی این پهنه به اداره کل امور عشایر استان و به تعاونی مسکن این اداره واگذار گردیده است . براساس استعلام بعمل آمده این هیات از شهرداری بهارستان طی نامه شماره 1 ن/1584/1404 محل مذکور در خارج از محدوده قانونی و در حریم شهر بهارستان قرار دارد و بر اساس مکاتبات و مستندات ارایه شده (پیوست )،اقدامات و پیگیریهایی برای تغییرکاریری و طرح در کمیسیون کارگروه تلفیق زیربنایی برای تغییر کاربری به ویلایی، همچنین پیگیری بر صدور مجوزات و انشعابات مربوطه (پیوست ) انجام شده لیکن تاکنون هنوز به نتیجه نرسیده است . نتیجه نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق ارزش روز ملک مذکور با توجه به سهم مشاعی واگذار شده با کاربری ذکر شده در واگذاری ،موقعیت و محل ،جاده های دسترسی ،وضعیت سند(تک برگ مشاعی) و نزدیکی به امکانات و تاسیسات مجموعه سروستان و همچنین ظرفیت و پتانسیل پهنه برای تغییر کاربری و امکان تغییرکاربریهای آینده به باغ ویلا و یا مسکونی و.. با توجه پیگیریها و مکاتبات بعمل آمده و بررسیهای منطقه ای و سایر عوامل موثر در ارزیابی صرف نظر از کلیه دیون ،تضامین و ترهینات احتمالی از قرار هر متربع22000000 ( بیست و دو میلیون )ریال جمعا به مبلغ  به  11،622،600،000 ( یازده میلیارد و ششصدو بیست و دو میلیون و ششصد هزار ) ریال براورد و ارزیابی می گردد. با تجدید احترام  -هیات منتخب کارشناسی    

شماره پرونده: 9609983755301639