موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده: سه دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه (وضعیت خاص طلق) به شماره 46833 فرعی از 3 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 24569 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت 24.30 مترمربع(بمبلغ 36/500/000/000ریال) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0400852/5/ج مبنی بر تقسیم ترکه متوفی  محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له اقای محمد حسن منصوری ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0400852 موضوع ارزیابی یک واحد تجاری به پلاک ثبتی  46833  فرعی از 3 اصلی بخش 12 تهران ، به محل ملک مورد نظر به نشانی شهرک ولیعصر ، خیابان حیدری شمالی (آقایی) ، نبش کوچه انقلاب ،  پلاک 635 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.مشخصات سند مالکیت:ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه (وضعیت خاص طلق) به شماره 46833 فرعی از 3 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 24569 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت 24.30 مترمربع واقع در همکف ، که مقدار 6.50 مترمربع آن در هنگام تخریب نوسازی جز گذر خواهد شد که سند تک برگ سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان بانضمام بهای ثمنیه اعیانی آن به شماره چاپی  و 179252 سری ب سال 99 و شناسه یکتای  و 139920301078047638و سند تک برگ سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان باستثنای بهای ثمنیه اعیانی آن به شماره چاپی  179538 سری ب سال 99 و شناسه یکتای  و 139920301078047769  ثبت و صادر گردیده است .حدود مغازه : شمالاً : دیواریست اشتراکی با واحد تجاری در همین طبقه ، شرقاً : دیوار به پلاک 24568 فرعی از 3 اصلی ، جنوباً : درب است به گذر 8 متری ، غرباً : کلاً درب است به خیابان 24 متری است .طبق گواهی پایانکار به شماره 182027578 مورخ 1385.1.28 صادره از سوی شهرداری منطقه 18 تهران ، مساحت زمین طبق سند 108 مترمربع و پس از اصلاحی 101 مترمربع ، مساحت زیربنا 237.50 مترمربع در دو طبقه که از این مقدار 2 واحد مسکونی به 129.50  مترمربع و 4 واحد تجاری به مساحت مجموع 95.10 مترمربع اعلام شده است .بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک:مغازه دوبر، کف سیمان و دیوار گچ و رنگ ، ارتفاع مغازه 4 متر ، بر مغازه 4 متر و دارای انشعاب برق مجزا و آب مشترک می باشد . سابقاً به صورت مغازه مکانیکی مورد استفاده قرار داشته و به هنگام بازدید تخلیه و فاقد فعالیت کسبی مشاهده گردید. ارزیابی به شرطی است که سرقفلی و حقوق مکتسبه آن به غیر واگذار نشده باشد.نظریه کارشناسی:ارزش ملکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ واحد تجاری به پلاک ثبتی 46833 فرعی از 3 اصلی بدون در نظر گرفتن ارزش سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه آن به مبلغ 7/300/000/000 ریال ( هفتصد و سی میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/10/20 ساعت  08:00الی 12:0صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.

شماره پرونده: 140391920007266369