موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده های کلاسه  0200438 و 0100713 و پرونده کلاسه 0400958اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)محکوم علیه محمد قجر فرزند حسین محکوم است به پرداخت مبلغ 14/359/423/097 ریال بابت اصل و خسارات دادرسی دو فقره چک و خسارت تاخیر از 1401/5/10 الی 1401/8/30 و از 1401/9/1 الی اجرای حکم و هزینه های دادرسی به مبلغ 2/482/500 ریال و هزینه کارشناسی به مبلغ 10/000/000 ریال و مبلغ 37/257/840 ریال هزینه دادرسی و مبلغ5/000/000 ریال حق الوکاله (محکوم به سه پرونده بر اساس شاخص آبان1404 به مبلغ 42/528/176/559 ریال) در حق محکوم له ابراهیم جبله و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشد و یک مرغداری واقع در روستای سرکلاته کفشگیری به مشخصات متن آگهی شناسایی و توقیف و ارزیابی گردیده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: الف -مشخصات : 1- آدرس : شهرستان گرگان - روستای سرکلاته کفشگیری - اراضی مزروعی - مرغداری آقای محمد قجر - طبق عکس هوایی پیوست و مختصات : X=0256408 - Y=4075614 2- مشخصات ثبتی : طبق مستندات موجود در پرونده، ملک موردنظر فاقد سند مالکیت مفروز و مجزی بوده و قسمتی از موضوع سند رسمی شماره 76970 مورخ 1389/12/14تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 21 گرگان می باشد که برابر سند مشارکت مدنی به شماره 32298 مورخ 1400/06/13 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 46 گرگان با کلیه مستحدثات و ماشین آلات منصوبه و آتی در رهن بانک سپه شعبه امام خمینی گرگان قرار دارد.  و حسب استعلام از بانک سپه و پاسخ شماره 1/1404/2091009 مورخه1404/9/22 پلاک 29-اصلی واقع در بخش2 ثبت گرگان طی اسناد رهنی 32298 و 31732 به تاریخ های 1402/6/13 و 1400/6/21 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 46 گرگان به مبلغ 26/500/000/000 ریال ترهین گردیده است و میزان بدهی محکوم علیه تا تاریخ 1404/9/22 به مبلغ 41/000/000/000 ریال بوده و مزایده پلاک با حفظ حقوق رهنی و پرداخت کل مطالبات بانک بلامانع می باشد .     3- مشخصات بنا : بخشی از عرصه مذکور به مساحت تقریبی 8000 مترمربع محصور بوده و در آن ابنیه مربوط به مرغداری به شرح زیر احداث شده است: سه سالن مرغداری هر یک به مساحت حدود 1104 مترمربع با پوشش ورق گالوانیزه ساختمان کارگری به مساحت تقریبی 60 مترمربع انبار به مساحت تقریبی 66 مترمربع   بنا بر اظهارات متصرف ملک، ملک مذکور در تصرف مستأجر به نام آقای امین مؤمن نودیجه بوده و مبلغ اجاره نیز 20/000/000/000 ریال برای یک سال می باشد و موعد اجاره نیز در شهریور ماه 1404 پایان می یابد. (هیچگونه مستنداتی در این خصوص ارائه نگردید.) ب- ارزیابی :     با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت ، مساحت و کلیه عوامل مؤثر در موضوع ، ملک مورد نظرشامل عرصه و اعیان و بدون احتساب ماشین آلات و منصوبات با مشخصات فوق بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل" دویست و هشتاد میلیارد ریال - 280/000/000/000 ریال" ارزیابی می شود. ضمنا با توجه به ارزیابی صورت گرفته مزایده صرفاً مربوط به عرصه و اعیان بوده و مربوط به ماشین آلات منصوب در محل نمی باشد. و همچنین ارزیابی عرصه با لحاظ برخورداری از چاه آب و امتیازات مربوطه صورت گرفته است.  زمان و مکان مزایده : 1- زمان مزایده :  ساعت  08:00 تا  12:00  مورخ  1404/10/08  2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140103920002024367