موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه13اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301205له اقدس معتمدی آدرمنابادی محکوم علیه: یاسر اسدی قهجاورستانی - مهدی اسدی قهجاورستانی - میمنت اسدی دستجردی - طیبه اسدی قهجاورستانی - محمد اسدی قهجاورستانی - طاهره اسدی قهجاورستانی - منصور اسدی قهجاورستانی - مریم اسدی قهجاورستانی - منیژه اسدی قهجاورستانی - جعفر اسدی قهجاورستانی مبنی برمطالبه مهریه و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 1- پلاک ثبتی 1969 فرعی از 46 اصلی بخش 18 به میزان 1899 سهم از 25200 سهم ملک یاد شده ارزش سهم مرحوم ناصر اسدی 3/700/000/000 ریال 2- ارزش سه دانگ از پلاک ثبتی  4413/46 بخش 18 به مبلغ 6/400/000/000 ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  پلاک ثبتی مسکونی مالکانه و مغازه استیجاری بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/7  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه سیزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و احترام                 بازگشت به ابلاغ کارشناسی در خصوص پرونده شماره 140209920007672289 و شماره بایگانی 0301205 مربوط به دعوی خانم اقدس معتمدی آدرمنابادی به طرفیت خانمها طاهره، طیبه، منیژه، مریم، میمنت و آقایان منصور، یاسر، مهدی محمد، جعفر همگی اسدی مبنی بر اجرای قرار کارشناسی به منظور مطالبه مهریه و ارزیابی پلاک ثبتی 4413/46 واقع در بخش 18 الحاقی اصفهان و مشخص نمودن ارزش سه دانگ سهم مرحوم ناصر اسدی و همچنین ملک تحت پلاک ثبتی 1969/46 واقع در بخش 18 الحاقی اصفهان و تعیین سهم الارث مرحوم ناصر اسدی از ملک فوق و ارزش سهم ایشان به صورت حبه و با توجه به بازدید و معاینه انجام شده روز پنج شنبه مورخ 15/3/1404، بررسی و مستندات موجود در پرونده و تحقیقات محلی، گزارش ذیل در 2 قسمت (الف و ب) باستحضار میرسد. ( الف): پلاک ثبتی 4413/46 واقع در بخش 18 الحاقی: ملک مذکور دارای سند مالکیت رسمی تک برگی به شماره 054479 سری ه  سال 99 تحت پلاک ثبتی 4413/46 واقع در بخش 18 ثبت اصفهان به نام آقای ناصر اسدی قهجاورستانی فرزند برات با کد ملی 1291723821 به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مساحت 88/105 مترمربع عرصه و حدود 95 مترمربع اعیانی واقع در اصفهان- شهر قهجاورستان  شهرک بهار - بلوار غدیر بن بست غدیر 17-پلاک 411  کد پستی 8376141344 و با مختصات UTM: Y:3618736 و X:578390 می باشد. ساختمان فوق با قدمت بیش ازسی سال به صورت دیوار باربر و سقف تیرآهن و طاق ضربی، در یک طبقه با کاربری مسکونی با موقعیت شرقی - غربی (شامل یک اتاق خواب، آشپزخانه، سالن پذیرایی، حمام و سرویس بهداشتی) می باشد. دیوارهای داخلی رنگ روغنی و پلاستیک، کابینت های آشپزخانه فلزی، پروفیل پنجره ها آهنی، درب های داخلی ساختمان از جنس چوب، حیاط ساختمان با مصالح موزاییک، بدنه دیوارهای پیرامونی حیاط سیمان سفید اجرا گردیده است. سیستم سرمایش و گرمایش به صورت کولر آبی و بخاری گازی، پارکینگ ساختمان به صورت مسقف و دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. نظریه کارشناسی :با عنایت به موارد یاد شده، موقعیت محل و کلیه عوامل موثر و جمیع شرایط ارزیابی، ارزش سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیانی و اشتراکات متعلق به مرحوم ناصر اسدی ،بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به شهرداری، بانکها و سایرادارات دولتی، به مبلغ شش میلیارد و چهارصد میلیون ( 6،400،000،000) ریال معادل ششصد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. ( ب) : پلاک ثبتی 1969/46 واقع در بخش 18 الحاقی: مشخصات پلاک ثبتی 1969 فرعی از 46 اصلی بخش 18 ثبت حسب پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک اصفهان  به شماره 14030990038506872مورخ 19/09/1493 ،با موضوع اصلاحیه اعلام وضعیت ملک ، سهم هر یک از آقایان جعفر ،مهدی،محمد و منصورهمگی اسدی هر کدام ،دوهزار و چهارصد سهم مشاع از بیست و پنج هزار و دویست سهم عرصه و اعیان ملک یاد شده بود ، همچنین سهم خانم ها طاهره ، مریم ،منیژه و طیبه همگی اسدی هر کدام ، یکهزار و دویست سهم مشاع از بیست و پنج هزار و دویست سهم عرصه و اعیان ملک یاد شده خواهد بود .خانم میمنت  اسدی نیز مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک یاد شده می‌باشد . سهم مرحوم  ناصر اسدی یکهزار و هشتصد و هشتاد و نه سهم مشاع از بیست و پنج هزار و دویست سهم مشاع ملک یاد شده می‌باشد . همچنین سند مالکیت رسمی تک برگی به شماره 501958 سری ج سال 1402 تحت پلاک ثبتی 1969/46واقع در بخش 18 الحاقی اصفهان به نام خانم اقدس معتمدی آدرمنابادی فرزند نوراله با کد ملی 6609630798 به میزان مالکیت یک ممیز چهل و شش صدم سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان صادر گردیده است.مساحت عرصه بر اساس  سند مالکیت 9/164 متر مربع بوده که بر اساس نامه ی شهردار قهجاورستان مضبوط  در پرونده ملک یاد شده نیاز به آزاد سازی به میزان 46/139 متر مربع می‌باشد و فعلا در اختیار مالک است .ملک در آدرس  اصفهان- شهر قهجاورستان  شهرک بهار - بلوار غدیر  نرسیده به فلکه ولیعصر- جنب پروتئین پاک- پلاک 409  کد پستی 8376141343 و با مختصات UTM: Y:3618744 و X:578395  واقع شده است. ساختمان آن با قدمت حدود 50 سال به صورت دیوار باربر و سقف تیرآهن و طاق ضربی، در یک طبقه با کاربری مسکونی با موقعیت شرقی - غربی (شامل 2 اتاق خواب، آشپزخانه، سالن پذیرایی، حمام و سرویس بهداشتی) می باشد. جنس مصالح دیوارها تا ارتفاع 120 سانتیمتر سرامیک و مابقی رنگ پلاستیک، کابینت های آشپزخانه ام دی اف، پروفیل پنجره ها آهنی، درب های داخلی ساختمان از چوب، حیاط ساختمان با مصالح موزاییک، بدنه دیوارهای پیرامونی حیاط با سرامیک و سیمان سفید و نرده فلزی اجرا گردیده است. سیستم سرمایش و گرمایش به صورت کولر آبی و بخاری گازی، پارکینگ ساختمان به صورت غیر مسقف و دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. ضمناً ساختمان مذکور دارای 2 باب مغازه به مساحت هر کدام حدود 15 مترمربع (در سند مالکیت به آنها اشاره نشده) که یکی از تجاری ها به شماره پلاک 407 به اتاق خواب تبدیل و دیگری به شماره پلاک 405 (که در حال حاضر گالری چینی و بلور آذرین می باشد) بنا به اظهارات مالک فروخته شده است. نظریه کارشناسی :با عنایت به موارد یاد شده، موقعیت محل و کلیه عوامل موثر و جمیع شرایط، ارزش سهم مرحوم ناصر اسدی  به میزان 1899 سهم مشاع از بیست و پنج هزار و دویست سهم ششدانگ ملک یاد شده (معادل 426/5 حبه از هفتاد و دو حبه) بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به بانکها و سایر ادارات دولتی،  به مبلغ سه میلیارد و هفتصد (3،700،000،000) ریال معادل سیصد و هفتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.      

شماره پرونده: 140209920007672289