موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در راستای پرونده اجرایی کلاسه0300253 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی تجاری رسیدگی به دعاوی تهران محکوم علیه آقای  مجید صادقی   شماره کد ملی0072491371 محکوم است به پرداخت مبلغ26520000000 ریال بابت  محکوم به در حق محکوم له آقای  رامین مددی  ومبلغ  132000000ریال  بابت نیم عشر دولتی   محکوم می باشد که با توجه به درخواست وکیل محکوم له   مبنی بر توقیف و کارشناسی و مزایده   پلاک ثبتی 451 فرعی از3926 اصلی  سه دانگ از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان  طی دستور140468990054967956به تاریخ 1404/09/18 این شعبه توقیف گردیده  ضمنا  پلاک  مذکور    طی  لایحه  اعلامی به  تاریخ 1404/09/22از  طرف  وکیل  محکوم له  در  تصرف  محکوم  علیه و خانواده  ایشان (همسر و فرزندان)  می  باشد   پس از ارجاع به کارشناس یک و  سه نفره  نظریه کارشناسی وصول و به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است نظریه کارشناسی  به  تاریخ  1404/05/10 سه نفره  بشرح ذیل می باشد (اصلی) موضوع: بازدید و ارزیابی ملک پلاک ثبتی 451 / 3926حتراماً عطف به ابلاغیه شماره ابلاغیه مورخ 27 / 03 / 1404 به شماره 140468100022464046 و سایر آن ریاست محترم مبنی بر بازدید و ارزیابی از ملک پلاک ثبتی 451 فرعی از 3926 اصلی پس از بازدید ازملک با حضور خانم لیلاکبیری دهقی گزارش کارشناسی بشرح ذیل را به استحضار میرساند:ملک مزبور به نشانی : تهران ، اتوبان محلاتی خیابان مخبر شمالی ،کوچه شهید نسیمی پلاک 18 طبقه همکفملک مورد نظردارای دو فقره سند مالکیت تک برگی سه دانگی به شماره سریال های 951015  1403 / الف  و      951054 1403 / الف به تاریخ ثبت 21 / 11 / 1403 ثبت اسناد ملک  پیروزی تهران استان تهران به نام خانم لیلاکبیری دهقی و مجید صادقی صادرگردیده است . مشخصات ثبتی ملک  : شامل دو قسمت سه دانگی ( جمعاً شش دانگ )  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق ) به شماره 451 فرعی از 3926 اصلی مفروز و مجزی شده از 97 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی بخش7ناحیه ندارد حوزه ثبت ملک پیروزی تهران  استان تهران به مساحت 48 / 62 متر مربع واقع در همکف بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی بمساحت 6 / 1 متر مربع در زیر زمین یک با قدر السهم از عرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرائی آن با حدوداربعه مطابق با سندهای فوق الذکر.    مشخصات ملک :  پارتمان مذکوردرطبقه همکف یک ساختمان 4 طبقه با موقعیت پلاک جنوبی با قدمت ساخت حدود 20 سال که درطبقات زیر زمین ، همکف ،اول و دوم  در هر طبقه یک واحد مسکونی جمعاً چهارواحدمجزا درآن مستقر میباشند، ساختمان فوق ازسمت حیاط جنوبی و کوچه شمالی نور گیری میگردد ، ساختمان دارای اسکلت،انشعاب گازو برق و آب مشترک بهمراه برق مستقل با سیستم گرمایشی : بخاری گازی + شومینه +آب گرمکن وسرمایش :کولر آبی + اسپلیت  و نمای سنگ پلاک چینی و مرمریت ، پنجره فلزی بوده ؛ آپارتمان مورد ارزیابی واقع درطبقه همکف : شامل هال وآشپزخانه باز ( OPEN) با کابینت فلزی ، سرویس های بهداشتی ایرانی وحمام مستقل با پوشش سرامیک وکاشی ، دو اتاق خواب کف واحد موزائیک ،دیوارها اندودگچ و کاعذ دیواری ،در حال استفاده بهره برداری میباشد.حدود رسیدگی و دامنه کاربرد:رسیدگی های به عمل آمده درمحدوده قرارکارشناسی صادره براساس تصاویرمستندات ابرازی فارغ از صحت وسقم آن در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری انجام گردیده. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه،هرگونه مدرک جدیدی از سوی متقاضی یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تاثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمیگردد.   نظریه کارشناسی :با عنایت به موارد بالا و همچنین موقعیت مکانی و زمانی و با شرط اصالت سندو عدم هرگونه منعی برای نقل و انتقال و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و . . .  ارزش کل شش دانگ ( جمع 2 سه دانگ ) ملک (آپارتمان ) مذکور مبلغ 34.000.000.000 ریال معادل  سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی  و اعلام  میگردد. سعید مکبری  - محمد اکبری  -  محمد تدین   ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تجاری تهران      موضوع: نظریه  کارشناسی (دو  تکمیلی) ارزیابی سه دانگ از شش دانگ ملک ( آپارتمان )  قطعه 1 پلاک ثبتی 451 / 3926   احتراماً عطف به ابلاغیه مورخ27 / 07 / 1404به شماره 140468100057228031وسایرآن ریاست محترم مبنی بر    ً وفق قرار سابق الصدور نسبت به تعیین سهم محکوم علیه ( سه دانگ ) و قیمت گذاری آن اقدام شود ً      نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد : پیرو گزارش تقدیمی قبلی با کد رهگیری 1404220934933329 مورخ 10 / 05 / 1404 مبنی بر اینکه ارزش کل شش دانگ عرصه و عیان آپارتمان قطعه 1 پلاک ثبتی 451 / 3926 معادل 34.000.000.000 ریال اعلام گردیده است ؛ ارزش سه دانگ از شش دانگ عرصه و عیان آپارتمان  مذکور(سهم محکوم علیه ) مطابق باسند تک برگ ابرازی به  شماره سریال 951054 1403 / الف صادره بنام آقای مجید صادقی به مبلغ 17.000.000.000 ریال معادل یک میلیاردو هفتصد میلیون تومان ارزیابی  و اعلام  میگردد.با تقدیم احترام هیات منتخب کارشناسی  سعید مکبری  - محمد اکبری  -  محمد تدین باتوجه به تبصره ذیل ماده 19 قانون کارشناسان مصوبه مجلس شورای اسلامی این نظریه از تاریخ صدور حداکثر به مدت شش ماه دارای اعتبارمی باشد بنابراین مقرر گردید در جهت استیفای محکوم به و نیم عشر اجرایی سه دانگ  از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 451 فرعی از3926  اصلی در مورخ 1404/10/16 از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.SETADIRAN.IR به فروش می رسد تا از قیمت پایه کارشناسی شده آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته می شود ده درصد مبلغ پایه از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی توسط خریدار واریز و مابقی ثمن را برنده مزایده می بایستی حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده تودیع نموده و قبض آن را به این اجرا تسلیم نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد و مزایده برای یکبار دیگر تجدید خواهد شد هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد - دادورز واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تجاری تهران

شماره پرونده: 140368920001995412